物业合同（精选5篇）

物业合同（精选5篇）随着法律环境的不断改善，签订合同对于保障劳动者的权益有着重要的作用。同时，签订合同也是我们保证自身利益的一种方式。那么，如何撰写一份合法合规的合同呢？让我们一起来看看三一刀客为您准备的精彩文章，希望对您有所助益！物业合同【第一篇】1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：1按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；2按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；3由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元；支付期限：_______；支付方式：______。2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行1按政府规定的标准调整；2按每年_________%的幅度上调；3按每年_________%的幅度下调；4按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；5按双方议定的标准调整________________；3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4.房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重维护费用。6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：1由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；2由乙方承担；3在_________费用中支付；7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：1由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；2由甲方承担上述管理成本费用的_________%物业合同【第二篇】出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》，《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一.出租房屋情况1—1甲方出租给乙方的房屋坐落在本市浦东新区上南路3855号(以下简称该房屋)。该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)房地产权证;证书编号：。2)甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。3)甲方按照该房屋的现状向乙方出租，乙方经实地视察已充分了解，确认该房屋的结构，面积以及附属设施，对该房屋及其附属设施的全部现状均无异议，认可该房屋符合乙方的承租要求，并在签署租赁合同前向乙方出具确认文件。二.租赁用途2—1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途与该房屋房地产权证规定的用途不一致，由乙方负责办理与租赁用途相符合的一切证照和许可，并承担由此产生的全部费用，责任，后果及风险。对此，甲方应积极配合，但不承担费用和责任。2—2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三.交付日期和租赁期限3—1甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自年月日起至年月日止。3—2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四.租金，支付方式和期限4—1甲乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元。月租金总计为(币)元。(大写：拾万仟佰拾元角整。该房屋租金叁年内不变。自第肆年起，双方商定对租金进行递增，今后每三年递增一次，递增率为6%，初始递增基准为人民币元/平方米/天。4—2甲乙双方约定，从租赁合同规定的起租日起五个月为装修期。在此期间租金为人民币元/平米/天。4—3乙方在签订本合同当日，向甲方足额支付一个月的租房押金和三个月的租金。同时一次性付清装修期的租金。4—4乙方支付租金每三个月为一期，每期使用租赁房屋前拾天为付款基准日，乙方应全额支付甲方下一期租金，以此类推，甲方出具相应票据。逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付滞纳金。若逾期支付租金超过30天的，视作乙方根本性违约。五.保证金和其他费用5—1甲乙双方约定，房屋租赁保证金为一个月的租金，即人民币元。5—2房租押金作为乙方的租赁保证金，在租赁合同终止时，待乙方付清租赁期间应付的各种全部费用，按期完整的交还租赁房屋后，并在乙方无任何违约的情况下，由甲方将押金不计息退还。5—3租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，煤气，通讯，设备费用和治安，消防，安全，环保，卫生等行政管理费用均由乙方全部承担，乙方应按时缴清，同时将已缴付的付款凭证送甲方确认。六.房屋使用要求和维修责任6—1租赁期间，乙方应自行负责对租赁物业及其附属设施的改建装修和日常修缮维护，由此产生的全部费用，责任和风险均由乙方自行承担。6—2租赁期间，乙方应严格作好租赁物业的安全，消防，环保，治安，卫生，财产保险等各项工作。在签署租赁合同前，乙方应向甲方出具租赁物业的治安，消防及安全生产经营等责任书。6—3租赁期间，乙方应遵纪守法，合法经营，独立承担所产生的经济和民事法律责任。七.房屋返还时的状态7—1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的拾五天内返还该房屋，每逾期一日，乙方应按一元/平方米/天向甲方支付占用费。7—2乙方逾期撤场所滞留物品，视为乙方自愿放弃，甲方有权将租赁物业和所有物品收回处理，由此产生的物品纠纷后果由乙方自行承担责任。7—3租期届满后，乙方撤离时不得损坏房屋原有结构和设施，不得拆除依附与房屋上的固定性装修设施。乙方应将装修使用后的房屋无条件归还甲方，甲方不向乙方作任何补偿。八.转租和转让8—1租赁期间，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业整体转租给第三方，不得擅自改变约定租赁用途，不得以甲方名义对外开展经营或其他经济活动，否则乙方应承担由此产生的一切经济和民事法律责任。8—2在租赁期间，甲方如需出售转让该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九.解除本合同的条件9—1租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，收回租赁物业，乙方的`押金作为违约金不在退还。(一)乙方在租赁期间，违反国家有关法律，法规和政策，利用所承租的物业从事违法经营活动的。(二)乙方对租赁物业改建装修，搭建增扩，事先未向甲方备案的。(三)乙方不遵守租赁合同规定，超过30天仍未足额交付租金和其他费用的。9—2在租赁期间，如遇不可抗力或法律法规明确规定的情形，政府规划，市政建设等原因导致租赁合同无法继续履行，本合同即告终止，双方互不承担责任。9—3在租赁期间，如租赁物业遇到动拆迁情况，拆迁费应归甲方所有(其中装修补偿费归乙方所有)。乙方可在装修补偿方面和甲方一起参与谈判。十.违约责任10—1租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按租赁保证金的倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10—2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按租赁保证金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行交付。十一.其他条款11—1本合同自双方签字盖章和甲方收到乙方首笔付款后即刻生效。11—2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。11—3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向人民法院起诉解决。11—4本合同连同附件一式三份。甲乙双方各执一份，另一份供房产顾问机构备案。出租方(甲方)承租方(乙方)法定代表人地址邮编电话委托代理人签名盖章签约日期签约地点物业合同【第三篇】合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”，希望能够帮助的到您！委托方：________________________________业主大会（以下简称甲方）受托方：________________________________________（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：______________________平方米结构类别：预算造价：____________________元决算造价：____________________元2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“×”）（）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；（）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；（）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；（）4、其他。第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；7、其他。第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；6、其他。第五条合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按______________________________________为取费基础，计___________________元。人民币（大写）_________________________________________________3、差额费：按______________________________________为取费基础，计___________________元。人民币（大写）_________________________________________________4、甲乙双方商定：按______________元，一次确定，不另调整。人民币（大写）____________________5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。6、付款方法：第一次支付：___________________元。人民币（大写）_____________________支付日期：________年_______月_______日第二次支付：___________________元。人民币（大写）_____________________支付日期：________年_______月_______日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条