房地产总承包合同（通用5篇）

1/21房地产总承包合同（通用5篇）随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是网友分享的“房地产总承包合同（通用5篇）”，希望对您有所帮助！房地产总承包合同【第一篇】甲方：___________乙方：___________监控系统工程维护质保项目，经甲乙双方友好协商，特订立如下维护保修条款：一、乙方的职责：1、对甲方现有设备恢复正常使用，监控安装简易合同范本。2、对甲方的设备进行每月一次，每次两天的定期维护保养工作；3、不论系统有无故障，每年提供12次定期维护保养服务，并提供相应的维护保养报告，年底提供一份详细的年度维护保养报告，以供甲方对各系统设备运行状况有全面的了解，确保系统设施的正常运行。4、在维护保养过程中如发现设备、零部件损坏，经甲方2/21确认同意更换后，按原合同中规定的价格收费更换，如原合同中没有规定的设备及部件，按设备或零部件的成本价收费。5、向甲方提供有关技术咨询服务。6、如乙方没有按期进行维护保养工作，每少一次扣除维护费用的8%。二、甲方的职责：1、积极配合乙方进行系统维护保养工作。2、在系统出现问题后，应如实向乙方反映情况，提供维修条件，合同范本《监控安装简易合同范本》。3、及时支付维修保养费用。三、合同金额及收费标准：1、维修保养合同金额为：________元人民币。2、全年上门维护次数累计超过12次或全年维护保养工作累计超过48个工作日后，甲方需要乙方提供上门维护服务，服务费用按每人每天300元计算，乙方在收到甲方预付款后派员到现场排除故障。四、付款方式：1、维护费按年度结算：合同签订后5日内支付年度维护费用的50%，满6个月后5日内支付50%余款；2、更换设备材料、零部件所发生费用，在收到乙方提供的费用票据后5日内甲方一次付清；3、逾期付款时按未付款金额的5%收取滞纳金，满一个月后仍未付清余款，乙方视同甲方不需要乙方继续提供维保服务，3/21乙方停止提供维修保养服务。乙方停止提供维修保养服务后，甲方需要乙方提供上门维修保养服务，服务费用按每人每天300元计算或一次性付清自停止之日起本合同约定的定期维护保养服务费。乙方在收到甲方付款后派员到现场排除故障。五、违约责任：1、本合同在执行过程中，任何一方违反合同条款，双方进行友好协商，协商不成按经济合同法有关条款处理。六、其他：1、本合同未尽事宜双方协商，另行签定补充协议；2、本合同自双方签字盖章后生效；3、本合同期限为1年；4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份。甲方：___________乙方：___________代表：___________代表：___________地址：___________地址：___________电话：___________电话：___________传真：___________传真：___________房地产总承包合同【第二篇】发包人(全称)：承包人(全称)：结算方式如下2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工项目分包4/21给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息计算。本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产总承包合同【第三篇】发包人：(简称甲方)承包人：(简称乙方)依照《民法典》、《^v^建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：二楼房顶钢架。4、承包方式：包工包料。5、承包面积为x㎡，每平方价格为x元。二、合同价款总计合同金额(大写)(人民币)，小写。三、付款方式付款方式：工程完工后经甲方验收合格后一5/21周内付清全部工程款。