商业街区规划范例汇聚 商业街规划方案精编4篇

好文供参考!1/29商业街区规划范例汇聚商业街规划方案精编4篇【引读】这篇优秀的文档“商业街区规划范例汇聚商业街规划方案精编4篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！关于商业街区规划范文简短11.资金投入：50-80万投入地点：北京出口地点：俄罗斯欧洲公司部门建设：营业部、产品部、企划部、财务部。初期投入费用：租金15万-20万(办公厅约150-200平米)2.3.4.5.装修：2万-5万办公使用物品3万-6万(含展厅展柜)公司注册费用：5万周转资金：15万-20万外贸平台的建设涉及以下领域：1、行政机关的注册、登记。包括工商、税务、海关、外汇局、商检局完成相关手续的办理；整个流程办理结束大概2个月时间。好文供参考!2/292、外贸部门的组建。外贸部门作为一个团队，由于分工不同，一般由业务员，财会(负责核销、退税)、单证员，质检员组成。人员的数量依据业务量而定；在公司创业初期，由于业务量不大，可以一人多职，如业务员可以负责单证的处理。3、货运代理，快递公司的选择、确定。从实际操作看，目前大多数外贸公司的相关业务都是委托中介公司来完成的，如货物的进出口报关，商品法定检验及办理货物运输保险，可以省时省事。但选择合适的中介公司对外贸公司非常重要；好的中介公司可以促进外贸业务的发展。选择中介公司基本要求应该是业务熟练，专业知识强，服务效率高，收费合理。由于外贸公司的日常邮件多，费用较大，选择合适的国际快递公司可以有效节约费用。通过对全球主要快递公司的考察，ups收费相对便宜(可以打折到73%)，时间上也比较快，一般在2-3个工作日可以到达全球各地。唯一的缺点是货物的重量由ups在事后帐单中告之。4、公司形象的建立，如网站，产品规格、样品陈列公司形象是开拓外贸业务时公司的“名片”，外商往往是通过企业形象来逐渐了解其未来合作伙伴的。一个有实力，让外商感觉可信赖的公司，不仅可以加快合作的进程，而且也有利于将来业务量的不断拓展。如何建设公司外贸形象，可以由委托专业的网络公司、广好文供参考!3/29告公司按照客户的旨意进行设计、策划，当然公司外贸形象的建设，也是逐步发展，不断完善的，不可能一步到位。5、参加外贸行业协会，成为会员。上海市外贸行业协会现有会员在5000家企业左右(包括浦东新区外贸协会)，外贸协会的主要功能为企业提供市场最新动态，邀请相关主管部门，如海关、税务、商检、外汇局主管领导为企业进行培训、讲座，内容涉及国家最新外贸政策变化以及进出口操作实际注意事项等。由于外贸协会和政府的关系密切，在企业遭受困难，由协会出面，有利于困难顺利解决；另外，随着国际贸易争端纷起，反倾销案件的增多，在外贸协会的组织下的积极应诉，据统计获胜的案件很多。1、营业部：主要负责外交及接单接待、销售、业绩等。2、产品部：主要负责产品管理及下单生产、寻找供应商交接沟通、临时调配主要配合营运部运作。3、财务部：主要负责款项来往管控及催款、劳务报酬核算公司财务管理。投资股份比例为100%，其中股东占)(3位，每人股份分配为30%，其中10%为外商业绩奖励股，不授权股份，只做核算使用。好文供参考!4/29股份倍增折算：股份倍增10倍。10x100%=1000%，每人占300%，其中100%为外商业奖励股。其奖励方式如下：累积倍增方式：你接单8万开发a、b、c、d外商。其他a、b、c、d每人接单8万，8x5=40万，你的利润：40万%=3万6千—[=2400]x4=96003万6千—9600=26400是你真正的利润。加%分红=你的股份收入公司利润占比3%基本收入+5%人员提成+2%分红预算=毛利净利=毛利—提成—公司费用如：借外力合作无达到预期工作，请见公司职员运营明细方案。出口产品：钢材、五金、报价、订货、付款方式、备货、包装、通关手续、装船、运输保险、提单、结汇。在国际贸易中一般是由产品的询价、报价作为贸易的开始。其中，对于出口产品的报价主要包括：产品的质量等级、产品的规格型号、产品是否有特殊包装要求、所购产品量的多少、交货期的要求、产品的运输方式、产品的材质等内容。比较常用的报价有：fob船上交货、cnf成本加运费、cif成本、保险费加运费等形式。好文供参考!5/29贸易双方就报价达成意向后，买方企业正式订货并就一些相关事项与卖方企业进行协商，双方协商认可后，需要签订《购货合同》。在签订《购货合同》过程中，主要对商品名称、规格型号、数量、价格、包装、产地、装运期、付款条件、结算方式、索赔、仲裁等内容进行商谈，并将商谈后达成的协议写入《购货合同》。这标志着出口业务的正式开始。通常情况下，签订购货合同一式两份由双方盖本公司公章生效，双方各保存一份。比较常用的国际付款方式有三种，即信用证付款方式、tt付款方式和直接付款方式。1、信用证付款方式信用证分为光票信用证和跟单信用证两类。跟单信用证是指附有指定单据的信用证，不附任何单据的信用证称光票信用证。简单地说，信用证是保证出口商收回货款的保证文件。请注意，出口货物的装运期限应在信用证的有效期限内进行，信用证交单期限必须不迟于信用证的有效日期内提交。国际贸易中以信用证为付款方式的居多，信用证的开证日期应当明确、清楚、完整。中国的几家国有商业银行，如中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等，都能够对外开立信用证(这几家主要银行的开证手续费都是开证金额的‰)。2、tt付款方式好文供参考!6/29tt付款方式是以外汇现金方式结算，由您的客户将款项汇至贵公司指定的外汇银行账号内，可以要求货到后一定期限内汇款。