参考资料,少熬夜!房地产委托销售代理合同范本3篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房地产委托销售代理合同范本3篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房地产委托销售代理合同范本1委托人(出售方):(简称甲方)受托人(中介方):(简称乙方)根据国家有关法律、法规相关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房产委托出售的有关事宜,订立本合同。第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产坐落;2、产权人3、房屋号码:;公摊建筑面积;套内建筑面积;4、价格不低于人民币万元整;5、一并出售的附属物包括准)。第二条甲方委托事项为下列第项(可选择)1、介绍购房人并促成签订交易合同;2、代收转交购房款;3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条委托方式与期限为下列第1项(可选择)1、甲方仅委托乙方出售上述房产;2、甲方可以委托其他人出售上述房产;3、乙方应当于60日内完成第二条第1事项,逾期本合同终止。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的,甲方不得拒绝、隐瞒,并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1项的,则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第2项的,委托他人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第3项事宜的,甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的,不收取任何费用。3、完成本合同第二条第1项事宜前,不向甲方收取任何参考资料,少熬夜!预付费用。4、如实报告房价,不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、各人信息、商业秘密等保守秘密。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的,乙方的佣金为售房款的%,甲方应于交易合同签订后日内支付给乙方;2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的,按人民币元收取代理服务费,甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后日内支付给乙方。第七条违约责任一、甲方违约责任:1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的,不得向乙方索回佣金及代理费;2、与乙方介绍的购房人串通,撇开乙方私下签订合同的,仍应当支付约定的佣金;3、承诺仅委托乙方,又委托他人售房的,应当向乙方支付相当于约定佣金%的违约金;4、未承诺仅委托乙方,但委托他人售房未及时告知乙方的,应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金;5、未按约定期限支付佣金或代理费的,每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费%的违约金;6、无正当理由怠于履行协助义务的,应当向乙方支付相对于约定佣金%的违约金;导致委托事项无法完成的,应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。二、乙方违约责任:1、擅自提高委托出售的房价,导致在约定期限内未能出售房屋的,按房价的%向甲方支付违约金;2、不如实报告房价,擅自赚取差价的,以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;3、违反第五条规定的其他义务的,应当向甲方支付元的违约金。第八条委托期限此委托自年月日起至年月日止,期限届满,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延个月。顺延期满,本合同自动终止。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:1、由西安仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定合同如有内容变更或未尽事项,经双方协商一致可以签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法参考资料,少熬夜!律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效,本合同一式贰份,甲方收执壹份,乙方收执壹份。甲方:乙方:(签章)身份证号码:营业执照注册号:委托代理人:资质证书编号:联系电话:住址:邮编:执业经纪人:蒋信用执业经纪人资格证书编号:联系电话:年月日房地产委托销售代理合同范本2甲方:乙方:经双方协商,甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;第一条:委托内容甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于的房屋第二条:委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。第三条:代理销售范围屋面积扣除甲方自留面积(万平方米)后,乙方总代理销售面积约万平方米,楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准,详见附表。第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况,另行约定。第四条:代理销售价格楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准,经甲方签字确定。若在销售过程中,有任何价格及销售政策上的变更,甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方,并以电邮方式告知。双方指定的联系电子邮箱分别为:1、甲方指定电子邮箱:2、乙方指定电子邮箱:第五条:双方权利和责任(一)甲方权利和责任1.甲方开发的房屋手续正规,符合法律和地方法规、政策,达到合法销售的条件。2.积极配合乙方工作,除为乙方提供该项目必要的资料外,还尽可能提供更详细的资料,这些资料包括但不限于:建筑施工图纸,整体规划设计图,工程进度表,装修及入住标准,各户型销售面积等,为乙方提供准确房源情况,入面即、位置、户型等资料,并由甲方签字确认。3.甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承担售楼部水、电、暧等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性参考资料,少熬夜!广告费包括:宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字,报纸费用)4.甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及产权登记等相关工作。5.项目在建设过程中,若发生规划或设计变更,甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方,并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。6.负责协调政府相关部门的关系,以保证销售的顺利展开。7.委托专人负责与乙方对接工作,负责与乙方对账,及时办理房产证等产权手续,配合乙方办理按揭贷款手续,贷款费用由乙方收取。8.甲方向乙方开具单位证明及委托书。9.甲方负责收取客户交纳的各项款项,包括:定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。10.为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。(二)、乙方责任和权利1.乙方负责进行市场调研、根据市场情况、项目自身条件结合调研结果,进行项目策划,宣传推广策略,负责制2.负责客户接待,根据甲方签字认可的项目资料,如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性,实现客户顺利订房。3.乙方销售上述房产时,不得向用户做任何虚假承诺,不得损害甲方的利益及形象,不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。4.约定履行期间,乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障。5.负责收集贷款客户资料,完成按揭贷款的相关工作。第六条:乙方服务内容:销售组织1.寻找客源,组织客户到楼盘看房并促成交易。2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。3.促销活动执行。第七条:代理佣金该项目委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成(1)底价佣金:乙方佣金比例为销售底价的%。(2)溢价佣金:本项目合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分,即为溢价部分,溢价部分甲乙双方按第八条:佣金结算方式(1)对于一次性付款客户,客户交纳首期房款后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的%,再于客户交清全部楼款当天起算日内结算剩余的佣金。参考资料,少熬夜!(2)对于分期付款客户,客户交纳首期房款后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的%,再于客户交清全部楼款当天起算日内结算剩余的佣金。(3)对于按揭付款客户,客户交纳首期房款后,甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的%,再于银行放款当天起算日内结算剩余的佣金。(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。第九条:合同生效及其他:1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效,所有条款双方均应严格履行。2.双方协商同意后,对本合同的修改、补充等应签订补充协议,补充协议具有同等法律效力,合同未约定部分双方协商确定。3.本合同及附件一式肆份,双方各执两份,具有同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日房地产委托销售代理合同范本3甲方(委托方):营业执照注册号:地址:联系电话:乙方(受托方):营业执照注册号:资质等级及证号:地址:联系电话:甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款:第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销策划□代理销售第二条委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置:;2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);参考资料,少熬夜!3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作;6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;10、作好本合同的保密,防止对销售造成不利影响;11、负责按时支付乙方佣金及策划费;12、约定承担的其它费用:第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2、本合同签署后[]天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在[]天内展开销售实际运作;3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它约定除外;7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定参考资料,少熬夜!销售范围内的房屋,所有销售均视为乙方完成;9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;11、乙方在