学校档口租赁合同【范例8篇】

1/33学校档口租赁合同【范例8篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？这里我分享的“学校档口租赁合同【范例8篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。学校档口租赁合同【第一篇】出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自_____年_月_日起至______年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达__元。合同期满后，如出租方2/33仍继续出租房屋，承租方享有优先权。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币___仟。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于20__年__月__日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。六、每月各项费用的缴纳1、水电费：水每吨____元，电每度____/月2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。七、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方不得给予第三方使用。八、违约金和违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础3/33上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方法定代表人(签字)：____________乙方法定代表人(签字)：____________联系电话：____________联系电话：____________身份证号码：____________身份证号码：____________20__年__月__日20__年__月__日学校档口租赁合同【第二篇】合同编号：甲方：甲方(委托代理人)乙方：甲乙双方本着自愿、公平、公正、公开、互惠、互利的原则，就摊位租赁经营的有关事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。第一条租赁经营条件1、甲方同意将位于东胜铁西客运总站西出口二楼香都美食城号档口租赁给乙方进行经营餐饮。2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工制作的物料。经营业态：4/33经营品牌：第二条租赁期限及经营管理方式：1、租赁期为年;自年月日至年月日止，乙方必须严格遵守甲方指定的上货路线及时间规定。2、管理方式：(1)甲方对美食城进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁、大堂管理及服务人员、洗碗工、公用设施设备管理维护人员，为各商户及美食城进行管理和服务。档口内的工作人员由乙方配备，并承担相关费用，档口内的卫生由乙方自行清理。(2)营业时间：甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守。(3)甲方对美食广场进行上下水改造，通风排烟改造、厨房装修、步梯及通道改造、安装收银系统、提供公共就餐区桌椅餐具等一系列配套设施、设备。(4)甲方对乙方的销售进行统一收银，全部刷卡销售。(5)乙方经营的全部菜品价格不得高于周边(万正东兴、宏源一品、维多利亚)等周边美食广场价格，需要调整价格和增加菜品时，需提出书面申请，甲方批准后方可调整。(6)每半月结算一次销售款。(7)甲方对乙方下达销售任务，乙方预计月销售30000元，平均日销售约为1000元;如乙方连续四个月未达到销售任务，甲方有权收回租赁物，甲方收取乙方的进场管理费并扣除实际5/33租赁时间应交的.各类费用，余款在四个月内按55%退给乙方，45%为乙方违约金，甲方扣回。(8)租赁位置的确定，甲方考虑美食城整体平衡及餐饮种类搭配等各种因素，统一确定各类品种的位置，乙方必须服从;如在经营过程中发现原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方进行位置调换，或者清理出场，乙方应无条件予以执行。(9)经营期间乙方不允许收取现金，一经发现扣除所交全额保证金，并直接清理出场。(10)乙方需要积极主动配合甲方做好定期的促销活动。(11)合同期内乙方不得转租该租赁物。(12)如乙方单方面提前终止合同，可提前60天向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理相关手续。否则，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费，保证金等。(13)合同期满，双方如有意续约，须于期满前60天协商续签，否则视为弃约。第三条相关费用1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、服务质量保证金、设备、设施保证金合计：10000元，合同终止后三十五天内，如无损坏及其它违约责任，质保金如数退还(不计利息)乙方凭甲方开具的质保金单据办理退还手续。2、明档每年房屋租金：50000元，注：(甲方给予免租)3、明档每年需要交纳15000元运营管理服务费用，签订该合同时一次性缴纳15000元，合同签订前10内交清剩余管6/33理服务费用15000元。(费用包括：管理费、服务人员工资、公共区域的照明、用水、空调、保洁、保安、消防、物业费、供暖费、公共设施设备的维修保养费等)档口内维修自行负责。4、甲方从乙方销售额中提取8%到10%作为甲方前期的工程改造，设施、设备投入、折旧费用。5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。6、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理。第四条结算：1、香都美食城实行统一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方结算销售货款(遇节假日，政府等重大变革方可顺延。)