3、直接付款方式是指买卖双方直接交货付款。推荐商业街区规划范文汇总2合同编号：甲方(接收方)：乙方(透露方)：为了保护甲乙双方在商业和技术合作中涉及的专有信息(如本协议第一款所定义的内容)，经友好协商，甲乙双方签订如下协议：第一条专有信息的定义1.本协议所称的“专有信息”是指所有商业秘密、技术秘密、通信或与该产品相关的其他信息，无论是书面的、口头的、图形的、电磁的或其它任何形式的信息，包括(但不限于)数据、模型、样品、草案、技术、方法、仪器设备和其它信息。2.“接收方”：本协议所称的“接收方”是指接收专有信息的一方。3.“透露方”：本协议所称的“透露方”是指透露专有信息的一方。好文供参考!7/29第二条权利保证“透露方”保证其向“接受方”透露的专有信息不侵犯任何第三方的知识产权及其它权益。第三条保密义务1.“接收方”同意严格控制“透露方”所透露的专有信息，保护的程度不能低于“接收方”保护自己的专有信息。但无论如何，“接收方”对该专有信息的保护程度不能低于一个管理良好的技术企业保护自己的专有信息的保护程度。2.“接收方”保证采取所有必要的方法对“透露方”提供的专有信息进行保密，包括(但不限于)执行和坚持令人满意的作业程序来避免非授权透露、使用或复制专有信息。3.“接收方”保证不向任何第三方透露本协议的存在或本协议的任何内容。第四条例外情况1.“接收方”保密和不使用的义务不适用于下列专有信息：有书面材料证明，“透露方”在未附加保密义务的情况下公开透露的信息；有书面材料证明，在未进行任何透露之前，“接收方”在未受任何限制的情况下已经拥有的专有信息；有书面材料证明，该专有信息已经被“接收方”之外的他方公开；好文供参考!8/29有书面材料证明，“接收方”通过合法手段从第三方在未受到任何限制的情况下获得该专有信息。2.如果“接收方”的律师通过书面意见证明“接收方”对专有信息的透露是由于法律、法规、判决、裁定(包括按照传票、法院或政府处理程序)的要求而发生的，“接收方”应当事先尽快通知“透露方”，同时，“接收方”应当尽最大的努力帮助“透露方”有效地防止或限制该专有信息的透露。第五条否认许可除非“透露方”明确地授权，“接收方”不能认为“透露方”授予其包含该专有信息的任何专利权、专利申请权、商标权、著作权、商业秘密或其它的知识产权。第六条补救方法1.双方承认并同意如下内容：“透露方”透露的专有信息是有价值的商业秘密；遵守本协议的条款和条件对于保护专有信息的秘密是有必要的；所有违约对该专有信息进行未被授权的透露或使用将对“透露方”造成不可挽回的和持续的损害。2.如果发生“接收方”违约，双方同意如下内容：“接收方”应当按照“透露方”的指示采取有效的方法对该专有信息进行保密，所需费用由“接收方”承担；“接收方”应当赔偿“透露方”因违约而造成的所有损好文供参考!9/29失，包括(但不限于)：法院诉讼的费用、合理的律师酬金和费用、所有损失或损害等等。第七条保密期限1.自本协议生效之日起，双方的合作交流都要符合本协议的条款。2.除非“透露方”通过书面通知明确说明本协议所涉及的某项专有信息可以不用保密，接收方必须按照本协议所承担的保密义务对在结束协议前收到的专有信息进行保密，保密期限不受本协议有效期限的限制。第八条适用法律本协议受中华人民共和国法律管辖，并在所有方面依其进行解释。第九条争议的解决由本协议产生的一切争议由双方友好协商解决。协商不成，双方约定经仲裁委员会解决。第十条生效及其它事项1.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。2.本协议自签订之日起生效，任何于协议签订前经双方协商但未记载于本协议之事项，对双方皆无约束力。3.本协议及其附件对双方具有同等法律约束力，但若附件与本协议相抵触时以本协议为准。甲方(签章)：乙方(签章)：好文供参考!10/29年月日年月日签于：签于：关于商业街区规划范文简短3承租方：(以下简称甲方)立约代表：联系电话：出租方：(以下简称乙方)身份证号：住址：联系电话：甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：一、店面情况：店面位于市区街道，出租总面积为㎡。双方确认店面内有如下设施：。二、租赁用途甲方承诺租赁乙方店面用于。合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。三、租赁期限双方约定店面租赁期限为年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共计日时间，用于甲方对店面进行必好文供参考!11/29要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。四、双方权利与义务1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理；同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。3.)在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方好文供参考!12/29按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的%，向乙方交纳违约金。5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。五、违约责任1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。4.)合同任意一方违反合同约