个人购房担保借款合同_担保借款合同纠纷判决书【精选4篇】

1/55个人购房担保借款合同_担保借款合同纠纷判决书【精选4篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是网友给大家分享的“个人购房担保借款合同_担保借款合同纠纷判决书【精选4篇】”，希望能够帮到你哟!个人购房担保借款合同担保借款合同纠纷判决书【第一篇】出借人：(本合同简称为”甲方”)借款人：(本合同简称为”乙方”)借款人的担保人：(本合同简称为”丙方”)第一条借款还款内容1.借款人：3.出借方在x年xx月xx日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号,出款人收到借款确认书为凭。4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款。5.双方约定的借款期限为天，年xx年xx月xx日)。6、如借款方对本合同借款逾期，则乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。6.借款人承诺该笔借款只用于收购，保证不挪作他用。7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款2/55本金打入出借方帐户。第二条乙方义务和责任1.乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的本年度月财务报表和年度审计报表、开户行的基本帐户或相应的银行一般帐户、银行存贷款情况;生产经营、财务活动情况及借款资金使用去向，还款资金来源;借款人和担保人还需提供工商管理部门办理年检手续的营业执照及公司章程等资料。2.与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者偿还。该费用包括但不限于甲方为实现债权而发生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而发生的税费和相关费用等)和其他不可预计而实际发生的费用。3.在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生债务纠纷，或者担保人财务状况出现较大问题时，甲方有权提前收回合同借款。第三条担保1.丙方同意本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务及承担因本合同所有条款所产生的民事责任。2.保证范围：包括保证乙方在任何情况下都应按合同的规定支付借款本金金额、借款利息。如果乙方违约或乙方出现其它危及甲方利益的行为或出现甲方有权提前解除合同的情形时，则由保证人无条件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有偿还的无限责任。本款及以下条款中所提3/55“全部债务”包括乙方的借款本金、利息和第二条第二款所提到的“一切费用”。3.保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不可撤消的、持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或本借款合同全部或部分无效、可撤消而有所改变，也不因借款人和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所改变。4.保证期间：自合同开始履行直至届满后两年。如甲、乙双方协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人继续为乙方承担连带保证责任。保证期间至变更合同约定的主债务履行期满后两年。5.赔偿：保证人不可撤消地保证，出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推迟本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均承担连带赔偿责任。第四条其他约定未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。如需起诉，则在合同履行地法院起诉。第五条合同生效及终止本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方及乙方保证人盖章签字后生效。本合同自其项下乙方对甲方所负的全部债务清偿完毕后终止。出借人(甲方)签(章)字4/55借款人(乙方)签(章)字借款人的担保人(丙方)签(章)字签约地点：签约时间：xx年xx月xx日个人购房担保借款合同担保借款合同纠纷判决书【第二篇】甲方（开发商）乙方（监管银行）丙方：第一条合作原则：三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。第二条乙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建设并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人贷款担保。第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。第四条甲、乙、丙三方的权利和义务一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、收集贷款资料等工作。5/55二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于四、甲方保证购房人所购的房产在购买之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。五、如因甲方开发项目手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋所有权证等原因造成借款人拒绝按期偿还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并承担连带保证责任。六、甲方应在房屋竣工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动情况及时提供给丙方。甲方对购房人故意损毁房屋、改变房屋用途、转卖房产等情况负有监督和告知丙方的义务。八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚金）及银行为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等）。九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续。十、房屋竣工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。