2023年房地产合同_房地产合同纠纷案例【推荐4篇】

1/132023年房地产合同_房地产合同纠纷案例【推荐4篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？这里我分享的“2023年房地产合同_房地产合同纠纷案例【推荐4篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。合作开发房地产合同合资合作开发房地产合同【第一篇】地址：________________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____乙方：________________地址：_______________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____第一条前言甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同，建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作2/13开发建成_____栋_____层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲3/13方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。甲方签字：乙方签字：4/13日期：合作开发房地产合同合资合作开发房地产合同【第二篇】经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于xx省xx市**路**号土地事宜达成以下合同书。区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“**小区”或“合作项目”），**小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。**小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。**小区拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。目的《国有土地使用证》。目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、c阶段甲方的目标任务：将将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。目标任务完成时间：b阶段目标任务完成后____日内。5/13费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-4、甲方的其他合同义务4-4-1、在mm小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。合作开发房地产合同合资合作开发房地产合同【第三篇】甲方：海南扶贫工业开发区总公司（以下简称甲方）乙方：海南善水房地产开发公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“海南教师村”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。本项目位于。项目用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年。项6/13目总建筑面积平方米，其中地上层（包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米），地下一层（面积平方米）。根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发的合作形式。甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方给予甲方固定回报，承担全部项目开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币xxxxxx万元整（￥万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。2、在乙方向甲方支付2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充7/13协议。补充协议与本协议具有同等效力。甲方：乙方：法定或授权代表签字：法定或授权代表签字：年月日合作开发房地产合同合资合作开发房地产合同【第四篇】近年来,我国房地产业有了迅猛的发展。但房地产开发由于用地、投资、审批均较复杂,实践中常出现合作开发的情形,合作开发房地产合同也由此产生。那么你么知道合作开发房地产合同是怎样的吗?下面小编带来的合作开发房地产合同范文，欢迎大家参考阅读。甲方:乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同遵守。一、开发项目项目名称：元氏县光宇家苑住宅楼地址：元氏县东关村二、项目用地性质1、合作开发项目占地4.8亩，土地性质为：国有出让地。土地用途：住宅。8/132、该片土地使用权人为：石家庄光宇房地产开发有限公司。3、土地四至：三、项目规模与现状1、规模：元氏光宇家苑项目拟建一栋地上16层，地下一层的高层住宅，家住面积12083平方米。2、现状：工程已施工至地上5层，院内路面硬化完毕，车库15间主体已建成。四、合作方式1、乙方以甲方名义，使用甲方资质，对此工程继续开发建设。2、甲乙双方分别派员组成光宇房地开发有限公司元氏项目部，甲方派员负责监督工程质量、办理手续，其他人员全部由乙方指定，负责项目的全部管理。3、协议签订后，乙方分期付甲方项目转让费800万元，乙方享有项目全部收益。五、债权债务处理1、协议签订前，光宇家苑项目前期建设中所有的债务由甲方全部承担。2、在此协议签订后，双方依据本协议规定的各自义务承担相应债权债务。3、双方债权债务不能相互影响。甲方承诺本项目之外产生的债权债务与本项目无关，乙方9/13不承担任何责任。六、付款方式本协议经甲、乙双方签署生效后，乙方付甲方总额800万元的前期成本和土地款，分以下三个阶段付清。1、在本协议签署后，甲乙双方分别派员组成光宇房地产开发有限公司元氏分公司项目部，组建后该项目由乙方全权负责，独立核算、自主经营。现有手续交接完毕5日内，乙方向甲方支付400万元。2、在此项目所有手续完善一周内，乙方向甲方支付350万元。3、在项目竣工验收合格后一周内，乙方向甲方付清余款50万元。七、双方权利义务甲方权利与义务：1、甲方有权取得本协议规定的由乙方支付的项目转让费。2、甲方有权监督乙方后续经营建设，对乙方损害甲方利益的行为有权制止并追究相关责任。3、甲方在协议时间内清理涉及本项目的所有债权债务，保证该项目用地、房屋无任何纠纷，所有关联人对该地块开发无异议，并确保该项目用地、房屋不存在任何抵押、担保及其他权利瑕疵。4、协议签订后，在条款约定的时间内没有履行职责并导致协议终止时，三日内退还乙方支付给甲方的全部资金并承担10/13一定的损失。5、甲方对项目涉及的设计、施工(已完成部分)、监理、审图及其他涉及工程建设的质量、安全、手续付有全部责任，保证现状、设计图纸、手续三者相一致且完备。6、甲方允许乙方开设专户，用于本项目资金的收支管理。甲方不予干涉。7、甲方保证乙方6月1日进场，7月1日完成开工手续。乙方权利与义务1、乙方负责接手本项目并承担项目的整体经营管理;2、乙方享有整个项目的全部收益;3、乙方保证项目的经营行为不损害甲方利益;4、乙方保证按时支付本协议规定的项目转让费;5、乙方协助甲方做好各项手续的办理事宜。6、项目在开发建设过程中出现因工程质量、安全生产事故引起的一切损失，由甲方方全部承担。7、项目竣工后，物业管理等后续服务由乙方负责。八、利润分配及财务管理该项目合作中全部资金由乙方出资，甲方不承担工程的税收和任何其它管理费用。在合作开发过程中，甲方应协助乙方建立此项目的会计账，完成税务核算，该项目的收入支出均由乙方负责人签字同意后即可执行。九、其他约定11/131、甲、乙双方在开发、经营管理过程中，均应遵循国家的法律、法规以及地方政府相关的法律、法规，均不得损害公共和对方的合法权利。2、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，双方协商可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也必须同时承担连带责任。十、违约责任1、因甲方原因导致乙方不能正常施工、正常销售及其他经营困境的，由甲方负责赔偿相当于乙方已经投入资金两倍的罚金。3、因甲方原因未能在规定时间内完成相关手续的办理，需在5日内将乙方的前期所有投入双倍退还乙方。2、由于乙方行为对甲方经济、名誉造成损害，导致协议不能履行的，视造成的损害后果，由乙方赔偿甲方相当于损失额两倍的罚金。3、由于一方原因导致对方受到经济损失的，所有损失由该方双倍承担。十一、争议解决本协议未尽事宜双方协商解决或按《合同法》的有关条款执行，如有争议双方均可提请司法诉讼。十二、本合同正本一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。12/13甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目项目名称：旬邑原底鑫源小区地址：旬邑县原底街道306省道以南第二条项目规模在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000平方米，。第三条合作方式1、投资方式：合作股份第四条承包计算方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发项目占地的'规划报建工作。(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，13/13拆迁安置及