房地产借款抵押合同【精选4篇】

房地产借款抵押合同【精选4篇】时间在季节更替间流逝，繁忙的上阶段工作刚刚结束，只有不断的进行总结才能认识到工作中的错误，总结过去是为了更好的准备，所以工作总结要怎么写？有请驻留片刻，网友为您推荐房地产借款抵押合同锦集，有需要的朋友就来看看吧！房地产借款抵押合同【第一篇】房地产开发抵押借款合同一、合同双方甲方：_________________（以下简称贷款方）乙方：_________________（以下简称借款方）二、借款事项1、借款金额：人民币___________________元整。2、借款期限：自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。3、借款利率：年利率为_____________%。4、还款方式：本金按月还清，利息按季还清。5、违约金：借款方未按照合同规定按时还款的，应当按本合同规定返还借款方相应的贷款利息并按照未及时偿还部分的贷款金额向贷款方支付按日计算的违约金；6、保证方式：借款方应在本合同签订时向贷款方提供足额的房产抵押物，并向贷款方提供相关的抵押借款材料和书面的抵押合同。三、还款方式1、本金还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按月还清全部本金。2、利息还款：借款方应按照贷款合同规定的期限和金额按季还清全部利息。四、抵押物处理方式1、如在本合同规定的借款期限内，借款方按照合同规定的期限和金额偿还本息，则此次抵押财产解除抵押，借款方应及时向贷款方提供书面的解除抵押申请，并向相关登记机关申请解除抵押登记。2、如借款方未按照合同规定的期限和金额偿还本息的，贷款方有权按照本合同规定的程序对抵押财产进行拍卖，所得款项优先用于还清本合同规定的借款本金和利息和相关费用，其余部分按照相关的法律法规处理。五、其他规定1、本合同签订之日，借款方应向贷款方支付抵押财产评估费和抵押登记费等相关费用。2、本合同未约定的事项，均按照中华人民共和国贷款合同法律规定处理。3、对于本合同条款的解释和执行，应依据中国法律法规的规定进行。本合同没有规定的事项及争议，应通过协商解决；协商不成的，双方可以通过诉讼或者仲裁解决。六、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款方）：_______________________乙方（借款方）：_________________________________________________（盖章）房地产借款抵押合同【第二篇】房地产开发抵押借款合同范文甲方（出借人）：__________________乙方（借款人）：__________________丙方（抵押物持有人）：__________________鉴于：甲方与乙方就借款事宜达成协议，乙方需要提供抵押物作为担保，丙方同意将抵押物出借给乙方作为抵押物；根据《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方按照平等、自愿、合法、公平的原则，通过协商达成如下协议：一、借款金额甲方同意向乙方借款人提供借款，借款金额为____________元人民币（大写_________________）。二、借款期限乙方借款期限为______个月。自借款协议生效之日起计算，并在借款协议有明确约定时按照约定履行。如另行约定或经协商一致，可另行调整借款期限，调整后的期限以修订的协议约定为准。三、还款方式乙方应按照以下方式还款：1按月等额偿还本息；2到期一次性还本付息；3其他双方协商确认的还款方式。四、借款利率本次借款年利率为______%。乙方应按照约定的利率按时支付利息。五、抵押物1、抵押物种类、数量、规格、质量按以下明细确定：2、抵押物所有权人为丙方，抵押物年度维护费用由丙方承担。3、丙方应保证抵押物的所有权、权属关系和真实性，如有法律问题，由丙方自行一并解决。4、在乙方未还清应还本息之前，抵押物不能变更物权、性质、规格、质量等重大事项。六、债权转让甲方有权将其在本合同项下的全部或部分债权向第三方转让，但应事先通知乙方。七、保密条款本合同各方应保守商业秘密，并不向任何第三方披露本协议涉及的保密信息。八、合同变更本合同的补充、修改或解决合同履行中的其他问题，均需各方协商一致并签署书面协议，方可合法生效。九、合同生效本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效，至借款本息全部清偿为止。