2023年饭店租赁合同协议书_饭店承包合同协议书（通用10篇）

1/322023年饭店租赁合同协议书_饭店承包合同协议书（通用10篇）随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是网友为大家分享的“2023年饭店租赁合同协议书_饭店承包合同协议书（通用10篇）”，希望大家可以喜欢。饭店租赁合同协议书饭店承包合同协议书【第一篇】饭店租赁合同范本饭店租赁合同出租方：公司法人代表：承租人：法人代表：为了进一步搞活企业经济，提高企业的经济效益和社会效益，经双方商定，出租方将xx×饭店租给承租人经营，租赁期间的有关事宜商定如下：一、企业性质和租赁形式饭店系全民企业，地址：。企业实行租赁后，不改变企业的所有制性质和原有隶属关系，企业原职工身份不变。实行全民所有，合伙租赁经营，即承租人自主经营，独立核算，照章纳税，自负盈亏。2/32二、财产和资金出租方将饭店的固定资产件、房屋平方米、总价值元、流动资金（包括银行存款、库存额、库存原材料和家具用具等）元，提供给承租人有偿使用。承租人要维护企业财产设备的完整，如有丢失、损坏，要照价赔偿。合同终止时，企业的固定资产、家具用具按出租时盘点清算，流动资金要按出租时的数额归还出租方口承租人翻修房屋须征得出租方同意，凡属业务需要整修门面及内部，其修缮费由承租人自理。凡属房屋结构出现险情，经双方协商解决。三、租金双方商定：①年租金为元，其中折旧费元，流动资金占用费元，地区级差收元；②服务费元：③承租人按每人每月元计算向出租方缴纳医疗统筹金。以上租金和服务费、医疗统筹金，承租人按月平均缴纳，于次月10日前上缴公司。四、承租人的权利和义务承租人要继续执行有关的行业规定。承租人的法人代表对租赁企业的经营活动和行政管理全面负责。（一）承租人有权自主延长营业时间，增加服务项目，扩大服务范围。有权按照经营品种、质量和技术等级，参照有关部门的毛利率自定价格。（二）承租人对企业的原有财产有使用权，对在租赁期内自己增添的财产有所有权和使用权。3/32（三）承租人有权确定用工形式，招收有本市城镇户口的合同工、临时工、计时工，不受招工指标和地区的限制。终止租赁合同后，租赁期间的录用合同即行解除。（四）承租人有权本着按劳分配的原则确定适合饮食业特点的收入分配办法。租赁期内原有职工保留工资级别，享有按照国家统一规定晋级的权利，终止租赁合同后，享受其应有的工资待遇。（五）承租人对企业租赁前的债务不负偿还责任。（六）租赁企业的税后利润由承租人自行支配，但要兼顾企业的生产发展、职工福利和承租人所得，不能分光吃净。承租人个人所得须照章纳税。（七）对违纪的正式职工有除名权（除名条件另订细则），原企业职工自己要求调出的。按技术等级需要向公司缴两千至1万元的培训费。（八）承租人要认真执行国家有关方针、政策和规定，改造合同的各项条款；必须接受政府有关部门和出租方的监督指导，不得违法经营；按照工商行政管理部门核准的经营范围开展业务，不准转让、改业、饭馆的房屋只供生产经营使用，不得改作他用。（九）遵守职业道德，文明经商，不断提高服务质最，遵守国家食品卫生法，维护消费者利益。（十）租赁企业的法人代表对企业重大问题的处理要经职工群众讨论。管理上要做到四公开：制度公开、奖惩公开、分4/32配公开、账目公开，定期向职工报告工作，听取职工的意见和建议，维护职工劳动权利，努力提高劳动效率，逐步改善职工的生活福利待遇。（十一）租赁企业的流动资金要专款专用，不得用作分配，也不得改作他用。（十二）承租人的收入要随企业经济效蓑的增减而增减，若企业出现亏损，承租人要以自己的私有财产进行抵补。（十三）承租人要对企业的全部部赁财产实行社会保险，职工实行人身保险。（十四）必须按期向出租方缴纳出租费，服务费、按规定提取的退休统筹资金、工会经费、教育经费和职工医疗统筹金。（十五）租赁期间，企业的电活费、水电费、清洁费、绿化费、排污费等社会费用由承租人自负，要保证按期缴纳，不拖不欠。（十六）建立健全账目，并按规定向出租方报送报表。（十七）承租人要认真执行安全生产的法规，做好防火、防盗、防事故的工作，发生火灾、失窃、工伤事故，由承租人负全部责任。（十八）租赁期间，承租人的法人代表除享受平均奖金外，每月发元职务津贴，并且每月从企业税后利润中提取职工当月每人平均奖金额的50％，加发给承租人作为奖金。由于经营不善造成企业亏损或发生重大事故，不得领取职务津贴和加发的奖金，并且承租人要以自己的私有财产进行抵补。5/32（十九）承租人搞好计划生育工作，支持职工参加社会活动。五、出租方的权利与义务出租方按照国家的有关政策规定，对租赁企业进行指导、监督、检查、服务，按租赁合同收取各项费用。（一）负责对承租人传达供应政策、物价政策及有关规定。（--）负责承租人计划货源的分配，计划货源随国家计划的增减而增减。（三）负责租赁企业退休职工的退休金和医疗费统筹，以及在职正式职工医疗费个人负担元以上部分的统筹。（四）负责对承租人计划生育工作的指导检查。（五）负责对承租人计量工作的指导检查。（六）在条件允许的情况下，为提高承租人政策和业务技术水平提供服务。