住宅小区规划设计分析通用4篇

好文供参考!1/12住宅小区规划设计分析通用4篇【引读】这篇优秀的文档“住宅小区规划设计分析通用4篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！规划设计方案【第一篇】1、项目所在地作为整体城市街区的重要组成部分，规划设计需要重视整个区域的整体性要求，小区的规划采取统一手法设计，注重邻里关系和人文关怀，优化城市空间和丰富生活。2、注重小区环境品质的塑造，在规则的南北板楼空间里，尽量考虑轻松活泼的景观设计手法，同时把小区绿化景观和城市绿化有机结合起来，成为小区景观的一部分。3、规划在满足规划容积率的基础上以高层为主（16～18层）。小区的建筑全部采用南北向布局，板楼南北通透，健康舒适的户型设计达到了康居绿色小区的要求。4、小区建筑在满足日照计算结果的前提下形成错位排列，使得居住区外部空间形成错动变化，同时出现多个景观节点，有效增加了住户观景面和观景角度，增强了外部空间的视觉通透性。同时考虑了北侧及周边其它地块的日照要求。6、住宅的人流、车流线路互不干扰，进行了动静交通组织。好文供参考!2/127、根据国家有关主管部门相关文件要求，本项目居住建筑套型建筑面积控制在90平方米以下，满足相关要求。8、根据总体规划要求，在相应组团，考虑了配套设施。除注明需配套的公共配套设施外，均按国家《居住区规划设计规范》的要求执行。9、小区的规划设计突出环境的均好性、多样性和协调性。建筑色彩考虑采用鲜艳、明快、富有特色；建筑立面考虑新颖、现代、富有地域特色，识别性较强，并与周边环境相协调的手法。10、长短不等的板楼相互穿插组合，形成众多大小不等，类型不同的庭院空间形成“园”，是居住区主要景观面，同时成为整个居住区居民综合活动的中心场地。如注重展示与观赏性的特色种植区；以儿童娱乐为主题的游戏区，希望儿童的相互接触来促进成年人的交往；考虑以老年人为主题的健身交流区，设置简单的室外健身器械及景观桌椅；适合成年人室外活动的慢跑区等等。住宅小区整体规划方案【第二篇】顺利实现康乐里小区创建“北京市物业管理示范住宅小区”的目标，根据北京市考评的有关通知精神，在总结近年来本公司其他创建工作的基础上，结合康乐里小区管理服务中心好文供参考!3/12工作实际情况，参照《物业管理示范住宅小区标准及评分细则》拟订本创建实施方案。一、指导思想：通过开展创建活动，进一步提高管理水平，提升服务质量。二、时间安排：第一阶段：宣传动员、学习提高、组织落实阶段2月17-3月31日第二阶段：自检互查、收集资料、阶段4月1-4月20日第三阶段：整改提高、迎接初检、充实完善阶段4月21-5月25日第四阶段：准备区迎检方案，并提出第五次整改计划5月26-7月5日第五阶段：请市小区办、物业处专家指导创市优7月1-7月30日第六阶段：召开专题会议准备创优迎检工作8月1-9月30日三、组织体系：成立创建领导小组和工作小组：创建领导小组负责部署和组织开展创建工作，统筹安排，协调一致，创建达标，工作小组负责执行实施。创优领导组好文供参考!4/12组长：__平副组长：赵文喜、王健、任保钢、叶鸿斌、乐奇波创优工作组组长：乐奇波副组长：叶鸿斌（设备组长）、闪志明（环境组长）、陈杨（资料组长）组员：曹燕、张宇、王振君、樊荣章、陈重华、杨霄、赵刚、周毅、欧洪武、刘青山、曹雪、任雅静、何湘赣、宋国亮、石蒙、赵雁峰、苏佳。四、创建工作小组人员分工项目责任人成员工作分工项目组乐奇波叶鸿斌、闪志明、陈杨负责总策划、总落实、总监督。资料组陈杨曹燕、张宇、杨霄、赵刚、周毅档案负责人：赵刚负责企业的资料收集、管理规程的整理、迎检资料的编写和相关培训。协助创优资料的整理、装订、打印等环境组闪志明欧洪武、刘青山、曹雪、任雅静、何湘赣、韩青青、刘佳档案负责人：曹雪经营部场所的环境及相关资料的整理。监管日常事务相关资料整理和收集。装修及楼宇外观。小区清洁、绿化的环境及相关资料的整理好文供参考!5/12设备组叶鸿斌樊荣章宋国亮、石蒙、赵雁峰档案负责人：樊荣章负责物业建筑资料、机电设施、设备资料的整理和收集。