地产工程总承包合同_房地产工程总包合同【推荐5篇】

1/21地产工程总承包合同_房地产工程总包合同【推荐5篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家分享的“地产工程总承包合同_房地产工程总包合同【推荐5篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。地产工程总承包合同房地产工程总包合同【第一篇】发包人(全称)：承包人(全称)：结算方式如下2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息计算。本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日2/21地产工程总承包合同房地产工程总包合同【第二篇】发包人：(简称甲方)承包人：(简称乙方)依照《民法典》、《^v^建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：二楼房顶钢架。4、承包方式：包工包料。5、承包面积为x㎡，每平方价格为x元。二、合同价款总计合同金额(大写)(人民币)，小写。三、付款方式付款方式：工程完工后经甲方验收合格后一周内付清全部工程款。本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同以双方签字盖章后生效，一式贰份，发包人与承包人各执壹份。甲方：乙方：________年____月____日简单工程承包合同范文3一、发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)二、承包范围：1、项目工程名称。合同价捌万捌仟捌佰捌拾捌圆。开工日期：________年____月____日。竣工日期：________年____3/21月____日工程质量等级合格。2、范围：三、工程款(进度款)拨付四、承包人乙方的责任：乙方必须对工程质量、安全、工期全面负责。并接受甲方的监督指导。发生安全工伤事故的一切费用由乙方负担。由于质量返工，工期延误罚款，均由乙方负责。甲方的直接原因造成的责任除外。五、甲方的责任：1、负责对工程质量、安全、技术、工期的检查、监督、指导。2、负责项目工程的签证、协调工程决算问题。六、本合同自甲乙双方签字之日生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。发包人(甲方)：承包人(乙方)：________年____月____日地产工程总承包合同房地产工程总包合同【第三篇】甲方：(以下简称甲方)地址：乙方：(以下简称乙方)住址：居民身份证号：担保方：(以下简称丙方)甲方为提高企业经济效益，降低企业风险，兹决定，实行企业承包经营，乙方自愿承包经营4/21甲方下属的佛山市永力泰车轴有限公司悬挂分厂厂房钢结构工程，双方本着诚实信用、公平合理的原则，经协商一致，订立本合同。一、承包形式本承包形式为：按实际施工总产值比例上缴，效益考核奖励。二、承包范围遵从甲方总部与业主(建设方)签订的编号为ltxc-001《建设工程施工合同》的所有内容(合同见附件)，合同总价1920万元。三、承包期限本合同的承包期自本项目工程的开工之日起至本项目合同内容全部履行完毕且回访保修结束、结算完毕止。四、主要承包指标与上缴(一)保证无重大人员伤亡事故，杜绝重大质量事故和其他重大安全事故，如发生重大安全及质量事故，甲方协助乙方负责处理，所有经济责任由乙方承担。(二)保证各种消耗指标不超过预算定额指标。(三)承包金按工程结算总价上缴甲方(含企业所得税)，每次从建设方工程款进甲方账户时按比例扣除。(四)乙方需向甲方每月支付建造师费4000元，此费用每次从建设方工程款进甲方账户时按月数扣除。五、乙方酬薪5/21(一)乙方和项目管理人员工资从建设方工程款进甲方账户时由乙方按时发放。(二)乙方所得报酬的应缴个人所得税，由乙方按国家规定缴纳。