土地租赁合同实用【最新5篇】

精编资料，供您参考土地租赁合同实用【最新5篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“土地租赁合同实用【最新5篇】”文档资料，以供您学习参考，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们呢！土地租赁协议书【第一篇】出租人（甲方）：_____，身份证号：__________;承租人（乙方）：_____，身份证号：__________。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方本着平等、自愿、合法、自愿、诚实信用原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积_____平方米，用以_______________________。第二条：租赁土地期限租赁开始时间为_____年_____月_____日，结束时间为_____年_____月_____日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。第三条：租赁土地租金本协议租金实行（_____年）支付制，租金总额（大写）_____租金支付方式为（现金）。第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内提供场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产，以及种植，如：种树、农作物，和养殖等。2、乙方不得将租赁的土地使用权，进行转让和抵押给第三方。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。第六条：协议的解除精编资料，供您参考1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。第七条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。第八条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第九条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。第十条：附则本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。甲方（签章或签字）：_____________乙方（签章或签字）：_________________年______月_____日_________年______月_____日土地租赁合同【第二篇】甲方（出租人）：乙方（承租人）：为加强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县（小寨村望鹤山）亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用；乙方自愿承租该块土地。第二条：上述土地的概况；该土地为空闲地，地上有平房9间，半成品房（危房）3间及围墙内空地。该地的四至为南临；北临；西临；东临。第三条：租赁期限：自20年5月1日起至20年4月30日止，租赁期限共计5年。第四条：租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施、，允许乙方建职工住房。第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条：租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为人精编资料，供您参考民币每年。5年租金分两次支付，在2011年5月30日前支付元，2012年8月1日前再支付元。第七条：租赁物的交付时间:甲方应于2011年4月10日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。第八条：甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员（包括乙方客户车辆、人员）能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益；但环境保护责任由乙方负责。第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。第十一条：在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。十三条：甲、乙双方的权利义务：（一）、甲方的权利一、按时收取租金的权利；二、监督乙方使用租赁物的权利；（二）、甲方的义务一、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。二、保证出租行为的合法性三、按时交付租赁物的义务；四、保证该宗土地无限制权利的行为；五、保证在签订本协议时第三人无优先承租权；六、应由出租方承担的其它义务；（三）、乙方的权利一、正常使用租赁物进行经营的权利；二、独立经营、自负盈亏的权利；（四）、乙方的义务一、按时交纳租金的义务；二、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务；三、其它应由承租方承担的义务；第十四条：甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。第十五条：合同的终止、解除条件：（一）、双方协议解除；精编资料，供您参考（二）、合同期满自行终止；（三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如：地震、战争等）；（四）、因一方严重违约，守约方有权选择终止；（五）、其它条件导致合同终止；第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。第十七条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。。第十八条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十九条：本协议至双方签名、盖章之日起生效。第二十条：本协议一式四份，双方各持二份。第二十一条：双方签名、盖章：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约时间：签约地点：农村土地的租赁合同【第三篇】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。一、出租面积甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事（主营项目）生产经营。出租土地详细情况二、出租期限出租期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、出租价格与支付方式乙方支付甲方承包费标准为，良田统一定价为：每年每亩田400元（稻谷400斤），已当年九月稻谷单斤价乘总数支付（稻谷单斤价元内不做调价）。每年每亩土300元（玉米300斤），已当年玉米单斤价乘总数支付（玉米单斤价元内不做调价），荒坡、荒沟、路、渠等不计承包费。四、支付时间承包费的支付方式为一年内分一次支付，不迟于每年九月三十日。五、交付土地的时间甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方，双方精编资料，供您参考应积极配合，以实地丈量勘测为准。六、权利和义务的特别约定1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、乙方与甲方的承包合同在合同期内有效。乙方作为承包方应履行合同规定的义务。3、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务，乙方不能改变土地现壮。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调乙方集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。政府性补助由甲方农户享受，但是乙方所经营规模性国家补助由乙方享受。8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地承包费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。9、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害，不得申请退耕还林。10、乙方必须向甲方交复耕费押金（）元，由乙方开户村长出面保管，承包期满后归还。11、如有国家政策性变化及土地被国家征用，本合同失效。12、本社社员（甲方）因死亡在承包地内选择墓地，不受乙方干预，但所占地面经济作物应做适当赔偿，甲方向乙方协商处理。13、承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时将土地复耕还原，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：1、为实现农业生产经营目的，乙方在承租土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。2、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。3、甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合一方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。精编资料，供您参考4、甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。5、除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的`，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。6、承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年重臵成本价值。7、承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。8、承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。9、乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。10、乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。八、违约责任1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协