保安物业管理制度_物业管理制度（通用8篇）

1/49保安物业管理制度_物业管理制度（通用8篇）每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好范文呢？下面是网友帮大家分享的“保安物业管理制度_物业管理制度（通用8篇）”，仅供参考，大家一起来看看吧。保安物业管理制度物业管理制度【第一篇】目前山体公园与都市阳光之间还存在500米左右的长度未进行封闭隔离，随着山体公园的投入使用人流量必定会剧增，其中会有相当一部分为外来人员到山体公园活动，给都市阳光带来巨大的安全压力，建议地产尽快将此地段进行封闭以便控制外来人员通过此地段随意进入都市阳光小区，为业主创造一个安全有序的居住环境。根据对都市阳光客户群体的分析，小区内有较多的老人；并且小区内目前未安装任何健身器材，小区内老人健身活动缺少场地及器材，很多老人迫切希望有一处健身锻炼的场地；目前山体公园内设置有门球场根据目前管理处对客户的了解，对门球活动感兴趣的顾客群体相对教少；建议将目前门求活动场地安装老人活动使用的康体健身器材以供老人锻炼使用。目前山体公园共计有管理用房6间，其中预计物业作为管2/49理用房使用2间；为增加小区的文化氛围，建立和谐社区；展现__的人性化服务，为小区中老年群体沟通交流提供一个好场地，建议在山体公园管理用房中设立一间为图书阅览室，（备注：只对__客户开放）配置书架一套，各类书刊、报纸、杂志等刊物预计费用为10000元左右。为丰富__社区顾客的业余活动，让顾客充分感受到作为__客户的优越感及舒适感；建议在山体公园的管理用房中拿出两间开辟为棋牌室，只供__物业都市阳光、世纪华府专用；预计配置各种棋牌桌椅板凳费用为5000元。__地产品牌进入瓦房店房地产市场已有5、6年的时间，经过这几年的发展及积累在瓦房店地区也积累一定的人脉关系。可以说，__地产品牌在一定程度上带动了瓦房店房地产市场的发展。由于前期各个方面的问题瓦房店的客户也出现了部分对__品牌存在一定偏见认识的观点，在这种情况下，如何提升客户对__品牌的信任及追随，是摆在我们__人面前值得思考的一个问题；多年来具有良好的服务意识超前的服务理念一直是深圳企业的优势，也是__物业发展到今天进入国内物业管理行业前三甲的关键成功因素之一，为此在山体公园的物业管理方案中__物业充分体现一切为了客户，为客户一切的服务理念突出__客户的尊贵感让客户充分感受到作为__客户的优越感及舒适感。我们衷心希望：__都市阳光、世纪华府，是__品牌下地产3/49与物业共同在瓦房店房地产市场打造和谐宜居住宅项目的第一家，让业主相信选择了__就选对了家，项目成功靠大家。保安物业管理制度物业管理制度【第二篇】1、于硬性地面清洗。2、装地刷与针盘,并使地刷与针盘按逆时针方向旋转。3、按比例往水箱内注入清水和清洁剂。4、插上电源,按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度。5、从最靠电源插座的地方开始操作机器,防止机器压过电线。6、注意事项6.1、工作时必须避免刷子接触电源线,以免电源线卷进刷子内。6.2、开动洗地机时,电源线要在操作者的背后。6.3、使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达。6.4、使用完毕,要注意安全,不要随便使手离开手柄,放开操纵杆,等机器完全停止后再切断电源,卸下地刷与针盘。7、保养工作7.1、使用完毕,把机身及配件清洗干净。7.2、用干净布擦净机器、电线,将电线绕回机挂钩,机器必须存放在干燥地方。1、用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用清洁4/49设备。2、把软管接驳在机身上,插入220伏电源。3、开动时按顶上的开关按钮。4、吸硬地面时,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯时毛刷收入吸嘴内。5、注意事项5.1、使用前,检查机内尘袋是否已清尘。5.2、使用后,检查尘袋,如满尘需倒尘,用另一吸尘机吸去机内及尘袋外微尘。5.3、干性吸尘机,切勿把水份吸入机内。