2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提取8%到10%扣率收益后，向乙方发出《结算对帐通知》乙方确认后，开具收款收据，送交甲方。具体扣率标准如下：扣率标准：日营业额1500元内含1500元提取总营业额10%日营业额1500元外20__元内含20__元提取总营业额9%日营业额20__元外提取总营业额8%3、乙方须自行缴纳政府各部门应交的税费。甲方原则上不予代扣、代缴(除政府硬性规定外)7/334、乙方同意香都美食城全面负责收银工作。第五条许可证：许可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需办理经营许可证(照)营业执照、税务登记证等，均由乙方自行解决。乙方作为经营法人，独立承担经营范围内的工商、税务、卫生、质量、技术及安全经营等相关法律责任。第六条甲方的权利和责任1、甲方负责提供经营场地及基本的配套设施，负责提供相应的物业管理及公共设施的安装和维修。2、甲方要保证水、电、燃气的来源供给及户外主体排污渠道的畅通(政府行为除外)3、甲方负责统一制作香都美食城公共区域的广告宣传及美工制作，协助乙方做好经营过程中的促销活动及门头和菜品展示牌。4、甲方对乙方在香都美食城经营餐饮种类、食品质量、数量、商标、价格、有监督管理责任，如出现违法违规行为，有权做出调整、停销和撤场的决定。5、甲方负责营业现场的管理，对不遵守经营秩序、不服从管理的经营者，有按美食城档口管理规定实行处罚的权利。第七条乙方的权利和责任1、乙方须遵守甲方的餐饮销售规定，保证所销售的餐饮食品要依合同中规定的范围和品牌为准，新增经营项目应及时8/33申报甲方书面批准。2、乙方对所售餐饮食品的名称、商标的合法性负责，对所售餐饮食品的卫生质量和售后服务工作负责，必须服从甲方管理人员的监督管理。3、乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须承担赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方伍佰元，超过三天时，甲方有权收回经营场地。4、甲方组织的重大(节日、店庆)促销宣传活动，乙方应积极予以合作，并协商承担相应的活动费用。5、乙方须爱护经营场地设备设施，在合作期间如损坏场地、设备、设施，应承担修复或赔偿责任。6、乙方须对进入甲方经营场地销售的餐饮食品和自用设备设施，自行进行投保险。7、乙方须遵守天燃气使用的相关规定、不准擅自改造。造成燃气、燃料、安全事故的，将承担全部责任。第八条乙方工作人员的管理一、乙方派驻的工作人员应在开业前报甲方备案，并参加甲方组织的培训。二、乙方工作人员须持有鄂尔多斯市市区县级以上卫生防疫部门颁发的当年度个人身体检验证明——即：《健康证》。三、乙方工作人员如有违规行为，应及时撤换。如给甲方信誉或他人权益带来损害，乙方应负全责。第九条合同终止后的处理及违约责任9/33一、乙方应于本合同终止之日起二日内将乙方的营业设施及货品全部撤离，并恢复经营场地原状，不得影响甲方正常营业。负责每日扣除其500元/日摊位费。二、在合同期内，甲方如遇经营持续亏损或其它不可见因素，导致无法继续经营时，可单方面解除合同，结清乙方费用，不承担赔偿责任。三、在合同期内，甲方如遇不可见因素(停水、停电等)或相关部门要求停业，乙方必须执行，甲方不承担赔偿责任。四、如乙方转租铺位，甲方可采取收回铺位的方法，并扣除乙方已交全部费用。五、合同签订生效后，乙方违约甲方不予退还运营管理服务费用。第十条合同附件一、《餐饮、食品卫生质量保证协议》二、《菜品及菜品价格确认单》三、《美食城档口各类管理手册》本合同附件或补充协议与本合同效力相同。本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条争议与解决方式因本合同有关事宜或履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决。如协商未果，双方同意提交鄂尔多斯市东胜区人民法院处理。第十二条补充条款10/33甲方补充部分：乙方补充部分：第十三条其他本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：委托代理人：身份证号码：联系电话：联系电话：__年__月__日__年__月__日学校档口租赁合同【第三篇】甲方：乙方：经甲乙以方自愿协商，现就家家乐佰汇小吃城铺位租赁事宜达成如下意见：一、乙方租赁铺位编号：号铺，经营品种二、租赁期限：自年月日至年月日。三、租金及支付方式：四、双方权利义务：1、乙方未经甲方书面同意，不得转让承租铺位，不得私自经营约定以外的品种。乙方需要中途退租的合同期内不退租，期满后需提前一个月书面申请通知甲方，并经甲方同意办理清相关手续后，方可退租。11/332、乙方档口内水电费自理，应及时缴纳;公共部分水电费，按月所有铺位均摊。3、乙方应保证承租铺位内整齐、干净、卫生，保证食品用料安全，确保所售食品安全，不含法律禁止的添加剂，不会对客人身体造成损害。如发生食品安全事故，乙方承担全部事故责任，与甲方无关。4、甲方把水电接各铺位现场，确保大厅公共区域卫生，维护公共区域环境。5、乙方应服从甲方的统一管理，如有违规，经甲方指正，应及时整改。6、乙方所有人员，必须身着甲方统一服装，维护甲方良好形象。7、乙方不得损坏承租铺位，及公共设施，如有损坏务必及时报告甲方并予以全额赔偿。8、甲方同意办理营业执照及卫生许可证。9、每个档口主营一个预定品种，甲方确保不进行重复招商。乙方附带其他品种，需征得甲方同意，严禁私自添加和减少品项。10、合同期满，乙方续租的，应提前一个月续签租赁合同，在同等条件下拥有优先续约权;甲方不再出租的，也应提前一个月通知乙方。五、违约责任：1、合同期内乙方中途退租的，须(在同等租金下)找到下12/33家后方可进行，剩余租金退还(三个月内的不退租)，但保证金不予退还。给甲方造成损害的，从保证金中扣除。2、甲方原因，造成乙方无法正常经营的，赔偿乙方经营损失。3、乙方胡乱添加和删减经营品项的，经三次警告不改的，甲方有权责令其停业整顿，或解除合同并扣除20xx元保证金。4、乙方拖欠甲方费用超十日的，甲方可解除合同扣除金额保证金。5、双方之外第三方原因，造成损