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重庆建筑工程职业学院《建筑工程投资控制》课程教学大纲一、本课程性质、目的和任务1、课程性质《建筑工程投资控制》是工程监理专业的一门实用性很强的专业必修课。2、课程目的和任务主要任务是使学生掌握建筑工程投资控制概述、建筑工程投资构成、建筑工程投资确定的依据、建筑工程投资决策、建筑工程设计阶段的投资控制、建筑工程施工招标阶段的投资控制、建筑工程施工阶段的投资控制、建筑工程竣工决算等相关理论知识，结合实践，提高学生们的计算分析能力和动手思考能力。3、前修课程《建设工程计量与计价》二、课程教学内容与基本要求（一）建筑工程投资控制概述1．主要内容1.1建筑工程投资的概念1.2建筑工程投资控制原理1.3建筑筑工程投资控制的任务2．重点、难点重点：建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理；监理工程师在投资控制中的任务、职责和权限。难点：建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理3．教学基本要求要求掌握建筑工程投资特点；建筑工程投资控制原理，了解监理工程师在投资控制中的任务、职责和权限。（二）建筑工程投资构成1．主要内容1.1建筑工程投资构成概述1.2设备及工器具购置费的构成1.3建筑安装工程费用的构成1.4工程建设其他费用的构成1.5预备费、建设期利息和铺底流动资金2．重点、难点重点：各种费用的构成难点：各种费用的计算3．教学基本要求要求掌握费用的构成及预备费、建设期利息和铺底流动资金的计算（三）建筑工程投资确定的依据1．主要内容1.1建设工程定额1.2工程量清单1.3其他确定依据1.4企业定额2．重点、难点重点：建筑工程定额；工程量清单的概念及作用；工程量清单编制、工程量清单计价；建筑工程投资的其他确定依据；企业定额难点：建筑工程定额；工程量清单编制、工程量清单计价；3．教学基本要求要求掌握建筑工程定额；工程量清单编制、工程量清单计价；了解建设工程投资的其他确定依据，企业定额（四）建筑工程投资决策1．主要内容1.1可行性研究1.2建筑工程投资估算的编制与审查1.3资金的时间价值1.4项目评价1.5不确定性分析2．重点、难点重点：投资估算的编制与审查；资金的时间价值及现金流量图；资金时间价值的计算；环境影响评价；财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则；国民经济评价、社会评价与财务评价；不确定性难点：财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则3．教学基本要求通过本章的学习，资金的时间价值及现金流量图；资金时间价值的计算；环境影响评价；财务评价内容与体系；财务评价指标的含义、计算及判別准则，了解国民经济评价、社会评价与财务评价；不确定性分析（五）建筑工程设计阶段的投资控制1．主要内容1.1提高设计经济合理性的途径1.2价值工程1.3设计概算的编制与审查1.4施工图预算的编制与审查2．重点、难点重点：设计标准的作用及设计标准化的要求；标准设计的特点、分类；设计方案优选方法；限额设计；价值工程及其主要工作内容；设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查难点：价值工程及其主要工作内容；设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查3．教学基本要求掌握价值工程及其主要工作内容，设计概算的编制与审查，施工图预算的编制与审查，了解设计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点，分类；设计方案优选方法（六）建筑工程施工招标阶段的投资控制1．主要内容1.1建筑工程承包合同价格分类1.2建筑工程招标投标价格1.3招标工程标底价格的编制1.4工程投标报价的计算2．重点、难点重点：建筑工程承包合同价格的分类及其适用条件；建筑工程招标控制价；建筑工程招标投标价格；工程投标报价的计难点：建筑工程招标控制价；建筑工程招标投标价格；工程投标报价的计算3．教学基本要求通过本章的学习掌握建筑工程招标控制价，建筑工程招标投标价格；工程投标报价的计算，了解建筑工程承包合同价格的分类及其适用条件（七）建筑工程施工阶的投资控制1．主要内容1.1施工阶段投资目标控制1.2工程计量1.3工程变更价款的确定1.4索赔控制1.5工程结算1.6投资偏差分析1.7案例分析2．重点、难点重点：施工阶段投资建设的工作流程；资金使用计划的编制；施工阶段投资控制的措施；工程计量的程序、依据、方法；工程变更价款的确定方法；FIDIC合同条件下工程的变更与估价；常见的索赔内容；索赔费用的计算；FIDIC合同条件下工程费用的支付；工程价款的结算；工程价款的动态结算；投资偏差分析方法难点：资金使用计划的编制，施工阶段投资控制的措施，工程计量的程序、依据、方法；工程变更价款的确定方法，FIDIC合同条件下工程的变更与估价，索赔费用的计算3．.教学基本要求通过本章的学习使学生掌握资金使用计划的编制，施工阶段投资控制的措施，工程计量的程序、依据、方法；工程变更价款的确定方法，FIDIC合同条件下工程的变更与估价，索赔费用的计算（八）建筑工程竣工决算1．主要内容1.1竣工决算概述1.2新增资产价值的确定1.3竣工财务决算的编制方法2．重点、难点重点：竣工决算和竣工结算的区别；竣工决算的内容；竣工财务决算报表的结构；新增资产价值的确定及新增固定资产；新增无形资产、新增流动资产、新增其他资产难点：竣工决算的内容；竣工财务决算的编制方法3.教学基本要求通过本章的学习掌握竣工决算的内容；竣工财务决算的编制方法三、学时分配表序号内容学时分配总学时理论教学实践教学（一）建筑工程投资控制概述66（二）建筑工程投资构成1010（三）建筑工程投资确定的依据1010（四）建筑工程投资决策1010（五）建筑工程设计阶段的投资控制1010（六）建筑工程施工招标阶段的投资控制88（七）建筑工程施工阶的投资控制1010（八）建筑工程竣工决算88合计7272四、实践环节五、课程成绩考核方式本课程为考试课，分为平时成绩和期末考试二部分。其中，平时成绩占30%，期末考试成绩占70%六、大纲说明（一）大纲适用范围本大纲适用于三年制工程监理专业（二）、教学建议教与学协调互动、学与练紧密促进，最终实现使学生有效地掌握所学知识的目的。2、教材、教学参考书建议使用教材：毛燕红主编：《建筑工程计价与投资控制》（北京理工大学出版社，2009年6月）建议参考书：中国建设监理协会组织编写；《建设工程投资控制》（知识产权出版社，2008年1月）华均主编：《建筑工程计价与投资控制》（中国建筑出版社，2006年8月）执笔：审阅：审定：编制日期：2011-10-12