2023年出租委托代理合同_出租委托代理合同_法律效力【4篇】

1/152023年出租委托代理合同_出租委托代理合同_法律效力【4篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家分享的“2023年出租委托代理合同_出租委托代理合同_法律效力【4篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力【第一篇】乙方(受托人)：本合同由盈科律师研究院王志强律师提供性别(自然人需填写项)：身份证号(或营业执照号码)：法定代表人(法人需填写项)：负责人(法人需填写项):地址：联系方式：乙方(受托人)：性别(自然人需填写项)：身份证号(或营业执照号码)：法定代表人(法人需填写项)：‘负责人(法人需填写项):2/15备案证明编号：地址：联系方式：律师提示签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如乙方为房屋中介机构，则需审核其是否具有相应资质。欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险;欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。第一条房屋基本情况1、房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇)_，建筑面积平方米。2、房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：。3、该房屋(存在/不存在)抵押，(存在/不存在)查封。律师提示：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，则房屋存在租赁期间被司法机关司法处臵的风险，可能影响到合同的履行。第二条房屋租赁用途租赁用途：(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。3/15第三条出租代理权限及期限1、乙方出租代理权限为：代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;2、出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。3、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，房屋内设施情况详见附件。4、出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回甲方。第四条租金及支付方式1、租金标准：不低于元/(□月/□季/□半年/□年)，具体以乙方与承租人最后约定为准。2、租金收取方式为：：(2)甲方直接收取：甲方在银行开设账户，账号为。律师提示：建议采用甲方直接收取的方式，避免争议。第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准为：每月按出租价格的%支付，未出租房屋不支付佣金。律师提示：佣金可根据乙方的工作量具体约定，但不得高于租金。第六条押金1、甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，4/15金额为人民币元整(￥：)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。2、承租人交付的押金由乙方收缴、保管。第七条其他费用1、出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护1、出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责;乙方负责。2、甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。5/152、出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋达日的。(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。律师提示：建议对解除合同条件详细约定，有助于督促双方积极履约。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：(1)未按约定划付租金达日以上的。(2)擅自改变房屋用途的。(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。(5)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。(6)放任承租方的上述行为的。(7)。第十一条违约责任1、出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的%支付违约金。2、如甲方未及时支付乙方佣金的，则应按月租金的%向乙方支付违约金。6/153、如乙方未及时支付甲方租金的，则应按月租金的%向甲方支付违约金。4、如乙方未按约定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。第十二条其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。2、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。乙方紧急联系人：，联系方式：律师提示：由于承租人的流动性，常常发生无法通知到承租人的情况，约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。建议可视情况约定邮箱地址，或qq皆可。紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。第十三条争议的解决(1)通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构。(2)向人民法院起诉。律师提示房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又7/15选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高;合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力【第二篇】一、________律师事务所指派________律师为_________案的阶段代理人，出庭代理。二、委托律师代理权限：三、根据《律师业务收费办法》的规定，委托人向________律师事务所缴纳委托费用__________元。四、本委托书有效期自双方签订之日起至_________止。8/15五、双方的义务。(一)甲方的义务2、按期、足额的向乙方支付本合同约定费用;3、甲方如变更联系信息，应当及时通知乙方或承办律师;4、甲方向乙方提出的要求不得违反律师职业道德和执业纪律的规定。(二)乙方的义务4、受托人或者承办律师变更联系信息的，应当及时通知委托人。六、本委托书如需变更，另行协议。委托人：受托人：(签字)律师事务所(章)年月日(注：本协议书一式两份，由委托人、律师事务所各执一份)出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力【第三篇】委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)1.甲方责任：甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。2.乙方提供的服务内容：9/151.政策及法律咨询。2.寻找交易对象。3.撮合成交。4.协助交易双方签订《租赁合同》。5.负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。6.为交易双方提供后续服务。3.代理服务费的收取：4.乙方责任：1.乙方提供的服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。2.及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。5.本协议有效期：本协议有效期为个月，即自年月日至年月日。6.违约责任：1.甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。2.若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。7.本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________出租委托代理合同出租委托代理合同法律效力【第四篇】10/15法定代表人：地址：邮政编码：电话：传真：甲方(个人用)姓名：性别：住址：电话：身份证号：乙方：律师事务所地址：邮政编码：电话：传真：甲方因纠纷一案，根据中华人民共和国《合同法》、《民事诉讼法》、《仲裁法》和《律师法》等有关法律的规定，聘请乙方的律师作为委托代理人。甲、乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。第一条委托代理事项甲方委托乙方代理事项包括(划√为确认，划×为否认)：□提供处理委托事项的咨询意见;□代理甲方与对方或有关方进行交涉、协商或和解;□代理一审诉讼;11/15□代理二审诉讼;□代理执行。第二条委托代理权限(见授权委托书)一般代理或者全权代理，包括(划√为确认，划×为否认)：□变更或者放弃诉讼请求;□承认诉讼请求;□提起反诉;□进行调解或者和解;□提起上诉;□申请执行;□收取或者收转执行标的;□签署、送达、接收法律文书。第三条甲方的义务3、甲方应当按时、足额向乙方支付律师代理费和工作费用;5、甲方有责任对委托代理事项做出独立的判断、决策，甲方根据乙方律师提供的法律意见、建议、方案所做出的决定而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行承担。第四条乙方的义务2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列委托代理事项;7、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作12/15记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管。第五条律师代理费本案诉讼标的额为元。依据《辽宁省律师服务收费管理实施办法》和《大连市律师服务收费标准》，经双方协商同意，按标的额的%收取，共元。(实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的3o%)第六条工作费用□诉讼费元人民币;□仲裁费元人民币;□鉴定费元人民币;□公证费元人民币;□查档费元人民币;□差旅费(大连市内四区以外代理案件发生的)元人民币;□长途通讯费元人民币;□复印费元人民币;□翻译费元人民币;□资料费元人民币;□其他元人民币。甲方可按照乙方律师要求提前预支或事后实报实销方式给付上述工作费用。乙方律师应当本着节俭的原则合理使用工作费用。乙方律师不得向甲方收取除代理费和工作费以外的任何13/15费用。乙方律师收取甲方所有费用须向甲方出具收取凭证。上述费用的支付方式(划√为确认，划×为否认)：□自本合同生效后日内支付元人民币;□自后日内支付元人民币;□双方约定的支付方式：。(甲乙双方签订合同后，乙方不得单方变更收费项目或者提高收费数额。确需变更的，必须事先征得甲方书面同意)本合同终止后或者提前解除的，应当由双方书面确认并结清有关费用。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1、未经甲方同意，擅自更换代理律师的;2、因乙方律师工作延误、失职、失误导致甲方蒙受损失的;3、违反第三条第5-7项规定的义务之一的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1、甲方的委托事项违反法律或者违反律师执业规范的;2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形的;3、甲方逾期日仍不向乙方支付律师代理费或者工作费用的。14/15第八条违约责任乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反第四条规定的义务，甲方有权要求乙方