三方担保合同范本【通用4篇】

三方担保合同范本【通用4篇】随着经济社会持续发展和人民生活水平的不断提高，人们的契约意识越来越强。签订合同可以减少交易的模糊性和风险性，规范的合同应该包含哪些内容吗？我们将为您提供更多实用的案例和经验。三方担保合同范本篇【第一篇】签订房屋买卖合同后，卖方涨价违约需双倍返还定金吗？作者：张虎律师近期，国内一线大城市出现了房价暴涨的态势，房价的上涨催生了卖方毁约另行涨价出售的情况，因此引起较多的二手房买卖纠纷。如果房屋价格波动较大，从签订合同到过户前，可能房子前后相差几万、几十万甚至上百万，多数卖方还是会遵守合同的约定，但也有一些卖方选择违约支付买方违约金，拒绝履行过户义务。签订合同后卖方涨价的情况下，买家应该如何维权呢？2016年1月，家住上海的郭先生通过某房产中介购买了李女士一套二手房，双方签订的《房屋买卖合同》约定房屋总价380万元，首付260万元，贷款120万元。合同签订当日支付定金10万元，45日内支付260万元首付款。贷款办理下来后20日内办理房屋产权转移登记手续。之后郭先生和李女士及房产中介共同签订了《三方协议》，约定贷款一次没批的，李女士应配合郭先生换其他银行再次申请贷款，直至贷款批准为止。就在等待贷款审批的这段时间，李女士这套房子市场价格看涨，且已有买方表示愿意多出40万元全款购买。李女士告知郭先生房子不卖了，并表示可以将定金和首付款退给郭先生。郭先生和房产中介业务员多次找李女士协商，李女士态度坚决要求解除合同。郭先生无奈之下向法院提起诉讼，要求继续履行合同并办理过户手续。以下为卖方涨价违约情形下法律分析：问题一：可否要求卖方继续履行房屋买卖合同并办理过户手续？根据双方《房屋买卖合同》及《补充协议》的约定，贷款获批后20日内，李女士应配合郭先生办理房屋所有权转移登记手续。逾期不办理的，李女士构成违约。对于郭先生来说，继续履行合同可以以较低的价格成交买房，但是存在诉求无法实现的风险，因为如果卖方一房二卖并且已经与第三方办理了过户手续，且第三方为善意的情况下，即出现了《中华人民共和国合同法》第110条规定的事实上不能履行合同的情况，那么买方要求继续履行房屋买卖合同的诉求显然是无法实现的。问题二：可否要求卖方按照定金罚则承担违约责任？如果买方同意卖方不再履行房屋买卖合同，在买方已经支付定金的情形下，有权要求卖方双倍返还定金。该诉求的法律依据为《中华人民共和国合同法》第115条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”上述郭先生与李女士房屋纠纷中，双方约定的定金金额为10万元，在郭先生支付了定金的情况下，李女士要求解除房屋买卖合同的，则其需返还郭先生20万元。该情形需要注意的是定金的金额不能超过合同总金额的百分之二十。如果约定定金金额超过合同总价的百分之二十，根据《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”即超过百分之二十的部分不具有定金罚则的效力，例如双方约定的定金金额为合同总金额的30%，如果卖方收了定金但不履行约定债务，在此情况下人民法院将判决双倍返还即40%的合同金额，另外的10%按预付款处理。问题三：可否直接要求卖方赔偿经济损失？如果买方既不要求卖方继续履行合同，也不适用定金罚则追究卖方违约责任，而是要求卖方直接赔偿经济损失，是否有法律上的依据。在此情况下，买方可以向卖方主张因卖方违约而给其造成的损失，包括直接损失和预期可得利益的损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一是双方协商确定的，从其约定；二是双方不能协商确定的：原则上可比照最相类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。律师提醒：防止卖方因房价上涨主动违约，首先是增加定金的数额，一旦卖方违约，其需要支付双倍定金，无形之中增加卖方的违约成本；其次是尽量将合同条款约定详尽细致，防止因约定不明产生纠纷；再次是尽可能地缩短交易时间，按合同约定及时、快速履行支付首款、申请银行贷款、办理过户手续等程序，让卖方尽可能没有违约的理由与借口；另外，发现卖方违约迹象时要及时固定违约证据；最后，房屋买卖属于风险较多、纠纷易发的领域，且一般房屋买卖涉及金额较大，因此在买卖房屋过程中最好委托专业律师办理，确保买房无忧。三方担保合同范本篇【第二篇】甲方（出借人）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（借款人）：身份证号码：联系电话：通讯地址：丙方（担保人）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方因资金短缺，由丙方提供担保，向甲方申请借款。现甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同，兹三方共同遵守。一、借款总额为人民币：______元整。（大写______）。二、利息风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的.部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护；约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。借款的利息为______，借款期限自放款日起______年____月____日止。三、借款期届满乙方应以现金方式或转帐方式全额归还甲方的本金和利息。四、乙方应当按期还款，如需延期还款，必须在借款到期前３个工作日内，向甲方提出延期还款书面申请，丙方提供延期担保，三方签订《延期还款协议》后，乙方才能延期还款。五、借款用途______。若乙方未按照约定的借款用途使用借款的，甲方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。