2023年上海商品房销售合同【最新5篇】

1/122023年上海商品房销售合同【最新5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是网友帮大家分享的“2023年上海商品房销售合同【最新5篇】”，仅供参考，希望对您有所帮助。上海商品房销售合同【第一篇】甲方：____________房地产公司：__________法定代表人：__________________乙方：__________住址：_____________________身份证号码：_______________甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：________________________________。2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;4.房屋的销售价格为：2/12__________________________________________________。支付办法为：________________________________________________________。5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担;7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日______年______月______日上海商品房销售合同【第二篇】卖方(以下简称甲方)：________________身份证号：________________________买方(以下简称乙方)：________________身份证号：________________________甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于____________建筑面积____________平方米，房屋用途为________________。3/12二、双方商定该房屋转让价格为：总金额________________万元。(大写：________拾________万________仟________佰________拾________元整)。三、乙方于________年________月________日向甲方支付首付款________万元。(大写：________拾________万________仟________佰________拾________元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款________万元。(大写：________拾________万________仟________佰________拾________元整)乙方保证房屋过户后________个月内付清余款。上海商品房销售合同【第三篇】甲方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________帐号：_________乙方：_________代表：_________地址及电话：_________开户银行：_________4/12帐号：_________甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。5/12七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表(签字)：_________代表(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日6/12上海商品房销售合同【第四篇】建设单位：__________________________________物业受人：__________________________________根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下：一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选聘)________________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;(三)公共绿地、花木的养护和管理;(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;(五)房屋装修管理;(六)法律、法规规定的其他服务内容。三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合7/12同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效，至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。四、双方权利义务1.开发建设单位的权利义务：(1)在物业销售之前制定业主临时公约，并向买受人明示;(2)制定前期物业管理方案;(3)按规定保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;(4)按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;(5)按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;(6)接受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;(7)不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;(8)法律、法规规定的其他权利义务。2.物业受人的权利义务：(1)遵守《业主临时公约》的规定;(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)按时缴纳物业管理各项费用;(4)在物业装修前，持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记，并签订《住宅室内装修管理服务协议》;8/12(5)因处身原因造成损害公共利益或他人利益的，应恢复原状，造成损失的，应依法承担赔偿责任;(6)法律、法规规定的其他权利义务。五、物业管理服务费用及相关费用(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用，并按时缴纳。1.物业管理服务费_____________元/月/建筑面积：(1)多层住宅_____________元/月/建筑面积;(2)小高层住宅_____________元/月/建筑面积;(3)高层住宅_____________元/月/建筑面积;(4)商铺_____________元/月/建筑面积;(5)写字楼_____________元/月/建筑面积;(6)_________________________________。2.维修专项资金____________元/月(建筑面积)，计________________________元;3.建筑装潢垃圾清运费(一次性)____________元/(建筑面积)，计________________________元;4.停车费按物价部门规定支付;5.公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算，按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用，由业主或物业使用自行支付。9/12(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。(四)业主委员会成立之前，不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用，由业主按其拥有的权属分额共同承担。(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳，在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的，综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分，具有同等效力。七、买受人物业座落：____________区____________幢____________幢(座)室。建设单位：______________________________买受人(签章)：_____________________________上海商品房销售合同【第五篇】出卖人(以下简称甲方)：__________________________________买受人(以下简称乙方)：__________________________________甲、乙双方就签订的编号为________________________的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事10/12宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±____________%(含____________%)之内的，双方据实结算房价款。若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±____________%(不含____________%)时，则买受人有权退房。(1)买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起____________日内返还乙方已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)，并向乙方支付已付房价款____________%的违约金。(2)买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+________