本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同以双方签字盖章后生效，一式贰份，发包人与承包人各执壹份。甲方：乙方：________年____月____日简单工程承包合同范文3一、发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)二、承包范围：1、项目工程名称。合同价捌万捌仟捌佰捌拾捌圆。开工日期：________年____月____日。竣工日期：________年____月____日工程质量等级合格。2、范围：三、工程款(进度款)拨付四、承包人乙方的责任：乙方必须对工程质量、安全、工期全面负责。并接受甲方的监督指导。发生安全工伤事故的一切费用由乙方负担。由于质量返工，工期延误罚款，均由乙方负责。甲方的直接原因造成的责任除外。五、甲方的责任：1、负责对工程质量、安全、技术、工期的检查、监督、指导。2、负责项目工程的签证、协调工程决算问题。六、本合同自甲乙双方签字之日生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。发包人(甲方)：承包人(乙方)：6/21________年____月____日房地产总承包合同41.（常熟）项目名称：城南转输泵站城西污水厂应急联通管道工程—标三建设单位：常熟市水务投资发展有限公司施工单位：常熟市华诚建设工程有限责任公司监理单位：常熟市大通市政建设监理有限公司2.（姑苏区）项目名称：娄门路下穿向阳桥节点改造工程建设单位：苏州市市政建设管理处施工单位：苏州建设（集团）有限责任公司监理单位：苏州建设监理有限公司3.（苏州高新区）项目名称：苏州高新区马环连接线工程施工一标段建设单位：苏州高新区（虎丘区）交通工程管理中心施工单位：中铁二十局集团第一工程有限公司监理单位：江苏华宁工程咨询有限公司4.（张家港）项目名称：凤凰镇2023年以前原农村生活污水收集改造工程7/21建设单位：张家港市凤凰城乡投资发展有限公司施工单位：齐力建设集团有限公司监理单位：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司5.（太仓）项目名称：太仓市城区污水处理厂提标改造工程建设单位：太仓市碧源污水处理有限公司施工单位：太仓市市政工程有限公司监理单位：苏州卓越建设项目管理有限公司四、问题较多项目通报在检查中，存在部分项目的管理人员未到岗履职，实名制未落实，现场质量、安全方面存有隐患，现予以通报。请各地住建部门跟踪隐患整改闭环，若有需要建议予以行政处罚，并对类似问题举一反三，给予高度重视。通报名单如下：1.（常熟）项目名称：新建汽车总装件及发动机舱配套零部件项目厂房（车间三、车间四）建设单位：常熟六和普什机械有限公司施工单位：江苏中昱建设工程有限公司监理单位：江苏德皓项目管理有限公司主要问题：项目经理无考勤，管理人员中仅安全员有考勤；管理制度缺失较多或流于形式，无针对性；同条件下混凝土试块养护方案未见、标养试块委托合同未见；钢结构的基础柱连接偏差严重且有漏浆；项目经理带班检查记录流于形式；动火8/21审批手续的资料未见；某工人的三级安全教育、安全技术交底未见；钢结构吊装方案交底验收资料未见；违规使用木制梯且无防护；钢筋加工区防护棚覆盖面积较小；现场临时用电的电线乱拉、电箱内无巡检记录；现场局部灭火器配置不足、无消防平面图；工地现场的围挡不足4米，道路浮尘较多、裸土未覆盖。2.（常熟）项目名称：新建辅助用房、生产车间项目建设单位：永新电子（常熟）有限公司施工单位：江苏佳耀建设工程有限公司监理单位：江苏华扬建设咨询有限公司主要问题：部分项目部多名管理人员不在岗，且多人无实名制考勤；工人花名册、考勤管理不规范；项目部管理制度不齐全、且无针对性；部分原材料进场验收资料缺失，见证取样送检制度未落实，台账资料缺失；特种作业人员花名册建立不完整；某工人未有三级安全教育；盘扣构件进场验收、检测资料缺失；高支模方案的安全技术交底与验收管理不到位；二层外架立杆架设在一层的悬挑部位、人行道防护棚缺失；二级电箱设置不规范，有电线乱拉；消防通道不畅通，现场物料堆放杂乱。