十、争议解决就本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押物持有人）：________________日期：___________________房地产借款抵押合同【第三篇】房地产开发抵押借款合同范本甲方（出借方）：_______________乙方（借款方）：_______________鉴于甲方同意向乙方提供抵押担保，并且乙方同意接受甲方提供的抵押担保，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就甲方向乙方提供抵押贷款事宜达成如下协议：一、贷款数额甲方同意向乙方提供抵押借款，金额为（人民币大写）_______________元整。二、利率与利息1、贷款利率：_______________。2、利息支付周期：_______________。3、利息还款日期：月付、月还。三、还款方式1、乙方约定每（周、月、季度、半年、年）偿还借款本息，共偿还________________期。2、乙方不得提前偿还本合同项下的借款。四、担保方式1、乙方将其名下位于_______________地区_______________号的不动产进行抵押担保，抵押金额为（人民币大写）_______________元整。2、抵押担保期限为本合同生效之日起到本合同全部还清为止。3、如乙方逾期未能按照本合同的还款期限偿还借款本息，甲方有权依照法律程序对该不动产实施处置或采取诉讼等法律程序进行追偿。五、保证和承诺1、乙方保证向甲方提供的信息真实、准确和完整。如有虚假，乙方承担由此所造成的一切后果。2、乙方保证所处理的不动产是其合法拥有的，并具有抵押的权利。3、乙方保证偿还借款本息并承担本合同项下一切法律责任。六、违约责任1、如乙方违反本合同的约定未能按照还款期限偿还本息，甲方有权保留追究乙方违约责任的权利，包括但不限于要求乙方偿还借款本息及违约金等。2、因乙方未能按照本合同约定偿还借款本息给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。七、保密条款1、本合同的履行过程中，甲乙双方应互相保守商业机密，并承担保密责任。2、未经甲乙双方协议，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关商业机密。八、争议解决1、本合同履行过程中，若发生争议，甲、乙双方应协商解决。2、协商不成的，应向_________仲裁委员会申请仲裁或向受理该地区案件的人民法院提起诉讼。九、其他事项1、本合同自本合同生效之日起发生效力，并在甲乙双方共同确认后终止。2、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（出借方）签字：__________________乙方（借款方）签字：__________________房地产借款抵押合同【第四篇】房地产开发抵押借款合同的主题范文一、前言近年来，随着经济的发展和城市化进程的加速，房地产开发行业蓬勃发展。与此同时，房地产开发企业需要大量的资金支持，因此产生了抵押借款这一融资方式。为规范房地产开发抵押借款合同的签订，保护各方的合法权益，特撰写此文，以供参考。二、合同类型及主要内容1.合同类型房地产开发抵押借款合同一般包括保证金、贷款利率、还款方式、违约责任、借款用途、抵押物评估、抵押物清单、抵押物登记等内容。2.主要内容保证金：应当约定保证金的数额，以保障借款人的利益。贷款利率：双方应当约定贷款的实际利率，以免产生不必要的纠纷。还款方式：还款方式有等额本金还款方式、等额本息还款方式等。应当明确约定还款方式及还款周期。违约责任：约定借款人和贷款人的违约责任，以确定双方在违约情况下应承担的法律责任。借款用途：明确规定借款人的借款用途，确保其不会用于不正当的用途。抵押物评估：明确抵押物的市场价值和评估方法，以确定抵押物的抵押价值。抵押物清单：应当明确抵押物的名称、数量、分类、位置等信息。抵押物登记：应当约定抵押物的登记手续及登记期限。三、合同签订流程房地产开发抵押借款合同的签订一般需要经过以下流程：1.协议谈判阶段：双方协商确定相关内容，并签署意向协议。2.合同起草阶段：按照意向协议的内容起草正式合同。3.合同修改阶段：双方对合同进行交互修改，达成一致意见。4.合同签订阶段：双方在合同正本上签字盖章，见证人签字并加盖印章。5.合同履行阶段：按照合同约定履行合同义务。四、注意事项1.合同签订前，需对本合同内容进行充分理解和判断，确保双方权益得到保障。2.应仔细核对合同的内容，确保签订的合同完整、准确、符合法律规定。3.借款方应确保抵押物的所有权和真实性，并应尽量减少抵押物的风险。4.建议通过公正机构进行公证，以确保合同的合法性和有效性。五、结语房地产开发抵押借款合同是一种常见的融资方式，对于企业的发展至关重要。因此，在签订合同前应慎重考虑，并遵循法律、合规规定，确保各方权益得到保障。最后，希望此文能够为相关人士提供一些参考和帮助。