房地产销售代理合同印花税_房地产销售代理合同解除协议【精编10篇】

1/62房地产销售代理合同印花税_房地产销售代理合同解除协议【精编10篇】在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？这里我分享的“房地产销售代理合同印花税_房地产销售代理合同解除协议【精编10篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。房地产销售代理合同印花税房地产销售代理合同解除协议【第一篇】委托人(甲方)代理人(乙方)第一条(订立合同的基础和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条(委托的事项)(一)委托交易房地产的基本情况1、座落：2、建筑面积：3、权属：2/62(一)委托事项1、2、3、第三条(佣金支付)(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。第四条(预收、预支费用处理)乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。3/62本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条(违约责任)(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1、完成的事项违反合同约定的;2、擅自解除合同的;3、与他人私下串通，损害甲方利益的;4、其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1、擅自解除合同的;2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条(发生争议的解决方法)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗2、向法院提起诉讼〖〗第八条(订立合同数量)4/62本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。补充条款—————————————————————————(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名字/名称)乙方(名称)身份证/其他证件号码营业执照号码住/地址住/地址邮编号码邮编号码联系电话联系电话本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)执业经纪证书(编号)年月日年月日房地产销售代理合同印花税房地产销售代理合同解除协议【第二篇】甲方:_________________房地产开发有限公司乙方:河北红狐房地产营销策划有限公司甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的位于衡水市枣强县和平路东侧(人5/62民路南侧)的住宅楼“学府苑”(暂定名)项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为本项目在枣强地区的独家销售代理服务商，销售面积以最终房管局核定面积为准。第二条甲方的责任1.甲方正式委托乙方为该项目独家销售代理。2、甲方负责提供已装修销售场地(门头、围档等)。3、所有对外市场推广方案、销售计划、宣传资料的最终决定权以甲方的最终意见为准。对乙方提出的方案和资料甲方应在24小时内提出修改意见或审核批准本项目的市场推广方案，并在三个工作日内提出修改意见或审核批准乙方提交的月度销售计划。4、甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)项目销售所需的有关批准文件;(2)关于代售该项目所需的有关资料：●立面图、平面图、规划图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算及标准等;●本项目整体工程进度表，包括不限于结构工程、道路工程、景观工程、物业进场及各项工作到位时间、交房时间、电话、煤气、正式用电开通时间等;●本项目的水、电、煤气、供暖、物业管理的提供方式6/62及收费标准。(3)乙方代理销售该项目所需销售合同、交房两书由甲方免费提供，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。(4)以上文件和资料，甲方应于正式开盘销售前向乙方交付齐全。(5)如因甲方原因引发客户纠纷、工程进度无法完成等足以造成销售限制，责任由甲方承担，乙方免责。5、甲方指定工作人员负责销售现场收取房屋定金、房款。6、甲方按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第三条乙方的责任1、在合同期内，乙方应做以下工作;(1)提出销售方案，设计销售推广资料，制定销售计划;(2)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以甲方的身份签署房屋认购书和签约意向书。(3)负责代理期间配合的项目营销推广及广告费用(大型广告及围挡等由甲方负责)、销售人员的工资福利和提成、销售管理费用及销售现场所发生的日常费用。(4)负责办理业主确权手续并办理房产证，由此产生的一切费用除业主自理费用以外由甲方负责。2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3、乙方应信守甲方所规定的销售底价，项目销售价格不7/62低于销售底价。4、乙方不得超越甲方授权向客户提出任何承诺，否则应承担相应的民事责任。5、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第四条合作期限及销售目标乙方承诺代理销售期限自甲方工程达到正负零时开始，准备期1个月，销售期限为___个月，收尾期___个月，完成全部房屋95%的房屋销售。乙方提供月度销售计划，双方认可后执行。第五条销售价格和销售确认销售底价为该项目按建筑面积计价的每平米的平均价格(以下称为销售底价)。1、地上部分建筑面积(住宅部分)为,销售底价为：/平方米(详见附表1);商业销售双方另行约定。2、乙方在销售房屋时销售价格不低于双方约定的房屋销售底价时，可视市场销售情况报经甲方认可后，灵活浮动销售价格。3、由于甲方建设内容变更造成销售价格低于销售底价时，双方另行商定销售底价。4、房屋销售的确认以该套房屋签订《房屋买卖合同》并缴足应缴购房款为准(贷款为不低于30%的首付款，一次性付款为全款到帐)。8/625、房屋售出后，如因甲方原因造成客户退房，则该房屋的销售代理服务费应正常提取，该房屋再次销售时仍继续提取销售代理服务费;如因非甲方原因造成客户退房，则该房屋的销售代理服务费应予扣除。第六条代理服务费及支付1、乙方的代理服务费由以下两部分组成：(1)代理服务费一：销售底价部分按1.5%计算。(2)代理服务费二：销售价格超出销售底价部分(以下简称超价部分)，双方同意超价部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。2、甲方同意按下列方式支付代理服务费：(1)支付方式乙方在已售房屋签订《房屋买卖合同》并缴纳房款(贷款为不低于20%的首付款，一次性付款为全款到帐)后即可提取相应的代理服务费，甲方应按套即时结算乙方的代理服务费。(2)支付时间甲方应即时结算乙方的代理服务费，约定于每月的1日作为结算日向乙方结算上个月应计提的代理服务费。乙方收到甲方支付的代理代理服务费后应开具收据。第七条合同的终止1、在本合同有效期内，甲、乙双方任何一方要求解除本合同时而无正当理由，则应赔偿对方因此所造成之经济损失。2、乙方按期完成销售任务，甲方足额给付乙方代理费用9/62并按约定全额退还保证金后，合同终止。3、按照乙方的销售计划，月末累计销售任务完成情况不足原计划的50%时，甲方有权解除合同，另行组织销售;在本合同有效期内，甲方擅自委托他人代理销售或自身原因项目停建超过一年，乙方可单方面解除本合同。第八条违约责任1、如甲方未能按照双方约定向乙方支付代理服务费，由甲方承担乙方相关的经济损失。2、按照乙方的销售计划，月末累计销售任务完成情况不足原计划的50%时，甲方有权解除合同，另行组织销售。3、在本合同有效期内，甲方擅自委托他人代理销售或自身原因项目停建超过一年，乙方可单方面解除本合同。4、由于乙方市场调查失误，造成销售价格低于销售底价时，乙方补偿甲方低于销售底价部分的损失。第九条其他事项1、鉴于甲方在本案中所对应的物业的产权手续正在办理之中，甲方保证产权登记的任何变更都不会影响本合同的有效性。2、由于不可抗力因素，致使合同履约受限或不能履行合同时，甲、乙双方免责。3、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另订补充协议，补充协议作为本合同之一部分，与本合同具有同等法律效力。4、合同在履行过程中发生的任何争议，均应由双方友好10/62协商解决。协商解决不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提出诉讼，寻求司法解决。5、本合同一式四份，甲方双方各执两份，经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。甲方：房地产开发有限公司法定代表人：年月日乙方：河北红狐房地产营销策划有限公司法定代表人：年月日房地产销售代理合同印花税房地产销售代理合同解除协议【第三篇】被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：_________;11/622.建筑面积：_________平方米;3.权属：_________。(二)代理事项_________。第三条合作期限(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合12/62同的附件。第六条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。(二)乙方未完成本合