负责小区机电设施、设备正常运转、维修及二次供水清洗、消毒工作及相关资料整理财务及电子文件组王振君王振君电子文件及财务相关资料整理。档案负责人：王振君安全组闪志明何湘赣、赵雁峰档案负责人：何湘赣负责小区日常安全护卫工作、培训及相关资料的整理，协助完成其它工作住宅小区规划建筑设计方案样本【第三篇】悠然家园规划建筑设计方案一、项目概况：住宅小区位于九江县新城区，南面临城市规划道路，西侧临瑞城路，根据国有土地使用权出让合同，九江县国土资源局于2012年将此用地出让给九江金鑫房地产开发有限公司进行房地产开发（宗地编号），土地总面积平方米（合亩）。二、方案简介：整个小区设计为两栋18层南北向住宅建筑南，并有商业、物业及其他辅助用房。商业主要位于城市主要人流方向和小区主入口位置，将配套公建与物业设于小区北出入口处，便于居民使用。区域内的停车以地下停车为主，地好文供参考!6/12上停车为辅。沿主要车行道路设有至地下停车库的出入口。三、规划技术指标：总用地面积为平方米。总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米（其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，物业社区建筑面积200平方米），地下室建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，容积率，建筑密度%，绿地率%。机动车停车位辆（地上50辆、地下99辆）。共安排2栋18层商住房（含商业门点）。四、专家评审意见：该设计方案经2013年9月27日专家评审会评审，认为方案设计内容较为全面，主要设计内容基本符合相关规范要求，总平面布局及建筑内部各功能分区基本合理，原则通过该方案，并提出了进一步修改该设计方案的意见和建议。五、规划主管部门意见：重新优化地下室布局和地下室出入口设置，减少地面停车位设置，按规划指标设置。下面请设计单位简要介绍一下规划设计方案。住宅小区整体规划方案【第四篇】前言：小区规划是城市建设发展的重要的核心组成部分，小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏，还直接影响到居民居住生活环境的好坏，因此，在小区的发展建设中，小区规划是一个非常重要的环节。那么，在小区规划的建设好文供参考!7/12中怎样才能计出高环境、高标准的人居环境，显得较为重要。1、现代住宅小区的规划设计住区空间布局合理化、科学化①是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。②是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。③是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式，可以丰富建筑空间环境。住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开民的小区也应表现不同的特色，不应“克隆”。努力建设住区的生态环境系统在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”的原则，充分利用原有树木和水面，并使其合理使用。美化住区景观系统，建设“山水住区”“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当的创建人造山水，使住区园林化，生态化、美观化。好文供参考!8/12交通道路合理分流，减少对居住的影响住区的道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，要可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。2、住宅小区规划中存在的问题商业环境混乱在住宅小区内，由于商业用房太多，经营的商业内容很多，例如牙科诊所、课后辅导班、家庭按摩院、旅馆等商业内容在住宅小内到处都可见到，社区物业、城建、环保等很多部门都在管理，但是，针对其带来的环境问题却没有办法治理。