6、保养工作6.1、使用完毕后切断电源,取下软管和管夹头,将绕好的电线挂于机身外壳。6.2、将软管松开卷成一圈,或挂在墙上。1、专用于清除积水。2、把软管接驳在机身,插入220伏电源。3、吸地面时用带软胶的吸扒,吸地毯时用铁扒吸水。4、吸水机如果满水时,会发出不同的响声,应及时把水倒掉。5、注意事项5.1、使用前,检查机内是否已倒水。5.2、使用后,倒掉污水后用清水过,再用干布抹干净。5.3、如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净以免生锈。5/496、保养工作6.1、机器使用后切断电源,卸下软管和管把,然后将电源线绕好挂于机头壳。6.2、吸水机内过滤器要拆开进行清洁。6.3、机身不锈钢壳用保养蜡进行保养。1、专用于地面抛光,适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光。2、抛光前需干擦以除去地坪表面废物,并湿擦以除去砂石屑。3、检查抛光机的抛光刷是否干净、是否要更换。4、检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置。5、接通电源,操作应从电源插座最近地方开始,行走路线为一直线,后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。6、注意事项6.1、在工作时不要将机速开行太快,以免碰撞。6.2、不可用易燃的液体来洗地板,或者在易爆的空气中操作机器。6.3、操作机器时,不可抬起操作杆,这会导致机器失控。6.4、机器必须放在室内,不可淋到雨和雪,绝不可以使机器顶端喷到任何液体。6.5、不可在机器上压东西,因为它有一个精密的平衡,当操作需移动操作杆时,必须移动全部电线。6.6、地线必须和开关盒、马达相连,接错将导致触电、休6/49克。7、保养工作7.1、每次使用后,需用干净布擦净机器表面,不用时,用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面,并断开机器。7.2、检查马达罩上的通气口是否畅通,如灰尘聚积较多,必须卸下马达外壳并用吸尘器除去灰尘。1、用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车、塑料地毯等。2、把水管接驳在机身,然后把水管接在水龙头上,插入220伏电源。3、开动机身电源开关。4、冲洗计划好的地方。5、注意事项5.1、使用前检查机器及水管是否损坏。5.2、使用后必须将水管水放清。1、备:毛巾、刀片(必要时)、清洁剂(必要时)、呢绒布料(必要时)。2、毛巾使用中要经常清洗,保持干净。3、使用前将洗净的毛巾拧干,对折多次后使用,一面擦脏后及时换另一面使用。4、从物体的一端尽头抹到另一端尽头(避开有不平的一端)。5、物体表面如有较厚的污渍,可先用刀片铲干净。6、处理污渍时如无特殊情况,均使用中性清洁剂。7/497、使用清洁剂时,需将清洁剂喷在毛巾上,再抹抹物,不可直接将清洁剂喷到物体上。8、镜面物体需要用质量好的呢绒布料擦拭,不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。9、清洁完毕后,必须将抹布洗净晾干。1、湿拖前要摆放'小心地滑'标识牌,拖布应尽量拧干。2、拖地时,先拖擦边角落,后拖擦中间,尽量避免使拖布碰到墙壁、拖把撞到墙身或玻璃。3、水桶要摆放在适当位置,不能放在路中间,门口等以免影响客户(应尽量放在墙边或一角,并在工作人员的视线之内)。4、地拖不可太湿,地上不能有印,水要勤换(不能太黑)。5、清洁完毕后,必须将拖布洗净,拧干,晾干放好备用。1、清洗时,先用羊毛套将兑好清洁剂的水涂抹在玻璃上。2、涂水完毕后,将玻璃刮上的胶条与玻璃保持一定的角度,从玻璃的上端均匀刮至下端,使刮过的玻璃上不见水痕。3、用干毛巾擦干水迹,一刮一抹重复进行。4、在刮镀膜玻璃时,应注意操作,防止刮刀刮花玻璃。5、如刮刀胶条有磨损而影响作业效果,应及时更换。6、更换胶条时,可把胶条先放在水里面一会儿,以便套入玻璃刮内。