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企业简介上海郎众投资顾问有限公司Page2LOGO郎众简介：“上海郎众”秉持全案代理与适位营销服务，以行销台湾十五年的专业行销企划团队和大陆第一代专业房地产市场调研与资本运作机构的菁英组合，以精炼的建筑师、立面表现、景观设计、整合推广、商业营运甚至资本运作公司作为紧密互动的外围链接资源。提供出一张地块图开始的建设前期发展策划、建设期营销思路细化、销售团队组建出击到收盘后的客户跟进服务的全流程运作，将各细部工作纳入整合规划的系统运筹。以洞察、理性、精锐、速度、成熟、全心为宗旨为开发商实现成熟创新型项目的同时，为消费者提供专业、热情、放心的服务，达成开发商/代理商/消费者三赢目的。不同于一般代理公司的单元化，我们在拥有本行业上下游合作者资源良好合作与利益分配机制的同时，以两岸三地在房地产营销行业抱有执着坚持的核心人员组合成“上海郎众”的中层尖锐部队，形成由市场调研—企宣设计执行—推案策略执行与销售控制促进的全程合作能力。有感于行业的竞争，我们坚信每一个项目真正做好是我们长期的职业使命，也是公司永续发展的基石，我们希望把地产代理业作为一个永续经营的行业，能更多秉持责任心，通过前瞻性的的市场策略与高水准的设计注入，为客户也为开发商创造更多的项目增值与市场潜力。郎众顾问是一个充满自信、实事求事及实干、饱含成长欲望的专业团队，郎众顾问以“专业、诚信、负责、感恩”为企业理念，并以“开发商的成功才是郎众的成功”为郎众顾问公司执行的唯一信条，立志成为贵州省内最优秀的房地产策划代理机构及业界执业标杆更是郎众坚定不移的目标。除了从不拖欠及预留职员的工资和提成之外，我们更关注职员的职业规划及成长，并持续提供培训及学习机会，帮助职员成长及成功才是郎众的成功。Page3LOGO企业文化郎众——宗旨服务社会/构建和谐郎众——使命传递价值/成就你我郎众——愿景成就国内最优秀的房地产中介服务机构郎众——理念Page4LOGO企业文化速度是成就一切失败的关键竭尽全力视困难为挑战/视挑战为机会坚持市场化原则在商言商/互利共赢先做生意/后做朋友守法经营郎众——工作作风吃苦耐劳团结奋进锐意进取追求卓越真诚热情和谐友善单纯活泼互尊互爱认真学习敬业爱岗郎众——核心价值观Page5LOGO务实专业高效创新务实：我们是专业的地产服务商，不做包治百病的江湖术士，不做天花乱坠的游侠说客，不做神神道道的算命先生；公司提倡脚踏实地，扎实工作，艰苦打拼；讲信用、负责任是郎众人一贯坚守的原则。专业：“闻道有先后，术业有专攻”。我们植根于地产营销，心无旁骛，一心一意，在房地产“营”或“销”上做精做细，以精湛的专业能力为开发商和消费者提供服务，创造价值，籍此成为我们存在的理由，发展的根本。高效：“商场如战场”，面对市场快速反应，提交方案迅捷准确；第一时间促使客户现场成交，快速回笼资金，实现资本的时间价值。创新:创新是郎众不断进步的灵魂。做任何事情，都以解决问题为根本，方法就是世界，因时而变，因地而变，公司坚持不断进行观念创新、服务创新、管理创新。Page6LOGO组织构架Page7LOGO业务范围投资顾问：城市房地产研究政策研究市场分析竞争分析企业特征研究消费需求研究资金策略研究产品定位设计营销推广：营销策略：项目特征研究市场竞争研究未来市场预判经营策略制定推广策略制定营销团队培训销售管理咨询核心卖点定位项目形象定位消费需求研究推广创意：项目案名&SLOGEN推广概念创意推广主题思路媒体宣传计划形象宣传计划形象宣传策略客群消费研究公关活动策划推广策略制定销售代理：资金回笼计划营销策略制定价格策略制定销控策略制定客服方案制定营销团队培训销售管理咨询附加服务模式Page8LOGO服务理念我们构建一个什么样的格局决定了我们能够认识多大的世界，因此，我们选择什么样的企业理念，决定了企业的未来和方向！