六、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、有权对乙方的经营活动实施全面的监督、检查、审计。2、乙方委派副经理、财务人员及其他重要岗位人员，所委派人员的工资、社保、差旅费、福利、奖金等薪酬按公司规定统一发放。3、有权按约收取承包金，行使合同约定的其他权利。4、当乙方有不缴承包金、经营不善造成亏损、不遵守甲方规章制度、不履行合同条款等行为时，甲方有权单方终止合同。5、有义务向乙方提供必要的经营手续。(二)乙方的权利和义务1、有权在甲方总公司与建设单位签订的《建设工程施工合同》范围内指挥生产经营活动。2、有权根据本合同约定和甲方财务制度，在确保不亏损的情况下，审批承包工程项目的正常财务开支。3、有权制定工程技术措施方案，但重大技术方案应报甲方审核批准后实施。4、享有材料物资采购决策权，但不得暗箱操作，更不得6/21与材料商串通太高材料价格或者购进劣质材料。5、有义务遵守甲方的各项企业规章制度，服从甲方管理，维护甲方的声誉和财产利益。6、必须将建设单位拨付的工程款及时汇至甲方账户，接受甲方的财务监管。不得从业务关系单位付取现金不入账，不得将工程款擅自以个人名义存入银行或转入其他单位，不得以权谋私将与其他项目部无关的费用在所承包的项目部列支，否则按职务侵占或挪用单位资金论处。7、严格执行甲方的《财务管理制度》，建立健全账册，确保原始单据的真实性，所有财务档案资料必须交由甲方存档。8、禁止以甲方或承包工程项目部的名义向外单位或个人借款。9、负责承包期内债权债务的清收清偿，如因债权人索债而使甲方为乙方承担债务的，乙方应向甲方承担清偿责任，如引起诉讼，导致相关部门来查封、冻结、划拨甲方账户和资产的，乙方处全额偿还被划拨资金外，还要按年息承担被划拨日至还款日期间和冻结期的资金利息，另外每发生一起，乙方需向甲方给付5万元的名誉损失费。10、乙方必须依法经营，不得行贿受贿，转包。如出现上述情况，一切经济和法律责任由乙方承担11、乙方承担对建设单位工程款的收回则责任，追索外欠工程款时必须以甲方的名义对外主张权利，不得以自己的名义或项目部的名义对外主张权利，如因建设单位拖欠工程款，乙7/21方不得起诉甲方，要求甲方承担责任，否则，乙方向甲方支付起诉额倍的违约金。乙方对外行使追索权时，甲方应提供手续上的方便，追款费用用乙方负担。12、乙方履行甲方和建设单位签订的合同全部条款，承担由于本工程引起的拖欠民工工资、拖欠工程材料款、安全事故、工期拖延、工程质量事故赔偿等一切经济和法律责任。如由此引起的群体性事件，严重影响甲方声誉，导致甲方先行垫付上列款项的，乙方对此垫付款应无条件予以认可，并从垫付款发生之日起向甲方支付年的利息。且每发生一起农民工来甲方讨薪的，乙方赔偿甲方5万元人民币的名誉损失费。13、工程款专款专用，不得从甲方打入个人账户，采购材料款凭材料采购合同、发票和收料单、由甲方直接打给供应商，农民工工资由甲方监督发放。七、违约责任(一)乙方违反本合同约定，私刻公章、伪造营业执照、资质证书、建造师证件等，一经发现，每次每本支付违约金5万元;情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。(二)乙方违反本合同约定，以项目部名义对外提供担保，向外单位或个人借款，除承担对甲方造成经济损失的赔偿责任外，另按对外担保、借款金额的20%支付违约金。(三)乙方违反本合同约定，在工程款逾期时乙方应积极的态度行使追索权，如甲方直接对外行使追索权时，乙方应积极8/21配合。八、其他事项(一)当事人双方一致认为本合同是民事法律关系为主的多种法律关系并存的综合性合同。(二)本合同不改变项目部的经济性质及隶属关系。(三)本合同履行中乙方实施了挪用、侵占单位资金等行为若涉嫌犯罪，仍应依法追究刑事责任，即本合同约定的承包形式不影响对乙方本人刑事责任的追究。(四)自愿为乙方履行本合同提供连带责任保证担保，保证责任期为二年。九、解决争议的方式(一)本合同履行工程中争议，双方应尽量协商解决。(二)协商不成的，应根据不同的法律关系选择以下方式解决：1、属于承包上缴、违约赔偿、违约金给付、损害赔偿、财物返还等方面的争议，向甲方总部所在地人民法院起诉。