长沙经济技术开发区

咨询长沙经济技术开发区投资环境报告2009前言长沙概况4长沙经济技术开发区9投资在经开区14附录21如需要本报告，请联系：毕马威华振会计师事务所中国广州天河路20号粤海天河城大厦楼邮政编码：1020电话：+(20)1000传真：+(20)1000网址：目录注释：本文为英文报告的中文译本，如有问题，请参考英文原版长沙经济技术开发区投资环境报告2009本报告旨在向有意在中国投资的客商提供关于国家级长沙经济技术开发区（经开区）的投资环境概览。长沙是湖南省省会，地处华中腹地，是中部地区主要的区域性中心城市和重要的交通枢纽。长沙是一座具有三千年历史的文化名城，也是我国首批公布的历史文化名城和第一批对外开放旅游城市之一。长沙已逐渐成为中国工程机械之都和湖南汽车产业走廊。经开区创建于1992年月，规划面积0平方公里，2000年2月被中国政府批准为4个国家级经济技术开发区之一，已逐步形成了工程机械、汽车制造、电子电器等三大主导产业，新材料、食品饮料与轻印包装等三大优势产业，吸引了众多跨国企业入驻。经开区的发展令人瞩目，已成为中部地区的焦点：•投资环境优越：经开区基础设施完善，交通便利，北京-珠海、成都-厦门高速公路以及武汉-广州、上海-昆明高速铁路在区内交汇，距离火车站、飞机场、港口均为公里左右•投资规模显著：200年经开区实现工业总产值.9亿元，在经开区投资的世界00强企业有1家，上市公司1家，拥有年产值亿元以上企业41家•200年，经开区被中国国际跨国公司研究会评为“最具投资价值的开发区”之一(1)•2009年，经开区启动“无线星沙”项目，打造湖南首个“无线城市”，实现免费无线上网。预计一期工程将于年内完成(2)•2009年，经开区在全国最具投资潜力百强开发区中荣膺第六名，列中部省份第一名()在中国，商业环境的变化日新月异。此外，成本以及运营事项因公司与行业不同而差异较大。我们建议正在或即将在中国开展业务的公司，向具备经验的专业顾问获取最新信息以及具有针对性的建议，并进行适当的尽职调查。本报告旨在通过对公开信息的独立研究，向投资者提供关于经开区商业环境的信息。本报告不能代替投资前详尽的尽职调查。本报告中的信息来源已详细注明。在此特鸣谢长沙经济技术开发区管理委员会的协助。本报告中包含截至2009年月可获得的数据信息。前言资料来源:(1)“家战略投资者乐驻长沙经开区”，湖南日报，200年月9日(2)“长沙星沙今年实现免费无线上网”，三湘都市报，2009年月9日()“全国开发区百强排名”，经济观察报，2009年月11日重要提示本报告仅为初稿，未完成并可能修改，本公司不承担由于信赖报告内容而产生的任何责任。©2009毕马威华振会计师事务所是一家中国中外合作经营企业，同时也是与瑞士合作组织毕马威国际相关联的独立成员所网络中的成员。版权所有，不得转载。长沙概况•城市介绍•经济发展•外商投资•生活环境长沙是中部地区重要的交通枢纽和经济中心，人口密集，拥有清晰的产业结构和良好的商业与生活环境。长沙经济技术开发区投资环境报告2009长沙在中国的位置长沙市区城市介绍长沙是湖南省政治、经济、文化中心，是中部地区的重要交通枢纽•湖南省位于中国中南部长江中游以南，是全国人口聚居最稠密的地区之一。截止到200年末，湖南省总人口达到,4万，人口总量为全国的.2%(1)•长沙地处湖南省东部偏北，长沙港沿湘江经洞庭湖入长江，可通江达海•根据国家公路运输枢纽布局规划，长沙正逐步成为中部地区重要的公路运输枢纽，北京至深圳的10国道、厦门至成都的19国道和京港澳高速公路在长沙交汇•长沙黄花国际机场位于城东，距城区约20公里。从长沙坐飞机到广州、上海以及香港，可在一个半小时左右到达•长沙的行政面积为11,19.平方公里，由五个区、三个县和一个县级市组成。