企业特色Page9LOGO企业誓言：今天我选择挑战道路充满艰辛更有无限机遇我将全力以赴创造人生奇迹让我从现在开始对人感恩对己克制对事尽力对物珍惜在郎众大地努力开拓营造郎众人的伟业核心竞争力无与伦比的专业决策系统不可替代的国际资源团队充分保障经营成功的品牌标准化系统人才稳固并可持续成长的平台Page10LOGO总经理致辞郎众进入了第5个发展年头，从小到大、从不知名到具备一定的影响力，几年来我和我的同事们只做了一件事，就是对与公司一同诞生的“专业创造价值”这六个字执着不懈地追求和奋斗。专业“专业”是核心，是郎众的立司之本。做为代理公司，郎众目前至少应在专业的横向与纵向两个维度上去继续发展。专业的横向发展是说在房地产开发过程中从拿地开始，项目的可研分析、市场研究、消费者研究、项目策划、产品设计、营销策划、项目销售直到入住每一个操作环节的专业性，单独的某一两个环节擅长是不可能代理好一个房地产项目的。郎众历经5年的发展已基本打造出了房地产全程整合服务链条，链条中每一个环节均由专业公司团队来完成。而专业的纵向发展则是看一个公司专业性有多强，也就是你在专业的纵深领域所研究的深度。5年来郎众每操作一个案子均将自身操作的专业性向前推进一步。例如近年来我们已开始研究并运用大量的数学计算方法来对销售价格、销售周期、竞争强度、项目预期进行更加理性的判断。对于房地产的纵深方向专业性的研究就目前来看还有着巨大的拓展空间，这也是我们为什么会总感到压力与挑战，同时也是我们为什么能够始终保持极大热情的原因所在。Page11LOGO价值在房地产产业链条中一方面是一个代理企业能为他所服务的企业直接带来多少价值，另一方面则是一个代理企业在整个的产业链条中存在的理由，两方面是相辅相成的。一个代理企业必须能为他所服务的企业直接带来价值，才能获得在整个产业链条中生存的理由并为自身谋求发展的空间。郎众5年来的发展实践证明，“要么别人做不了的事我们能做；要么别人做不好的事我们能做得更好”是生存与发展的根本。服务代理行业是属于第三产业的，其行业属性就是服务，因此“服务”二字同样是代理企业的生存根本。一个好的代理企业其服务应当体现在三个方面：第一、服务的全方位，要想服务好开发商首先服务的内容应是全面的，要随时满足开发商提出的合理的服务要求。第二、服务的标准和质量，也就是说服务的水平要不断得到提高方能满足开发商不断提出的更高的标准与要求。第三、只抱着服务的态度是不够的，作为一个代理企业不光要具备服务意识，更要要求自身必须要具备开发商的意识。例如作为一个代理企业甚至会帮助开发商计算并制定资金流量。只有这样才能使代理企业与开发商的利益从根本上统一起来，才能真正地服务好开发商。知易行难，知难不难。“专业创造价值”读来易做来难，做到位更难。而唯有知难方能不断超越自我、迎接挑战。Page12LOGO团队精英郎传江—公司执行董事、总经理专注的地产营销人，职业操盘手，专攻企业制度化运营管理；专注地产市场调查研究、项目及产品定位、楼盘策划及销售管理，擅长二、三、四线综合型物业、住宅物业及商业物业全程营销及管理。10年的地产从业史，有着20余个楼盘全程营销经验，全岗位的从业经历使其成为业界楼盘销售管理、市场研究、产品研发、营销策划及企业运营的复合型人才。Page13LOGO郎传江从业简史1、2002年6月，服务于“贵州最有影响力的行销服务机构”——成都同利行投资顾问有限公司2、2002年8月，服务于“毕节鹏君房地产营销策划有限公司”任公司置业顾问、销售经理。服务项目有:毕节洪南水果批发市场、毕节无线电大楼、毕节景升世纪新苑等项目。3、2003年10月，服务于“昆明昊智房地产经纪有限公司”任公司市场部经理。服务项目有:都匀京都广场、遵义恒运白合苑、镇远顶豪大厦等项目。4、2004年9月，服务于“遵义市合益房地产开发有限公司”任公司销售总监，主管公司文化及制度建设、业务拓展、人员培训、营销策划及销售管理工作，全面负责遵义“合益花苑”、等项目的全程营销、策划及销售管理工作。