生态环境单调住宅小区生态环境品质的高低直接影响到小区居住环境的品质的高低。所以，小区周围的生态环境是影响小区居住条件的关键因素。在住宅小区的规划设计中，小区的空间环境比较单调，位置好的住宅小区建筑密度比较大。有些小区的绿地面积虽然很多，但是公共的设施却很少，在景观环境的设计过程中忽视了人文性和地域性的特征，对于小区原有的河流、山坡、树木、绿地等遭到了破坏，大多数已经全都被铲除种类单调，这样很容易发生态环境的不平衡。街路改造引发的噪声污染严重在住宅小区内，将很多的人行小道拓宽变成了随时可以好文供参考!9/12通过机动车的小区道路，这样虽然对有车族很方便，但是居民的生活环境质量却受到了严重的影响。例如，一些噪声和汽车的尾气严重的影响了居民的正常生活，使他们的睡眠质量和空气质量也都受到了影响。小区的道路不是很宽，而且旁边也没有绿化隔离带，只有很窄的人行路。根据住宅小区的设计规划要求，内部道路是不同的，街路改造引发的噪声污染严重以免影响居民的生活质量。3、住宅小区规划措施人性化人性化的原则是要为以人为主体的人们提供一个良好的居住环境，这就要求配套和完善各种各类设施、方便利民，使人们能够更好地实现各种个人与社会的活动。因此，适应与满足人们的需求，进行多方面的人性化规划成为了设计小区住宅规划的基本要求。小区的规划与建设、其目的是为了方便居民的日常生活以及由此而伴生的艺术审美需求。唯其如此，我们更应该时刻铭记以人为根本、为人而设计、为人去规划的设计理念。生态平衡小区规划应该注重生态环境的建设，在小区设计中因地制宜加强对不同地理条件的合理利用，最大限度地把自然状态的地形地貌表现出来。尽可能地少动土方，不仅可以减少资金投入，而且能让小区环境显得朴实与自然。在植物的种类选择上好文供参考!10/12应提倡以现有的植物为基础，适当引进一些适应性强、观赏价值高的植物，改善居住小区内的植物种植结构，模拟自然生态进行布置。在节能方面还应注意对水资源的循环利用，包括雨水的收集、处理和综合利用。在节能方面更应提倡使用绿色资源如太阳能、风能和地热能等，对常规能源实行优化配置。在节地方面则要求进行合理规划，采用先进的建筑体系，改善使用功能，尽最大可能节约土地资源。住宅小区的绿化系统合理布局根据国家建设部有关规定，住宅小区绿化率要达到35%以上，绿地本身的绿化率要达到70%。另外，绿地位置最好设在建筑物的南面，充足的阳光对阳光性植物、开花植物十分有利。背景绿地可设计一些耐荫草坪、低矮灌木和球类植物，而大片集中绿地不宜设计在建筑物的北阴面。小区出人口是小区的窗口，最好采用园林景观和绿地景观。绿化地块尽量连片成大块状，尽量避免细而狭长的条状绿地。应在块状边缘留出较宽的绿地，营造高大、浓密、厚实的防护景观林，起到防噪、防尘的作用。地面绿化住宅小区地面绿化不仅具有降低地面热辐射、降低噪声、吸附尘粒、净化空气等作用，而且有实验证明，地面绿地系统具有吸滞放射性物质的功能。可明显减少和防止放射性物质的好文供参考!11/12危害。在绿化布局上，应统筹考虑住宅小区的规模、造型特点、性质以及在建筑群中所处的地位等诸多因素。空中绿化住宅小区空中绿化，实质上是建筑立体绿化。例如，墙面和阳台的垂直绿化不但可缓解住宅小区建筑形体占地与绿化用地之间的矛盾，美化环境，减轻空气污染，而且可起到降温和节能的作用。比较理想的做法是采用外墙面培植攀缘植物，如栽种常春藤、葡萄藤等，既可遮住夏季的灼日，又不影响吸收阳光。同时墙面因绿化层作为保护层，可以起到阻风挡雨，减轻墙面因冷热剧变产生变形的可能。在小区的规划设计中要引入智能化建设住宅小区的智能化建设势在必行，随着我们国家计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，然后再由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。结语：住宅小区是一个城市和社会人生百态的缩影，其规划设计直接影响着居民的身心健康、社会的秩序和安定，它映衬着城市居民的生活质量和艺术追求。在对城市小区建设之前，合理、科学的规划变得必不可少，已有的规划方式与设计方法