物业委托合同最长期限【通用5篇】

1/29物业委托合同最长期限【通用5篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。这里我分享的“物业委托合同最长期限【通用5篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。物业委托合同最长期限【第一篇】甲方：_________（物业管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，2/29费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的`日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：_________。五、备注3/29（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________经办人（签字）：_________经办人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。1乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。2租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：4/291．房屋修缮第二款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：1乙方自行修理。2乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”物业委托合同最长期限【第二篇】甲方：天津xx物业管理有限公司地址：x市x区x路x号电话：乙方：地址：电话：根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就甲方委托乙方进行维修服务事宜，达成合意，订立本合同。维修物名称品牌型号单价单位数量金额维修标准备注合同有效期：年月日始至年月日止，如需续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。免费保修期年，自乙方维修完毕经甲方验收合格之日起计算。自合同签订之日起，每个月10日与乙方结算上个月发生的费用。乙方应向甲方提供当月实际发生维修款的发票，具体5/29结算数额以送货单为准。甲乙双方根据结算数额安排每三个月进行一次付款。1、甲方在发现问题以后及时通知乙方，乙方在接到通知后12小时内，派人赶到维修现场，如果维修物不需要提走的，乙方应在第一时间内修复完毕，如果维修物需要提走的，自提走当日起48小时日内维修完毕并返还甲方，由此发生的一切费用已含在本协议的价款中；2、乙方应当每2个月对维修完毕的维修物，免费检修一次，对发现的隐患应当及时排除；3、乙方应当出具《授权委托书》指派维修人员到甲方指定地点进行维修，如需要提走的，需填写提收单；4、甲方应当按照合同的约定履行向乙方支付款项的义务；5、甲方不得在合同期内将维修设备交给第三方进行维修；6、乙方维修甲方的维修物应当严格按照双方约定的标准，没有约定按国家标准，确保维修质量和安全。1、乙方未能按照合同的约定修缮设备或者在质保期间维修物不能正常使用或有安全隐患的，乙方应该按照每次结算额的%作为对甲方的违约金，因为维修物不能正常使用或者安全事故造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任；2、乙方在维修期间发生维修器材丢失的，应当照价赔偿；3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承担违约责任。双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双6/29方同意将争议提交合同签订地（天津市南开区卫津南路76号）人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：天津xx物业管理有限公司乙方（盖章）：甲方授权代表：乙方授权代表：签约日期：签约日期：物业委托合同最长期限【第三篇】第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况7/29物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_________阶段，工程施工进度及竣工状况_________，是否已通过综合验收_________，入住状况_________。第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_________。（二）参与工程质量监督，负责_________。（三）参与竣工验收，负责_________。第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备8/29的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_________、_________。共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、_________。共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_________、_________。第八条其它委托管理事项（一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。（二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。（三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。（四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清扫保洁及垃圾的收集。（五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。（六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、_________。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。（七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、9/29_________、_________等的管理。（八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、_________。（九）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经委托可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_________、_________。（十）房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若产权人委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。第三章委托管理期限第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效之日止。第四章双方权利和义务第十条甲方权利和义务（一）甲方权利1、审定乙方前期物业管理方案和规章制度；2、审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；3、检查、监督乙方前期物业管理的实施情况，提出整改意见；4、监督乙方物业管理办公用房、经营用房使用情况。（二）甲方义务1、为乙方实施前期物业管理提供条件，协助乙方实施前期物业管理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。10/292、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。4、承担相关的前期物业管理费用。5、按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。7、按有关规定提供建筑面积_________平方米的物业办公用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起_________日内，交由乙方使用。8、按物业管理区域总建筑面积_________的比例，向乙方提供_________平方米经营用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起_________日内交由乙方使用。9、负责处理有关工程建设遗留问题。第十一条乙方的权利和义务（一）乙方权利1、根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。2、依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。3、提出维修资金年度使用计划并对委托物业实施维修养护和管理。11/294、规劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业管理服务协议》的行为。5、有权使用物业管理办公用房和经营用房。6、依据《前期物业管理服务协议》的约定，向业主或使用人收取物业管理费用及其他费用。7、选聘专业公司承担专项工程业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。8、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。9、《前期物业管理服务协议》中约定的甲方转让给乙方的权利。（二）乙方义务1、履行本合同并依法经营管理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。2、主动接受甲方的监督。3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施维修、养护和管理。5、按照