六、违约责任１、若乙方不能按时放款，每延期一日，甲方有权要求乙方支付违约金______元，延期超过______日，甲方有权解除本合同。２、甲方未能按时还款的，甲方应向乙方支付借款金额的20%作为违约金，同时还应承担乙方实现债权而发生的费用。七、争议解决方式甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议，双方应该协商解决，协商不成，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事宜１、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。２、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按约定全部归还借款本息及相关费用后终止。３、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）日期：日期：三方担保合同范本篇【第三篇】甲方（出借方）：_____________乙方（借款方）：______________身份证号码：_________________身份证号码：_________________联系电话：___________________联系电话：___________________通讯地址：___________________通讯地址：___________________乙方因xx，由丙方提供担保，向甲方申请借款。现甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同，兹三方共同遵守。二、利息借款的利息为______，借款期限自放款日起______年____月____日止。三、借款期届满乙方应以现金方式或转帐方式全额归还甲方的本金和利息。四、乙方应当按期还款，如需延期还款，必须在借款到期前3个工作日内，向甲方提出延期还款书面申请，丙方提供延期担保，三方签订《延期还款协议》后，乙方才能延期还款。五、借款用途______。若乙方未按照约定的借款用途使用借款的，甲方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。1、若乙方不能按时放款，每延期一日，甲方有权要求乙方支付违约金______元，延期超过______日，甲方有权解除本合同。2、甲方未能按时还款的，甲方应向乙方支付借款金额的20%作为违约金，同时还应承担乙方实现债权而发生的费用。甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议，双方应该协商解决，协商不成，任何一方可向本合同签订地有管辖权的xx提起诉讼。1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按约定全部归还借款本息及相关费用后终止。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_______________（盖章）乙方：_______________（盖章）三方担保合同范本篇【第四篇】贷款三方担保协议书范本一、协议订立背景中国是一个产业和经济发展迅速的国家，在市场经济的背景下，贷款成为了推动经济发展的重要方式之一。然而，贷款也伴随着风险，银行作为贷款方往往需要一定的担保措施来确保借款人的信用和偿还能力。因此，三方担保协议应运而生，这是一种保证贷款安全的重要方式。二、协议目的本协议旨在约定借款人、担保人和银行之间的权利和义务，明确各方的责任和义务，以确保贷款安全和和谐合作。三、协议主体本协议由以下三个主体共同签订：1.借款人：指贷款的一方，拥有借款需求并提供担保；2.担保人：指承担对借款人的贷款偿还责任的一方，为借款人提供担保；3.银行：指贷款的提供方，根据借款方的需求提供贷款。四、担保方式1.担保形式：担保人向银行提供担保函，承诺在借款人无法履行还款义务时，由担保人承担相应责任，保障银行的合法权益。2.担保期限：担保期限与借款期限相同，即借款人还清贷款后，担保责任自动解除。五、担保范围1.主债权：担保人保证借款人按时还款，并承担由逾期还款产生的利息及违约金等相关责任。2.款项：担保人保证借款人按贷款协议约定用途使用贷款，并进行相关还款。3.附属债权：担保人保证借款人按时归还与贷款相关的手续费用、保险费用等。六、担保责任1.担保人的责任：担保人有义务按时履行担保责任，确保借款人正常还款。担保人应承担由逾期还款或未能按贷款协议约定使用贷款产生的全部损失。2.借款人的责任：借款人应按时还款，并按照贷款协议约定的用途使用贷款，否则将承担相应的违约责任。3.银行的责任：银行负责按照贷款协议的约定提供贷款，并及时向借款人和担保人提供相关还款信息和账户状态。七、违约责任1.违约责任的确定：借款人和担保人如有违反协议约定的行为，将承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.违约金的比例：违约金的比例按照借款金额的一定比例进行计算，并由借款人和担保人共同承担。3.赔偿责任的确定：如借款人或担保人的违约行为给银行造成损失，违约方应按照实际损失的大小承担相应的赔偿责任。八、争议解决如在履行本协议过程中发生争议，各方应协商解决。如果无法协商解决，双方同意将争议提交至有管辖权的法院进行解决。九、协议生效本协议自各方签订后立即生效，并在借款期限届满后终止。在经济快速发展的背景下，贷款需求不断增加，但同时也伴随着风险。为了保障银行的利益和借款人的需求，贷款三方担保协议应运而生。协议明确了借款人、担保人和银行之间的责任和义务，规定了担保方式、担保范围以及违约责任等。通过签署这份协议，各方将共同努力确保贷款的安全和顺利还款，实现和谐的合作。