物业多种经营合同【精选8篇】

1/42物业多种经营合同【精选8篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？这里我分享的“物业多种经营合同【精选8篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。物业多种经营合同【第一篇】甲方：乙方：为了搞好甲方经营管理，在平等互惠互利的基础上，经甲、乙双方充分协商一致达成本合同，具体如下：一、经甲方同意，甲方聘请乙方全权负责酒吧的策划经营管理。乙方的管理团队最少由三位以上专业人士组成。团队人员条件：原则有十年以上娱乐行业工作经验和高层管理经验，熟悉ktv和酒吧的管理和营销策划工作。二、合同期限：本合同期限为(壹)年，从年月日年月日。合同期满双方有续约之意应提前三个月以书面知会对方商定，在同样的条件下乙方有优先权。三、双方责任、权限、(一)甲方：1、有权监督乙方的一切经营活动;2/422、负责对外的一切公共关系;3、积极支持乙方的经营管理工作;4、甲方的债权债务与乙方无关。5、甲方负乙方人员首外地过来的硬卧车票，凭票报销(二)乙方：1、遵纪守法。依法经营，切实注意安全防患管理，严防事故发生。2、全权负责公司的经营管理工作;3、全权负责公司的人事管理，如员工招聘、调任、辞退(甲方指定的财务人员：会计、出纳、收银、仓管、采购人员除外)。4、拟定酒吧员工的工资、福利、奖惩制度;5、对酒吧财务收支有审核权;6、按合同约定及时足额获取经营管理报酬;7、乙方个人债权与甲方无关。四、乙方报酬、(一)经营利润计算1、酒吧经营独立核算，当月经营利润应扣除当月的一切经营成本费用。经营成本费用不含固定资产折旧及装修投资费用。2、每月营收包括酒商赞助等营业外收入。(二)乙方报酬计算乙方管理团(三人)每月的额定工资总共为：(33000元)职位与工资分别为：执行总经理1名、月薪15000元。3/42副总经理1名、月薪10000元。营业副总1名、月薪8000元。酒吧每月经营利润目标任务是定为15万元.乙方的绩效管理工资计算如下：1、如当月酒吧经营没有利润时，乙方的保底工资总额为：26400元(即是：80%的保底工资)2、如当月酒吧经营有利润时(不亏损的情况下)乙方可领取33000元的额定工资。3、如当月酒吧经营完成任务并超额完成利润目标任务时，乙方每月可拿全额工资33000元外，并可收取以下经营利润提成：a、如当月酒吧经营利润超10万以上(含10万元)，乙方可收取10%经营利润;b、如当月酒吧经营利润超15万以上(含15万元)，乙方可收取15%经营利润;以此类推………如连续六个月(入场头两个月不算)都没有完成公司利润目标15万元时，甲方有权终止合同。五、违约责任1、甲方在每月15日前结算支付乙方所应得报酬，否则逾期视作违约。乙方有权每天按应付费用金额的千分之一收取甲方的违约金。2、甲方不能直接干预乙方正常的经营管理和人事管理工4/42作，如有不同的意见可由执行董事与乙方负责人商议解决，否则视作违约。3、任何一方违反协议造成对方的损失，由违约方承担担并赔偿守约方的损失，否则，守约方有权提出终止协议。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。4、合同期内，双方未经协商同意不得中途退出，否则，必须赔偿因此造成对方在合同期的全部经济损失。5、如因不可抗力自然灾害或国家政策导致合同无法履行，双方可互不负责任。六、本合同未尽事宜，由双方友好协商予以补充。补充内容作为合同的组成部分，具具法律效力。在履行协议中发生不可互相调解的状况，可通过当地劳动部门裁决。七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日物业多种经营合同【第二篇】甲方：___________________________乙方：___________________________所有制性质：_____________________5/42职工人数：_______________________经营管理责任制形式：_____________一、乙方应承担的经济责任1.销售额(收入)2.利润额：3.流动资金周转天：4.必备商品品种：5.商品流通费用率：6.流动资金利润率：7.流动资金占用率：8.毛利率：9.利润率：10.全员劳动效率：11._________年经济指标完成情况应承担的经济责任二、乙方应承担的责任1.在经营上认真贯彻“发展经济，保障供给”的总方针，更好地为工农业生产服务，为人民生活服务。2.改善服务态度，提高服务质量，模范执行国家的政策法令。3.按规定经营方式和经营范围经营。4.加强对职工的培养教育，做到文明经商。6/42三、乙方的自主权1.经营自主权：有权在规定的经营范围内，多渠道采购商品，扩大经营，增加服务项目。2.财务管理权：有权按照_________区公司“关于经营责任制单位财务开支权限的规定”开支商品流通费，维修费，物品购置费等费用，以及财产损失的处理。3.人事管理权：有权在上级批准的编制定员和劳动计划范围内，确定机购设置和人员配备。根据国家招工政策招收职工，招用合同工。4.物价调整权：对残损变质商品有削价处理权，每次，每类商品有_________元的批准权。5.工资、福利、奖惩权：按国务院颁发的规定，有权给予职工警告、严重警告、记过、记大过行政处分。需要给以降级、减薪、降职、撤职、除名、开除留用以至开除处分的由职工代表大会讨论报公司批准。投资合同：财贸系统经营管理责任制合同由精品信息网整理!四、甲乙双方的利益分配方法乙方完成承包?蠖ǘ钍保?雌骄?咳薩________元发放奖金，超额部分按_________分成计算。