物业合同【汇编5篇】

物业合同【汇编5篇】随着科学技术的进步，合同可细分为有偿合同和无偿合同。要撰写一份全面的合同，有以下几个要点需要注意：“物业合同【汇编5篇】”，三一刀客编辑为您提供了以下内容，相信对您有所帮助！物业合同【第一篇】文章：学校物业服务合同随着社会的进步和人们对于教育的不断追求，学校作为教育机构的管理者，除了要关注教育教学质量外，还需要注重学生的生活和安全问题。而对于校园内各种设施的维护和保障，学校一般会通过与物业公司签订物业服务合同来进行管理。本文就从学校物业服务合同的定义、内容和实际运用等方面进行了详细的阐述。一、定义学校物业服务合同，顾名思义，就是学校与物业公司之间签订的合同，其主要目的在于规范校园内各项设施和设备的日常使用和维护管理。该合同通常包括物业服务时间、服务范围、服务内容以及服务费用等方面的内容。二、内容1、服务时间学校物业服务合同的服务时间通常以学期为标准，包括春季、秋季两个学期。在每个学期开始之前，学校和物业公司会根据实际情况，制定物业服务时间表，明确每天的服务时间、服务人员和服务内容等。2、服务范围学校物业服务合同的服务范围一般包括校园内的各类设施、设备以及绿化等方面。例如，操场、食堂、教学楼、宿舍、校门口、学生公寓等等，都是物业服务的范畴。3、服务内容学校物业服务合同的服务内容主要包括保洁、设备维护、设施管理、安全监控以及绿化养护等。学校对于这些服务内容都有一定的要求，物业公司一方面需要按照学校的要求履行合同，另一方面也需要根据实际情况，制定合理的服务计划。4、服务费用学校物业服务合同的服务费用由学校和物业公司共同商定，通常包括基础服务费用和额外服务费用两部分。基础服务费用是固定的，额外服务费用则是在服务期内根据实际需求产生的费用。三、实际运用学校物业服务合同的实际运用需要注意以下几点：1、合同的签订应当严格按照相关法律法规进行，包括基础设施建设法、物业管理条例等。2、在制定合同内容前，学校应当详细调查校园内的实际情况，并与物业公司充分沟通，确保合同内容明确并且可行。3、在监督和实施过程中，学校应当定期对合同内容进行评估，并在必要时及时调整合同内容。4、在出现合同纠纷或者其他问题时，学校应当及时沟通和解决，避免出现不必要的影响。总之，学校物业服务合同在维护学校设施和设备、保障学生生活和安全等方面起着至关重要的作用。做好物业服务合同的制定和管理，可以让学校更好地实现“安全、整洁、舒适、优美”的校园环境，为学生提供更加完善的教育服务。物业合同【第二篇】1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.托乙方对违物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米（其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________项使用：1无偿使用。2按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。物业合同【第三篇】1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。2.本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、_______、_______为合同的有效组成部分。3.本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5._______________________________________________________________.6._______________________________________________________________.甲方（盖章）__________________乙方（盖章）__________________代表（签名）__________________代表（签名）___________________________年_______月________日_________年________月_______日附：1.住宅区物业情况一览表（略）2.住宅区物来年收支测算表（略）物业合同【第四篇】第二十条乙方的服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，应按附件七《物业服务违约处罚细则》的约定向甲方支付相应的违约金。甲方同时有权要求乙方对其服务进行整改，若经整改仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权依法解除本合同。甲乙双方对物业服务是否达到质量标准存在争议且无法解决的，由上级物业主管部门、社区或有资质的第三方机构进行评判。第二十一条乙方未按法律规定和本合同约定移交相关资料并办理交接手续的，应向甲方支付人民币壹拾万元整（_________元）的违约金。违约金不足以弥补损失，甲方还有权要求乙方赔偿相应损失。乙方未能履行或者未适当履行本合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二十二条业主或物业使用人违反本合同约定，逾期支付物业服务费及相关费用的，乙方有权要求业主或物业使用人支付，并在未付金额的基础上按日加收千分之一的滞纳金。业主、物业使用人不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业服务费及相关费用。第二十二条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方返还；并在多收金额的基础上按日加收千分之一的违约金。第二十三条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。（一）因不可抗力因素导致物业管理服务中断的；（二）因维修、养护物业共用部位、共用设施设备需要，且事先已告知、提醒业主、物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等所造成的损失；（三）非乙方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成的损失；（四）乙方已适当履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵所造成的损失；（五）乙方有证据证明其已适当履行本合同约定义务的其他情形。物业合同【第五篇】出租人：________（以下简称甲方）姓名或名称：____________________国籍或身份证号码：______________地址：__________________________电话：__________________________传真：__________________________承租人：________（以下简称乙方）姓名或名称：____________________国籍身份证号码：________________地址：__________________________电话：__________________________传真：__________________________一、租赁标的现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国_________市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。二、租赁期1．租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前_________个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。三、租金1．租金每月为_______________人民币（已包含物业管理费和取暖费）。2．租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的滞纳金，超过_________天未付视作自动退租。3．该房屋租金支付方式如下：___________________。4．在合同有效期内，租金不予调整。四、押金1．自本合同签订之日起_________日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）。2．乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加_________个月租金。3．乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后_________天内补足。4．乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后_________天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。五、费用1．乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。2．乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。3．上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。六、房屋修缮责任1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2．房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3．该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。4．甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5．如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1．除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给_________个以上的承租人居住。2．乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；2转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；3转租期间，本合同发生变更，解除或终止时，转租合同也应随之相应变更，解除或终止。3．乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1．在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，