1、准备:工作前准备好保洁洗手间的基本清洁工具和清洁物品、'正在清洁指示牌'。2、冲洗:进入洗手间,首先放水将卫生洁具冲洗干净。8/493、清倒:扫除地面垃圾,清倒纸篓或垃圾桶。4、清洁:按照先云台、面盆、尿池、便池的顺序,逐项逐个刷洗卫生洁具,卫生洁具要用专用刷子、抹布、百洁布、海棉块等工具配合专用清洁剂刷洗。5、抹净:用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。6、拖干:用地拖拖净地面,使地面保持干净,不留水迹。7、补充:及时补充手纸、洗手液、香球,垃圾袋等。8、喷洒:按规定喷洒除臭剂。9、撤离:收拾所有清洁工具、清洁物品,撤除'正在清洁'指示牌,把门窗关好。10、清洗频率:每半小时至少巡视清洁一次。11、环境主管每天至少检查二次公共厕所清洁情况,并记录于《洗手间检查记录表12、清洁洗手间时,应在现场放置'正在清洁'指示牌,以便使用人注意并予以配合。13、清洁人员应注意自我保护,清洁时应带保护手套,防止清洁剂损害皮肤,清洁完毕后,应使用肥皂洗手。保安物业管理制度物业管理制度【第三篇】1.0目的对所辖物业装修实施管理,确保建筑物结构安全和装修格调统一,并符合消防安全要求。9/492.0范围适用于物业集团所属各物业公司(管理处)辖区内的装修管理。3.0职责3.1物业公司(管理处)负责人负责业户装修项目的审批。3.2客户服务部办证员负责受理业户物业装修申报手续的办理,并负责审核相关的装修内容以及各种证照。3.3客户服务部收费员负责装修管理费用的收取工作。3.4工程维护部负责土建、配电、给排水及消防等相关图纸的审核,现场管理并参与验收。3.5保安部负责装修现场的查证、装修人员的进出、材料和垃圾的清运、货梯的使用、消防管理等工作。3.6物业部负责对装修现场进行管理,组织装修验收及办理验收手续。4.0工作内容4.1装修申请4.1.1客户服务部前台人员负责接待前来申请装修的业户,并要求业户填写《装修申请表》、《装修委托书》、《承诺书》,同时向业户说明《装修管理规定》及相关费用的收取事宜。4.1.2各单位客户服务部前台人员核实业户提供的资料。4.2装修审批4.2.1各单位物业部审核完业户申请装修项目资料后,转交工程维护部审核图纸,工程维护部负责填写签署《装修图纸10/49审核意见》。4.2.2客户服务部收费员核算相关费用后,报本单位负责人审批。4.2.3装修项目手续齐全的,三个工作日内予以答复;4.2.4要求装修业户按照相关法规在装修现场配备灭火器。4.3费用的收取和证照的发放4.3.1装修项目手续齐全后由客户服务部收费员向业户收取相关费用。4.3.2业户缴清各项装修相关费用后::,由各单位客户服务部前台人员负责向业户发放《装修施工许可证》和《装修图纸审核意见》并办理施工人员《装修人员出入证》。4.4装修监督4.4.1由各单位按《装修管理规定》对装修工程实施监督。4.4.2物业助理应告知巡逻队,巡逻队应配合物业助理对装修户的消防安全、垃圾清运及施工人员等方面进行监督管理。4.5装修验收4.5.1物业助理根据业户装修验收申请,组织相关人员对物业装修项目进行验收。4.5.2验收合格后相关人员在《装修竣工验收表》上签字认可,管理员及时收回《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》等相关证件,三个月后收费员负责办理业户返还装修费用手续。达不到合格要求的,填写《装修整改通知书》由施工11/49单位按整改通知要求整改,直至合格为止。4.6装修资料管理客户服务部资料管理员负责对装修资料分类建档并保存。5.0相关文件5.1《装修管理规定》(wi-7.5.1-06-01)5.2《装修监管工作规范》(wi-7.5.1-06-02)6.0记录表格无保安物业管理制度物业管理制度【第四篇】第一条为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。区县(自治县)房地产行政主管部门负责本行政区域内物12/49业管理活动的监督管理。市和区县(自治县)价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理