小产权房屋转让合同协议书【汇集5篇】

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参考资料,少熬夜!小产权房屋转让合同协议书【汇集5篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“小产权房屋转让合同协议书【汇集5篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!小产权房转让合同【第一篇】为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,房屋所有权证号:,建筑面积_________平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权,此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的,甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。第三条根据法律规定和甲方要求,乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动,甲方有权撤销赠与,并收回赠与财产。第四条本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第五条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第六条赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第七条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷,应协商解决。协商不成,任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。第九条本协议生效后,双方共同遵守。如一方违约,应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。第十条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。甲方:(签字)_________乙方(签字):__________________年____月____参考资料,少熬夜!小产权房转让合同【第二篇】甲方:乙方:甲、乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程具体情况,为顺利完成施工任务,明确双方责任,经友好协商达成协议如下:一、承包内容:甲方委托乙方完成的土建工程为:基础工程土建部分。乙方:内蒙古鑫泰建筑安装(集团)有限公司二、承包方式及价款:1、甲方提供施工图纸,并提供基础预埋钢构件,2、本合同总造价为:¥:135000万元(人民币大写:拾叁万伍仟元)三、工程款拨付办法:本合同签订后,在乙方土建工程竣工后一次性拨付90%,四、工程质量:乙方必须具备三级以上资质,严格按甲方提供图纸施工,按国家有关建筑规范进行操作,并接受业主、甲方、驻现场代表监督,如出现偷工减料等质量不合格,造成返工及误工并给甲方在安装铁塔期间造成的经济损失,全部由乙方负责。五、双方职责:1、甲方责任:(1)负责提供施工图纸及钢构件;(2)负责工程款的及时划拨。2、乙方责任:(1)严格按照设计和业主及监理工程师的要求进行施工和其余尾款在验收合格后三个月内付清。1/2资料整理;(2)协助甲方把塔件运到施工现场,并予以看护;(3)按甲方要求的工期按时完成工程施工,若因乙方原因耽误工期,业主的处罚由乙方承担;(4)乙方应做到文明施工,注意防火及安全,如在施工过程中出现伤、亡事故及失火,均由乙方自负,乙方撤场时不得有任何施工遗留问题;(5)乙方负责向甲方提供工程发票。六、本合同一式四份,甲方执两份,乙方各执两份,自双方签字盖章后生效。七、未尽事宜另行协商解决,本合同补充条款与合同具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章之日起生效,保修期结束时失效。说明:以上价格包括1、免渡河基站施工前施工后修路2、罕山站25米围墙砌筑甲方(公章):_________乙方(公章):_________参考资料,少熬夜!法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日小产权房屋转让合同协议书【第三篇】转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:一、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于莲山镇大院内(莲山派出所办公楼后面),该房屋为一层,结构为砖混结构,房屋用途为办公,建筑面积为90平方米,占地面积80平方米。二、房屋由甲方转让给乙方后,用于莲山镇林业站业务办公用房,不作其它使用。三、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生转让前即已存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理。四、该房屋转让价格总金额17万元,大写壹拾柒万元整,于合同签订之日起7个工作日内转入莲山镇政府账户(附后)。五、本合同双方各执一份,各方所执合同均具有同等效力。甲方(公章):乙方(公章):甲方负责人:乙方负责人:年月日年月日2022关于深圳小产权房屋买卖合同最新【第四篇】出卖人(甲方)_________________________________________________________买受人(乙方)_________________________________________________________房产所在地___________________________________________________________签订地点_____________________________________________________________签订日期_______年_______月_______日根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况?甲方房屋座落在________________________________?位参考资料,少熬夜!于第____层?共______(套)(间)?房屋结构为________?建筑面积为______平方米?房屋用途为_______。并附带_________间?位于___________________?面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备?包括__________________________________________。第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格?成交价格为每平米____________元。房款总计人民币___________元整(大写?____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第五条、付款时间与办法?甲乙双方同意以现金付款方式分批付款第一笔于________年________月________日将首付款(定金)人民币_________万元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_______万元整于_____年____月___日付给甲方。第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整,待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方?乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。第六条甲方承诺及权利和义务1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题?能够办理产权证书且顺利过户。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲方各当事人外,不存在其他共有权人,且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后,本合同项下房产实际所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续,房屋暂时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,乙方对该房产享有完全的权利。参考资料,少熬夜!6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方,甲方不再对其主张任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。第七条乙方承诺及权利与义务1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉,能够按照合同约定按时交付购房款。2、乙方给付首付款时,甲方将该房屋,例如?拆迁安臵协议、房产登记证明凭证、村委安臵房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。第八条房屋及土地过户1、本合同签定时该房屋为小产权房,暂时不具备过户条件,但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议,并未违反相关法律法规。2、双方约定今后国家政策允许过户时?甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续,当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。3、甲方在取得产权证等相关权属凭证()后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。4、本合同履行过程中?买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定如下:一、卖方需付税费:1营业税2城市建设维护税3教育费附加4印花税5个人所得税6土地增值税7房地产交易服务费8土地使用费。二、买方需付税费1印花税2契税3产权登记费4房地产交易服务费5《房地产证》贴花三、其他税费由买卖双方各承担一半1权籍调查费2房地产买卖合同公证费(如有)3评估费(如有)4保险费(如有)参考资料,少熬夜!5其他?以实际发生的税费为准因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的,?另一方可以代其垫付,甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。第九条特别约定一、关于房产拆迁。本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安臵房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。二、关于房产再次买卖1、本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。2、本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。三、关于房产收回由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。第九条违约责任1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付(定金)给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。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