5、2008年8月，成立“上海郎众投资顾问有限公司”，出任公司执行董事长、总经理。6、2012年10月，服务于“遵义市元吉泰房地产开发公司”出任公司总经理。Page14LOGO何永超—公司副总经理专注的地产营销人，职业操盘手，专攻楼盘销售管理、人员培训、公共关系公关；擅长二、三、四线综合型住宅物业销售管理、证照办理及物业管理。8年的地产从业史，有着多个楼盘销售管理及人员培训经验，一线销售、案场管理、证照办理、物业管理等多岗位的从业经历使其成为业界少有的综合型人才。1、2003年服务于“贵阳东泰房地产营销代理有限公司”。2、2004年服务于遵义“阳光小区”、遵义“沙河小区”铜仁“锦光小区”铜仁“大江农贸市场”遵义“鑫升·福源山庄”担任销售经理。负责项目前期五证办理。3、2008年服务于上海郎众投资顾问有限公司，担任公司副总理职位。Page15LOGO赵洁洁—公司策划总监2011年毕业于黑龙江大学2011年进入房地产行业担任：遵义雅客斯房地产经纪公司贵阳龙睿房地产经纪有限公司营销策划职位操作案例：遵义：倚林家园保利未来城市遵义：山水华庭东风本田4S店还房小区Page16LOGO番吉辉—公司置业顾问\销售经理2010年毕业贵州广播电视大学2011年进入房地产行业服务公司及项目有：深圳港联地产：遵义市鹭园、遵义安创美域中央遵义浙商地产：唯一国际Page17LOGO夏应辉—公司销售经理2002年进入房地产行业服务过的项目有：遵义：百艺苑湘山广场康海世纪花城贵阳：清龙苑都匀：物资大厦京都广场Page18LOGO韩燕—公司置业顾问2003年进入房地产行业服务过的项目有遵义：瑞安金山角鹭园安创美域中央贵阳：花果园Page19LOGO邱林—公司销售总监2002年进入房地产行业服务过的项目有遵义：西湖小区鹭园安创·美域中央遵义县乔龙·山水华庭遵义市连英·鑫源小区遵义市水晶碧苑别墅群遵义市中环花区A区六号楼遵义市东风本田4S店还房小区遵义县倚林家园遵义永泰二号小区Page20LOGO服务项目项目名称：合益花苑开发商：遵义合益房开项目地址：遵义南门关物业类型：住宅服务形式：全程策划、销售Page21LOGO服务项目项目名称：中环花园A区六号楼发展商：中房集团遵义中环房开项目地址：遵义市雷台山物业类型：住宅服务形式：全程策模销售Page22LOGO服务项目项目名称：麻江县广建中华城发展商：贵州广建房开项目地址：贵州麻江县物业类型：住宅服务形式：全程策模销售Page23LOGO服务项目项目名称：水晶碧苑别墅群发展商：遵义市康吉房开项目地址：遵义市颜村物业类型：住宅服务形式：全程策模销售Page24LOGO服务项目项目名称：鑫源小区发展商：遵义市连英房开项目地址：遵义东联线物业类型：住宅服务形式：全程策划销售Page25LOGO服务项目项目名称：山水华庭发展商：遵义县乔龙房开项目地址：遵义县尚愭镇物业类型：住宅服务形式：全程策划销售Page26LOGO服务项目项目名称：东风本田4S店还房小区发展商：遵义元吉泰房开项目地址：遵义市忠庄客运站附近物业类型：住宅服务形式：全程策划销售Page27LOGO服务项目项目名称：倚林家园发展商：遵义旺典房开项目地址：南白疾控中心旁物业类型：住宅服务形式：全程策划销售Page28LOGO服务项目项目名称：永泰二号小区发展商：遵义永泰房开项目地址：遵义南门关往新店子方向物业类型：住宅服务形式：全程策划销售Page29LOGO服务项目项目名称：鑫升福源山庄四期发展商：遵义鑫升房开项目地址：遵义老迎红桥上行300米物业类型：住宅服务形式：全程策划销售Page30LOGO服务项目项目名称：南都首尔发展商：遵义华昌房开项目地址：遵义马家湾转盘处物业类型：住宅服务形式：全程策划销售（合作）厦门乐联与郎众共同策划、销售（合作）Page31LOGO郎众鑫晟拓合作服务项目项目名称：西山怡景项目发展商：贵州鼎源房开项