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2021年XX市老旧小区改造工作方案为贯彻落实党中央、国务院工作部署以及省市区有关工作安排，着力呼应居民对美好生活的向往，推动我市持续有机更新，进一步促投资扩内需，特制定本年度改造方案。一、工作目标以“补齐设施短板、提升环境品质、完善社区治理、增进多方融合”为总体目标，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，通过小区全面改造、重要街区精准改造、片区综合提升，打造“居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐”的美丽家园，实现“干净、整洁、平安、有序”的小区居住环境，增强人民群众获得感、幸福感、安全感。二、改造范围重点改造2000年底前建成的老旧小区，有条件的适当将2000年底后建成的小区纳入改造范围，但年限不得超过2005年底后，且占比不得超过15%。三、任务分解2021年全市计划实施老旧小区改造项目121个，涉及改造户数89256户、楼栋数5468栋、改造面积834.85万平方米、小区个数448个，计划总投资15.71亿元，年度计划投资9.16亿元。XX区：实施改造项目21个，涉及改造户数12809户、楼栋数311栋、改造面积103.4万平方米、小区个数31个，计划总投资19439万元，年度计划投资15786万元。重点打造杜鹃新村成片、成街区示范项目。XX区：实施改造项目20个，涉及改造户数14988户、楼栋数418栋、改造面积130.62万平方米、小区个数32个，计划总投资19900万元，年度计划投资14000万元。重点打造步行街二期、三期成片、成街区示范项目。X县：实施改造项目20个，涉及改造户数13299户、楼栋数775栋、改造面积164.33万平方米、小区个数25个，计划总投资26598万元，年度计划投资13299万元。XX市：实施改造项目8个，涉及改造户数11506户、楼栋数477栋、改造面积94.72万平方米、小区个数42个，计划总投资25204万元，年度计划投资16810万元。XX县：实施改造项目5个，涉及改造户数2962户、楼栋数198栋、改造面积22.69万平方米、小区个数67个，计划总投资5640万元，年度计划投资1804万元。XX县：实施改造项目6个，涉及改造户数1131户、楼栋数72栋、改造面积9.31万平方米、小区个数31个，计划总投资1820万元，年度计划投资1820万元。XX县：实施改造项目5个，涉及改造户数2357户、楼栋数151栋、改造面积21.48万平方米、小区个数36个，计划总投资2592万元，年度计划投资826万元。XX县：实施改造项目6个，涉及改造户数15853户、楼栋数1813栋、改造面积147.78万平方米、小区个数61个，计划总投资18650万元，年度计划投资5955万元。XX县：实施改造项目7个，涉及改造户数5028户、楼栋数649栋、改造面积54.8万平方米、小区个数28个，计划总投资12600万元，年度计划投资800万元。XX县：实施改造项目4个，涉及改造户数1610户、楼栋数111栋、改造面积13.6万平方米、小区个数41个，计划总投资3100万元，年度计划投资960万元。XX县：实施改造项目6个，涉及改造户数2264户、楼栋数104栋、改造面积23.55万平方米、小区个数36个，计划总投资3778万元，年度计划投资3214万元。XX县：实施改造项目13个，涉及改造户数5449户、楼栋数389栋、改造面积48.58万平方米、小区个数18个，计划总投资17744万元，年度计划投资16392万元。四、工作要求（一）加大推进力度。各县（市、区）要高度重视老旧小区改造工作，严格遵照《XX省人民政府办公厅关于印发XX省老旧小区改造实施方案的通知》（闽政办〔2020〕43号），及市级出台政策的相应条款执行。加强统筹协调，建立完善相应工作机制和保障措施，明确工作目标、时间节点和职责分工，安排专人管理，迅速推进老旧小区改造，切实做好规范管理，确保各项目按序时节点进度要求推进。每月5日前上报老旧小区改造项目进展情况。（二）做好设计方案。针对小区现状问题，按照居民改造意愿，融入“红色XX、工业XX、绿色XX、文明XX”等具有XX特色的设计元素，优先解决直接影响居住安全、居住品质、居民生活的基础类改造，在此基础上，完善小区安防、消防设施，重点考虑社区养老、托幼、医疗、体育等公共生活服务设施建设，和小区与小区间的公共基础设施提升，做到“一区一案”。（三）规范资金使用。严格执行中央补助资金管理办法，做好改造资金统筹。按规定及时足额将城市老旧小区改造项目资金拨付到建设单位，不得截留、挤占、挪作他用，审计部门将对资金使用情况进行查阅。做好项目工程预付款、工程价款、质量保证金的管理与使用。建立“一区一档”，做好档案管理工作。加强对老旧小区补助资金的绩效目标管理，并根据绩效目标设定开展绩效评价。（四）强化工程管理。严格执行工程项目建设有关法律法规和标准规范，抓好项目工程质量和施工安全监管。建立专家服务团队，指导项目建设，强化项目监管，落实相关单位责任，杜绝安全隐患，确保工程质量。