6/55丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务，一方因泄露商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提前解除，确因客观原因需要解除协议时，一方应提前通知另外两方，并征得另外两方的同意。第七条双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款，三方仍须履行。第八条其他需要约定的事项本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：7/55乙方（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：丙方（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：签订日期：年月日个人购房担保借款合同担保借款合同纠纷判决书【第三篇】--贷款人：抵押人：出质人：保证人：借款人：住所:身份证号码开户银行及账号:电话：贷款人：地址：法定代表人：电话抵押人：住所:身份证号码开户银行及账号:电话：出质人：住所:身份证号码开户银行及账号:电话：保证人：住所:身份证号码开户银行及账号:电话：8/55保证人：住所:身份证号码开户银行及账号:电话：保证人：住所:身份证号码开户银行及账号:电话：借款人提供担保。为明确各方的权利、义务，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》等法律法规，经平等协商一致，订立本合同。借贷条款第一条借款种类与金额金额为人民币(大写)万元。1、个人住房消费贷款2、个人商用房贷款3、个人商住两用房贷款4、二手房贷款5、住房公积金贷款6、其他：第二条借款用途：用于向(以下简称售房人)购买区街小区(地址)房屋套(大写)。所购商品房资料要素如下：房型：;座落位置：栋室;9/55销售单价：元/平方米;建筑面积：平方米;第三条借款期限借款期限为个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。本合同借款期限与借款凭证不一致的，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同组成部分。第四条贷款利率、利息和利率调整(一)、贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，(上/下)浮%，确定按(年息/月息)计算，按计息。(二)、贷款利息自贷款转存到借款人指定的账户之日起计算。(三)、贷款期限在1年以内(含1年)的，执行合同利率，遇基准利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇基准利率调整，于次年某月某日开始，按相应利率档次及浮动比例确定并执行新的利率。第五条提款方式借款人应当一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、贷款人签定《个人贷款支付委托书》后，将借款划至售房人在贷款人处开立的结算账户内。户名：账号：开户行：第六条借款拨付条件10/55本合同生效并全部满足下列条件后方可办理提款手续：(三)、借款的担保已依法办理有关手续且已生效，有关担保文件、单据正本已移交贷款人收执。(四)、符合借款拨付条件的有关应付费用已经结清。第七条还款方式及还款计划本合同项下的贷款本息采用以下(名称)归还。1、等额本金还款法2、等额本息还款法3、一次性还款法(一)、贷款期限在1年以内(含1年)的，可申请到期一次还本付息，利随本清。(二)、贷款期限在1年以上的，借款人从借款日的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为(定日结息/实际放款日)。还本付息日为实际放款日的，每期还款日为次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日。遇到法定节假日顺延。(三)、借款人在取得贷款后，第一次确定的每月还本付息额为人民币(大写：元整，共还款个月。此后需按本合同第四条进行利率调整的，每月还本付息额，由贷款人重新计算结果确定。第八条贷款的偿还(一)、借款人保证按第七条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入其在贷款人处开立的11/55还款账户内，并在此特别授权贷款人有权按本合同约定的借款到期日(包括提前到期)从借款人在贷款人处开立的任何账户中直接扣收借款本息和相关费用。(二)、借款人在借款期限内可进行一次部分偿还贷款本金或提前一次性归还全部贷款本息。借款人如部分偿还贷款本金或提前一次性归还全部贷款本息，需提前10个营业日内通知贷款人，并征得贷款人同意。贷款利息按实际贷款应付利息计算。(三)、若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清，或借款人需要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划款，借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款账户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应当按照本合同第三十七条的规定承担违约责任。第九条权利和义务(二)、借款人应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;(四)、贷款人有权检查贷款的使用情况;(六)、借款人因购房事宜与售房人发生任何纠纷均不影响借款人按期偿还本合同项下的借款本息及费用，也不影响担保方担保责任的承担。(七)、借款人贷款所购房屋转让，须经贷款人书面同意;12/55(八)、各方当事人住所发生变化，有义务及时通知对方。第十条意外赔偿借款人如以所购房屋为本合同项下借款提供抵押担保，在还款期内房屋发生一切保险责任范围内的理赔款或其他赔款，应优先偿还所欠贷款人贷款本息和实现债权其他费用。第十一条转让借款人如以所购房屋为本合同项下借款提供抵押担保，还款期内，借款人转让房屋应事先征得贷款人书面同意，转让所得应首先用于归还借款人借款本息和实现债权其他费用。抵押条款第十二条抵押人保证及声明(一)、抵押人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，该抵押物不存在所有权等权属方面的争议。(二)、抵押人完全了解本合同的全部内容，为本合同借款人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。(三)、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。(四)、本