2、属于劳动关系工资争议、劳动保险争议等方面的争议，向甲方总部所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。3、属于涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。本合同未尽事宜，双方协商可签订补充合同。本合同一式叁份，甲方执存两份，乙方执存一份;甲、乙双方当事人签名(盖章)后生效。甲方(盖章)：(签字)：9/21分公司负责人(签字)担保方(签字、盖章)：20_年月日签订地产工程总承包合同房地产工程总包合同41.（常熟）项目名称：城南转输泵站城西污水厂应急联通管道工程—标三建设单位：常熟市水务投资发展有限公司施工单位：常熟市华诚建设工程有限责任公司监理单位：常熟市大通市政建设监理有限公司2.（姑苏区）项目名称：娄门路下穿向阳桥节点改造工程建设单位：苏州市市政建设管理处施工单位：苏州建设（集团）有限责任公司监理单位：苏州建设监理有限公司3.（苏州高新区）项目名称：苏州高新区马环连接线工程施工一标段建设单位：苏州高新区（虎丘区）交通工程管理中心施工单位：中铁二十局集团第一工程有限公司监理单位：江苏华宁工程咨询有限公司4.（张家港）项目名称：凤凰镇2023年以前原农村生活污10/21水收集改造工程建设单位：张家港市凤凰城乡投资发展有限公司施工单位：齐力建设集团有限公司监理单位：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司5.（太仓）项目名称：太仓市城区污水处理厂提标改造工程建设单位：太仓市碧源污水处理有限公司施工单位：太仓市市政工程有限公司监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司四、问题较多项目通报在检查中，存在部分项目的管理人员未到岗履职，实名制未落实，现场质量、安全方面存有隐患，现予以通报。请各地住建部门跟踪隐患整改闭环，若有需要建议予以行政处罚，并对类似问题举一反三，给予高度重视。通报名单如下：1.（常熟）项目名称：新建汽车总装件及发动机舱配套零部件项目厂房（车间三、车间四）建设单位：常熟六和普什机械有限公司施工单位：江苏中昱建设工程有限公司监理单位：江苏德皓项目管理有限公司主要问题：项目经理无考勤，管理人员中仅安全员有考勤；管理制度缺失较多或流于形式，无针对性；同条件下混凝土试块养护方案未见、标养试块委托合同未见；钢结构的基础柱连11/21接偏差严重且有漏浆；项目经理带班检查记录流于形式；动火审批手续的资料未见；某工人的三级安全教育、安全技术交底未见；钢结构吊装方案交底验收资料未见；违规使用木制梯且无防护；钢筋加工区防护棚覆盖面积较小；现场临时用电的电线乱拉、电箱内无巡检记录；现场局部灭火器配置不足、无消防平面图；工地现场的围挡不足4米，道路浮尘较多、裸土未覆盖。2.（常熟）项目名称：新建辅助用房、生产车间项目建设单位：永新电子（常熟）有限公司施工单位：江苏佳耀建设工程有限公司监理单位：江苏华扬建设咨询有限公司主要问题：部分项目部多名管理人员不在岗，且多人无实名制考勤；工人花名册、考勤管理不规范；项目部管理制度不齐全、且无针对性；部分原材料进场验收资料缺失，见证取样送检制度未落实，台账资料缺失；特种作业人员花名册建立不完整；某工人未有三级安全教育；盘扣构件进场验收、检测资料缺失；高支模方案的安全技术交底与验收管理不到位；二层外架立杆架设在一层的悬挑部位、人行道防护棚缺失；二级电箱设置不规范，有电线乱拉；消防通道不畅通，现场物料堆放杂乱。3.（昆山）项目名称：昆山迈高工业地产开发有限公司c11#12/21厂房、c12#厂房、d1地下机动车库建设单位：昆山迈高工业地产开发有限公司施工单位：南通诚骏建设工程有限公司监理单位：江苏永勤工程管理有限公司主要问题：该项目经理的履职情况不佳，对工程项目的日常管理工作不清楚；项目部管理人员未使用实名制考勤、变更后的管理人员未录入实名制系统；工人考勤