3.（昆山）项目名称：昆山迈高工业地产开发有限公司c11#厂房、c12#厂房、d1地下机动车库9/21建设单位：昆山迈高工业地产开发有限公司施工单位：南通诚骏建设工程有限公司监理单位：江苏永勤工程管理有限公司主要问题：该项目经理的履职情况不佳，对工程项目的日常管理工作不清楚；项目部管理人员未使用实名制考勤、变更后的管理人员未录入实名制系统；工人考勤数据与工资代发数据无法对应关联；项目部管理制度不健全；施工现场局部墙体砌筑质量不佳、个别部位的混凝土出现蜂窝麻面；挖机司机的特种作业人员作业证书非住建部门颁发；钢管扣件进场质保资料、复检报告缺失；现场内脚手架斜撑缺失、盘扣脚手架杆件缺失；钢筋加工区无顶面防护棚；三级配电箱内接线不符合要求；施工现场围挡高度不足、现场防尘、降尘装置，现场物料堆放杂乱。4.（吴江区）项目名称：年产120万平方米中空玻璃建设单位：吴江南波华东工程有限公司施工单位：中国二十二冶集团有限公司监理单位：江苏宏润建设项目管理咨询有限公司主要问题：考勤管理制度未落实，项目部管理人员无考勤记录，项目经理未到岗；管理制度缺失较多，未有质量安全管理手册；工人工资未执行总包代发制度；桩头隐蔽验收记录未提供；见证取样制度落实不到位，现场高强螺栓抗滑移系数未进行核测；现场一些构造柱箍筋弯钩不足135°；项目安全员10/21无c类证书，项目部未制作特种作业人员名册；项目部工人的三级安全教育存在作假嫌疑；临时用电开关箱随意拖拉，电线电缆未架空设置且未固定；现场物料堆放杂乱，裸土未覆盖。5.（太仓）项目名称：中锐新建320585008202gb00130号地块住宅及配套用房项目（1#-11#住宅，13#-15#住宅，18#住宅，24#配电房，25#泵房，26#配电房、开闭所，地库）建设单位：太仓中锐置业有限公司施工单位：江苏唯华建设有限公司监理单位：苏州和信建设咨询有限公司主要问题：技术负责人、施工员、质检员不在岗；质量管理制度、农民工工资支付制度等缺失；钢筋焊接工艺试验报告未见；8#楼6层大面积剪力墙涨模；项目经理带班检查记录流于形式；某焊工特种作业上岗证无效；电梯井防护架专项方案未见；悬挑钢平台无防护措施，且验收记录未见；电梯门未固定；现场挖机无进场报审资料；施工现场物料堆放杂乱，部分裸土未覆盖，动土处未设置扬尘防控装置。6.（吴中区）项目名称：扩建年组装500万块线路板项目建设单位：苏州银光电子有限公司施工单位：翔润（江苏）建筑工程有限公司监理单位：江苏天眷建设集团有限公司主要问题：部分项目部管理人员无考勤，质量员不在岗；11/21现场“标识标牌”设置不到位，缺失较多；分部工程验收的签章不全；混凝土检查原始记录缺失，未见同条件养护试件温度记录台账；现场一处梁柱节点夹渣，多处蜂窝；项目经理带班安全检查记录流于形式；部分工人存在三级安全教育学时不足、无三级安全教育培训记录或无安全技术交底记录情况；钢管扣件进场检测报告未见；项目未建立危大工程管理档案；多处临边防护缺失或未按规定设置；外脚手架局部扫地杆缺失；现场临时用电不规范，个别消防灭火器失效。7.（工业园区）项目名称：逸美德自动化科技项目（dk20230137地块）（办公楼）施工总承包建设单位：苏州逸美德科技有限公司施工单位：江苏华实市政建设集团有限公司监理单位：苏州市新林工程监理有限公司主要问题：质量员、施工员、技术负责人不在岗，且无考勤；工人劳动合同存在代签字嫌疑；设计变更手续不规范，无设计师签字；见证取样未落实，现场钢筋无吊牌，无法与送检样品对应；梁、柱偏心距超1/4柱宽，但未设置水平加腋；梁、柱砼差3个等级，但无浇筑方案；安全检查内容流于形式；危大工程的验收手续不规范，且不齐全，超20米的悬挑脚手架无专家论证；卸料平台四周防护措施不到位；脚手架与楼面间内档防护缺失；人行通道安全防护不到位；施工现场消防