铺位出租合同【实用4篇】

铺位出租合同【实用4篇】在全球贸易蓬勃发展的趋势下，我们已经逐渐不可或缺地依赖合同。签订合同的重要性不言而喻。本文将详细讨论关于“铺位出租合同【实用4篇】”的各个方面，欢迎大家与身边的朋友一同分享！铺位出租合同【第一篇】出租方：____________________（以下简称甲方）承租方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；2、内附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为________________________使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第______年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第______年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：1未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。4从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的。3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：1甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。4因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：1该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的。2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。3该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。4甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水_______元/吨，电_______元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：______________联系地址：____________________联系地址：____________________电话：________________________电话：_________________________签约日期：____________________签约日期：____________________铺位出租合同【第二篇】铺位出租合同是商业地产租赁中常见的一种合同，它被广泛使用于零售、办公、娱乐等行业。在商业地产租赁市场中，由于租金和租期等因素的影响，铺位出租合同涉及的法律问题比较复杂，所以在签署合同时必须谨慎。本文将详细介绍铺位出租合同范本，以及注意事项和细节。铺位出租合同范本第一条、出租方和承租方1、出租方：[出租方名称]，[地址]。2、承租方：[承租方名称]，[地址]。第二条、租赁物1、出租方现将其房产中的一部分出租给承租方，用于[商业或办公]用途，并按约定交付。2、租赁物包括：商铺（铺面）/办公室/展示厅/门面等。3、本合同所涉及的租赁物，详见物业图纸或其他明确文件。第三条、租赁期限1、租赁期：起止日期[年][月][日]至[年][月][日]。2、甲方同意在租赁期限届满前[n]天通知乙方是否续租，如果乙方有意续租，则必须在租赁到期前签署续租协议，并按规定支付续租费。3、如果乙方不在租赁到期前通知甲方是否续租，或者在租赁期限届满后拒绝续租，则甲方有权将租赁物转租或重新出租。第四条、租金1、租金总额：[大写金额]元整，[阿拉伯数字金额]元/月。2、租金期限：[年][月][日]至[年][月][日]。3、租金支付方式：承租方应当在每个月的[n]日前将当月租金支付至出租方指定的帐户。如果租赁期限小于1个月，则按与首末期支付相同的方式支付租金。4、如果承租方未在规定时间内支付租金，则应当支付逾期利息，计算标准按照中国人民银行公布的贷款基准利率的[n]倍支付。第五条、租赁物的使用和保管1、承租方应当按照租赁物的设计用途、合理使用和保管租赁物。如果承租方需要对租赁物进行装修，需要提前得到出租方的书面许可，并承担一切装修费用。2、承租方应当对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的良好状态，承担维修和损坏的费用。3、承租方应当按照规定使用租赁物，并保证其符合有关法律法规的规定。如因承租方的原因导致对出租方或第三方造成损失的，承租方应当承担全部法律责任。第六条、搬迁规定未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的布局和结构，并且不得将其用于违法、违规的用途。第七条、物业和税务费承租方应当按照规定支付有关物业和税务费用，并及时提供相应证明。如承租方未按时支付有关费用，甲方有权代其垫付并要求其全额赔偿。第八条、保密规定双方应当保密有关租赁物及商业机密等方面的信息，不得泄露给任何未经授权的第三方。第九条、违约责任1、如果承租方未能按照本合同规定的时间付款，则应当支付滞纳金和逾期利息。2、如果承租方未按照规定使用租赁物，导致出租方或第三方遭受损失、赔偿或代理费用等，承租方应当承担全部法律责任。3、如果因出租方原因而导致承租方不能使用租赁物，承租方有权解除合同，出租方应当返还租金和押金等费用。第十条、其他事项1、各方同意在签署本合同后遵循约定，并认真履行其义务，以保障双方的合法权利。2、未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的租赁权转让给任何第三方。3、本合同一经签署后，已成为双方的法律约束文件，具有合同效力，双方必须认真遵守其中的规定。注意事项和细节1、在签署合同时，双方必须完全了解和同意合同的内容，以免因合同造成损失。2、签署合同前，应当对租赁物的设计、面积、位置、用途等进行确认，并注意检查租赁物的各项设施和设备是否完好。3、在租赁期间，应当逐步保养维护租赁物，并注意遵守相关规定，防止出现违约情况。4、合同期满前，双方应当及时沟通，了解对方的意见，尽量避免发生矛盾和纠纷。5、在合同期间，如有任何争议，双方应当协商解决。如无法解决，可向有关部门或法院申