到200年底，长沙总人口约为9万，其中9万为城镇户籍人口(2)•由长沙、株洲、湘潭组成的长株潭城市群正逐步成为湖南省经济发展的中心-长株潭城市群三市呈“品”字形分布，面积2.万平方公里，200年末总人口1,.万人，200年地区生产总值4,.1亿元，占全省地区生产总值40.9%，城镇以上固定资产投资和社会消费品零售总额分别占全省的4.4%和42.%(2)()(4)-200年12月，长株潭城市群被国家批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，规划到2020年人均GDP达到11万元，总人口1,00万人()()-经开区所在星沙新城位于城东，是长株潭城市群核心地带。至200年底，城区总人口约20万人资料来源：(1)200年湖南国民经济和社会发展统计公报(2)长沙市200年国民经济和社会发展统计公报()株洲市200年国民经济和社会发展统计公报(4)湘潭市200年国民经济和社会发展统计公报()《长株潭城市群两型社会建设综合配套改革总体方案》，国务院，200年12月22日()《长株潭城市群区域规划（200-2020年）》，国务院，200年12月22日02.55km雨花区天心区岳麓区火车站开福区芙蓉区市政府北霞凝港往机场20公里三环线二环线湘江国家级长沙经济技术开发区重要提示本报告仅为初稿，未完成并可能修改，本公司不承担由于信赖报告内容而产生的任何责任。©2009毕马威华振会计师事务所是一家中国中外合作经营企业，同时也是与瑞士合作组织毕马威国际相关联的独立成员所网络中的成员。版权所有，不得转载。长沙经济技术开发区投资环境报告2009经济发展长沙综合经济实力稳步攀升，城市竞争力逐步增强•截至200年底，长沙市地区生产总值超过,000亿元，同比增长1.1%，经济总量跃居全国省会城市第九位，工业总产值总量首次跃居全国省会城市第十位•根据社会科学文献出版社出版的《中国城市竞争力报告》（200年版），长沙在中部地区的城市综合竞争力排名中位居首位•近年来，长沙的经济总量节节攀升，对全省经济的引领作用日渐显著-200年长沙经济总量在全省的占比为2%-按常住人口计算，人均生产总值约4,000元，为全省的2.倍长沙六大特色产业集群占全市工业总产值比重较大•200年长沙市完成工业总产值,20.4亿元，工程机械、新材料、汽车及零部件、中成药及生物医药、电子信息、家电等六大产业集群共完成工业总产值约占总量的1/•长沙市工业对经济增长贡献率达0%以上，成为拉动经济增长的主要动力长沙的消费市场规模较大•长沙居民的收入水平稳步提高，生活质量日渐改善•200年，长沙市城市居民的人均可支配收入为1,22元，人均消费性支出12,90元，分别比全省水平高出2.%和0.%200年长沙特色产业集群概况产业集群200年工业总产值（亿元人民币）主要企业工程机械494中联浦沅三一重工山河智能新材料249金瑞科技力元新材杉杉新材料汽车制造及零部件147长丰集团北汽福田众泰轿车陕西重汽博世湖南同心中成药及生物医药96九芝堂泰尔制药迪诺制药全洲医药电子信息57LG飞利浦曙光长城信息产业威胜电子HEG电子家电43远大空调伊莱克斯注释：粗体为位于经开区内的企业资料来源：长沙市统计局资料来源：长沙市国民经济和社会发展统计公报200图12004-200年长沙地区生产总值资料来源：(1)长沙统计年鉴2004-200(2)长沙市国民经济和社会发展统计公报200十亿元02004200520062007200850100150200250300350图2200年长沙六大特色产业工业总产值45%14%4%5%9%23%n工程机械n汽车制造及零部件n电子信息n新材料n家电n中成药及生物医药资料来源：长沙市国民经济和社会发展统计公报200图200年长沙城镇居民人均可支配收入资料来源：长沙市国民经济和社会发展统计公报20005,00010,00015,00020,000长沙全国湖南省元130152180219300重要提示本报告仅为初稿，未完成并可能修改，本公司不承担由于信赖报告内容而产生的任何责任。