即上缴国家_________%，企业发展基金_________%，上缴公司_________%，集体福利基金_________%，职工分成_________%。五、甲方应承担的责任1.及时传达和贯彻党和上级的方针、政策和有关规定，如7/42贯彻不及时造成经济上的损失由甲方负责。2.提供现有的固定资产和流动资金交乙方使用，不能随意调用。3.根据实际情况经甲方批准购置固定资产，资金由甲方提供。六、乙方完不成承包基数的扣罚办法乙方完不成利润定额时，按其差额的百分比以同等比例从平均每人_________元中向下扣除.发放时再以规定的考核标准积分计奖。因经营不善造成亏损时，适当扣发当月工资，最多不超过扣除基本工资总额的20%。七、附注1.签订合同的双方应严格履行合同中的协议，任何一方都不得擅自宣布解除合同。2.解除合同时，必需由签订合同的双方经过共同协商，并征得监督部门的意见。3.遇有国家，地方物价部门调整了商品，服务项目及主要原材料价格，或国家税制改革，税率调整对企业经营有较大影响，根据上级规定调整合同书。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________主管人(签)：_______主管人(签)：________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________监督单位(盖章)：_____8/42主管人(签)：________________年____月____日签订地点：_____________物业多种经营合同【第三篇】甲方：高密市群邦商业管理有限公司地址：山东省高密市密水大街翰林苑对面联系电话：[phone]乙方姓名：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。一、经营场所位置、面积、期限甲方同意将座落在高密群邦·新天地区平方米的经营场所供乙方经营品牌商品。使用期限为年，自公历年月日起至年月日止。二、履约保证金1、为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币____元。2、该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。三、经营方式及经营范围9/421、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使用，其经营业种(经营范围)必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。四、商铺使用、装修和维护1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。3、乙方的装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，五、出租、转让和交换乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营10/42业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。六、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。2.甲方应对经营场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。3.甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。4.甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。6、按时足额收取本合同所约定的相关费用;7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约;8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。9、有权了解乙方的经营状况;10、配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照;(二)、乙方的权利和义务1、遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。11/422、在装修和经营期间，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。3、必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。4、爱护街区内的公共设施和设备。5、经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。七、违约责任(一)、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。(二)、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：1、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五12/42天内还不支付的。4、不服从甲方管理，严重违反街区的各项管理制度。5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响街区形象的。6、乙方不配合甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人和甲方财物、名誉造成损害的。8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