回迁房房屋买卖合同才有效【最新5篇】

1/12回迁房房屋买卖合同才有效【最新5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是网友为大家分享的“回迁房房屋买卖合同才有效【最新5篇】”，希望大家可以喜欢。回迁房房屋买卖合同才有效【第一篇】卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为㎡(平方米)，使用面积㎡(平方米)自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价(人民币)：元/平方米;总价：。三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年月日，乙方付给甲方首付款(含定金)大写：(小写：)，甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应2/12的凭证。乙方在年月日前向甲方支付(第二次)房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：账号：四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名3/12手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。4/12十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方(签字)乙方(签字)：身份证号：身份证号通信地址：通信地址：电话：电话：日期：日期：(法定继承人意见/签字)：5/12第三方(律师)(签字)：身份证号：身份证号通信地址：通信地址：电话：电话：日期：日期：回迁房房屋买卖合同才有效【第二篇】1、出卖人(甲方)：身份证号码：2、买受人(乙方)：身份证号码：3、根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。4、房屋的基本情况：甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债6/12权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。6、上述房产的交易价格、款项支付方式7、房屋交付甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。8、关于产权登记的约定：甲方(签字)：乙方(签字)：_____年_____月_____日_____年_____月_____日回迁房房屋买卖合同才有效【第三篇】1、出卖人(甲方)：身份证号码：2、买受人(乙方)：身份证号码：3、根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。4、房屋的基本情况：甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分7/12了解，愿意购买该房屋。5、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。6、上述房产的交易价格、款项支付方式7、房屋交付甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。8、关于产权登记的约定：甲方(签字)：乙方(签字)：_____年_____月_____日_____年_____月_____日回迁房房屋买卖合同才有效【第四篇】卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：身份证号码：买方(简称乙方)：身份证号码：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁房出8/12卖给乙方，房产证面积暂定为90平方米左右，每平方米按照4000元计算。第二条、上述房产的交易总价为：人民币36万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照4000元/平方米多退少补。第三条、付款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款10万元。第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助9/12乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。甲方（房屋共有人均要签字）：乙方：年月日年月日见证人：苏义飞律师回迁房房屋买卖合同才有效【第五篇】售方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买10/12卖事项经过友好协商，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方自愿将坐落于内蒙古乌海市海勃湾区依林佳苑a区9号楼4单元401室，建筑面积为93.57平方米的401号自有回迁楼房，出售给乙方。二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)3473元/平方米;总款共计人民币：叁拾贰万伍仟元整(大写)。三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性-交付房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证结婚证复印件等相关证件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出售给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。经甲乙双方协商一致同意办理房屋过户手续所需缴纳的税费、手续费及各项费用均由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于四个工作11/12日内协助乙方办理完产权过户事宜。甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿相关法律责任。八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本合同订前，该房屋如有应缴纳的'一切税收、费用，概由甲方负责。该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方承担。该房屋交付后一切税收、费用因该房屋对外所负债务及相应缴费均与甲方无关，由乙方承担。十、甲方在房屋出售给乙方即乙方交付房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款60%的违约金。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法