©2009毕马威华振会计师事务所是一家中国中外合作经营企业，同时也是与瑞士合作组织毕马威国际相关联的独立成员所网络中的成员。版权所有，不得转载。长沙经济技术开发区投资环境报告2009外商投资长沙是湖南省引进外资的中心，也是中部地区的投资热点•200年，长沙实际利用外商直接投资1.01亿美元，较200年增长约20%，全年引入外资项目超过10个，占湖南省实际利用外资额4%(1)-2009年1-月长沙实际利用外商直接投资.1亿美元，占湖南省实际利用外资总额的4%(2)•2004年到200年，长沙实际利用外商直接投资额年复合增长率达到%(1)•200年，约0%的外商直接投资来自于亚洲国家和地区，主要包括香港、日本、新加坡、台湾和韩国()长沙是世界00强企业目前在中国的重要投资地•长沙作为中部重镇，吸引了一批大型跨国企业在当地设立生产基地或办事机构。截止至200年底，长沙累计已有外资企业或外企代表处2,94个，投资额超过1,000万美元的外资企业超过00个()-截至200年底，共有2家世界00强企业在长沙建立了合资企业或独资企业()-200年，10家外国公司投资了长沙制造业，总投资额达11.亿美元()资料来源：(1)长沙市国民经济和社会发展统计公报200(2)“2009年月份全省外商直接投资情况”，湖南省政府门户网站，2009年4月1日()长沙市商务局主要外商投资企业企业投资规模（百万美元）所属行业乐金飞利浦曙光电子有限公司420电子真空器件制造湖南华菱管线股份有限公司376钢压延加工湖南HEG电子玻璃有限公司367家用影视设备制造博世汽车部件（长沙）有限公司173汽车零部件及配件制造湖南远大铃木住房设备有限公司30日用陶瓷制品制造长沙家乐福超市有限责任公司29百货零售长沙百事可乐饮料有限公司26碳酸饮料制造资料来源：长沙市商务局图42004-200年长沙实际利用外商直接投资额资料来源：(1)长沙统计年鉴2004-200(2)长沙市国民经济和社会发展统计公报200百万美元0200420052006200720084008001,200图200年度长沙外商投资来源国分析n港澳台n韩国n美国n其他地区n日本n东南亚国家n欧洲资料来源：长沙市对外经济贸易局1,6002,0002%3%5%6%10%25%49%重要提示本报告仅为初稿，未完成并可能修改，本公司不承担由于信赖报告内容而产生的任何责任。©2009毕马威华振会计师事务所是一家中国中外合作经营企业，同时也是与瑞士合作组织毕马威国际相关联的独立成员所网络中的成员。版权所有，不得转载。长沙经济技术开发区投资环境报告2009生活环境住房、医疗和教育环境•在长沙长期居住的外国人可以租住公寓，或在长沙的酒店里长期包房-在市区，一套配备两个卧室，建筑面积为100平方米(1,0平方英尺)的高档公寓月租金大约为2,400元-长沙有10个五星级酒店，1个四星级酒店和4个三星级酒店-经开区附近生活配套设施也很完善，员工可以选择在长沙县租房：一套两居室的高档公寓月租金约为1,00-1,00元-经开区选择距区20公里的开慧乡，建设19.2平方公里的板仓小镇，为区内员工提供有机、生态、文化、科技型居住环境•长沙市区2009年第一季度平均房价为每平方米4,010元，而经开区周边房价比市区低20%-0%•在长沙有超过122家医院，其中，建院百年的中南大学湘雅医院是湖南首批三级甲等医院，湖南旺旺医院是全国首家中外合资大型综合性医院•长沙的教育事业比较发达-长沙拥有4所211工程“重点大学”，即国防科学技术大学、中南大学、湖南大学和湖南师范大学-为解决园区外籍人士子女就学问题，长沙经开区与苏州新加坡国际学校签定了合作办学的意向书，投资