（七）为承租人建立健全账目、财产检查提供服务。（八）对承租人实行民主管理，对落实计划生育政策、民族政策给予指导、检查、监督、服务。六、有关事项的罚约（一）承租人若不按期缴纳租金、服务费、退休统筹金、医疗统筹金等，出租方按每过期一天收取应收金额1％的罚金。以此类推，累计计算。（二）在计划生育工作中，若出现计划外生育、大月份引产（怀孕7个月以上），6/32扣罚全体职工提成工资的l0％。（三）承租人在租赁期内出现重大工伤事故，要接受国家劳动人事部门的罚款。七、合同的变更、解除和终止租赁期间，租赁双方变更、终止或解除合同，须按照国家经济合同法规定承担各自的经济责任。（一）由于国家政策、法规和客观环境发生预料不到的重大变化，确需变更合同的，经租赁双方协商一致，可以修订合同或作出补充规定并送有关部门备案。修订后的合同或补充规定与原合同具有同等法律效力。（二）出现下列情况之一，出租方、承租方均可经仲裁机关按法定程序解除合同，并追究违反经济合同方的责任。1.承租人因经营管理不善，无力支付租赁费。2.承租人不执行合同规定，损害了出租方的利益。3.出租方违背合同规定，严重干扰承租人的经营自主权。4.由于上述第一项原因，租赁双方经商量没有获得满意的解决办法，任何一方可提出解除合同。由上述1、2、3条原因造成的解除合同，违约方要向守约方赔偿3个月租金额的损失。（三）租赁期满，由出租方、承租人和财政部门代表对租赁企业资产检查无疑之后，解除租赁关系（承租人要对家具用7/32具洗刷干净，安放整齐，方可清点交接）。延长租赁期须重新签订合同。八、附件（一）固定资产、家具用具财产清单（二）除名违纪正式职工细则（待定）九、本合同有效期暂定3年，自20年月日起至20年月日止。出租方签字盖章：承租方签字盖章：20年月日饭店租赁合同协议书饭店承包合同协议书【第二篇】甲方：乙方：本饭店租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从年月日至年月日止，租金为每年人民币元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。二、乙方向甲方承诺以下各项：1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。8/322、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅板凳等物品)三、押金：在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。四、违约责任：乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。六、续约：1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约9/32届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签租约，本合同至20__年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：盖章：签字盖章：日期：日期：饭店租赁合同协议书饭店承包合同协议书【第三篇】出租方：x公司(简称甲方)地址：承租方：(简称乙方)住址：身份证号：合同签订地点：为了促进____饭店的发展，将该饭店升级为x市一流宾馆，甲乙双方就____饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议10/32(甲方经民主决策通过)。第一条饭店坐落于x市号，本合同租赁标的物范围为____饭店主体楼、停车场和门面。第二条租赁期从年月日至年月日。第三条租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰万元/年。第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。x年甲方不收取乙方租金。第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的'税费由乙方承担。但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。第六条乙方租赁____饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。第七条11/32乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成x市一流宾馆。有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。第十一条12/32乙方不得转租。第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。第十六条合同解除条件有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;2、乙方改变