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中国产业园区发展分析及投资规划研究报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第1章：中国产业园区基本情况分析1.1产业园区的基本概念分析1.1.1产业园区的定义1.1.2产业园区的类型1.1.3产业园区的功能1.2产业园区的演化趋势分析1.2.1生态系统的发端：聚核1.2.2生态系统的形成：聚链1.2.3生态系统的完善：聚网1.3产业园区的发展模式分析1.3.1自发成长型产业园区1.3.2资源驱动型产业园区1.3.3规划引导型产业园区1.3.4产业转移型产业园区1.4园区公共服务平台架构分析1.4.1园区公共服务平台构成要素分析（1）平台运行的供需主体（2）平台运行的中介机构（3）平台运行的硬件系统（4）平台运行的软件系统1.4.2园区公共服务平台功能模块分析（1）数据查询服务系统（2）智力资源服务系统（3）仪器设备共享系统（4）技术研发服务系统（5）中小企业服务系统（6）检验检测服务系统（7）中试试验服务系统（8）技术转移服务系统（9）创业孵化服务系统（10）节能环保服务系统1.4.3园区公共服务平台运营与服务（1）公共服务平台使用流程（2）公共服务平台运营模式（3）公共服务平台服务模式1）服务平台收费策略2）资源使用收费标准1.4.4园区公共服务平台建设与保障（1）公共服务平台的构建主体1）平台的投资主体分析2）平台的建设管理主体3）平台的参与主体分析（2）公共服务平台的保障机制1）资金保障机制分析2）制度保障机制分析3）运行保障机制分析4）人才保障机制分析5）环境保障机制分析第2章：中国产业园区运行现状分析2.1产业园区发展历程分析2.1.1产业园区生命周期特征（1）生产要素聚集阶段（2）核心产业主导阶段（3）技术创新突破阶段（4）现代科技都市阶段2.1.2产业园区发展阶段分析2.2产业园区发展规模分析2.2.1产业园区数量规模分析2.2.2产业园区投资规模分析2.2.3产业园区建设面积分析2.2.4产业园区入驻企业规模2.2.5产业园区从业人员规模2.3产业园区经营效益分析2.3.1产业园区盈利模式分析（1）产业园区盈利点分析（2）产业园区盈利模式分析（3）产业园区盈利方式对比2.3.2产业园区经济指标分析2.3.3产业园区投资收益分析2.4产业园区投资与开发风险2.4.1政策性风险分析2.4.2周期性风险分析2.4.3资金链风险分析2.5产业园区发展问题分析2.5.1园区管理体制的不科学2.5.2园区产业发展质量不高2.5.3园区创新平台建设不足2.5.4园区综合服务水平不周2.5.5园区间合作机制不完善2.6产业园区发展趋势分析2.6.1从“重招商引资”向“优化管理”转变2.6.2从“聚核”向“聚链”转变2.6.3从“园区制造”向“园区创造”转变2.6.4从“单一产业功能”向“产城融合”转变2.6.5从“园区间竞争”向“跨园区合作共建”转变第3章：中国产业园区开发主体分析3.1产业园区开发模式分析3.1.1“园中园”开发模式3.1.2“市场化”开发模式3.1.3“行政特区”开发模式3.1.4“官助民办”开发模式3.2园区住宅开发主体分析3.2.1园区住宅开发模式分析3.2.2园区住宅运营模式分析3.2.3园区住宅盈利模式分析3.2.4住宅地产运行价格分析3.2.5园区住宅开发影响因素3.3园区商业开发主体分析3.3.1园区商业地产开发模式3.3.2园区商业地产运营模式3.3.3园区商业地产盈利模式3.3.4商业地产运行价格分析3.3.5园区商业开发影响因素3.4园区工业开发主体分析3.4.1园区工业地产开发模式（1）工业园区开发模式（2）工业地产商模式（3）主体企业引导模式（4）私人业主开发模式（5）综合运作模式3.4.2园区工业地产运营模式3.4.3园区工业地产盈利模式3.4.4工业地产运行价格分析3.4.5园区工业开发影响因素3.5政府对园区产业的规划3.5.1园区产业方向选择标准3.5.2企业入驻园区参考因素3.5.3政府对园区发展的定位（1）园区功能定位研究框架（2）园区目标客户选择框架（3）园区管控机制研究框架3.5.4政府对园区产业的定位第4章：中国产业园区细分领域投资分析4.1高新技术产业园投资分析4.1.1高新技术产业园基本情况（1）高新技术产业园发展规模（2）高新技术产业园经营效益（3）高新技术产业园企业性质（4）高新技术产业园产品结构（5）高新技术产业园出口情况4.1.2生物医药产业园投资规划分析（1）生物医药产业园开发模式（2）生物医药产业园主要特点（3）生物医药产业园主要作用（4）生物医药产业园运营模式（5）生物医药产业园盈利模式（6）生物医药产业园投资风险分析（7）生物医药产业园发展趋势4.1.3新材料产业园投资分析（1）新材料产业园主要分类（2）新材料产业园主要特点（3）新材料产业园主要作用（4）新材料产业园运营模式（5）新材料产业园投资风险分析（6）新材料产业园发展趋势4.2工业园区投资分析4.2.1一般工业园投资分析（1）一般工业园区开发模式（2）一般工业园区合作模式（3）一般工业园区产品模式（4）一般工业园区运营模式（5）一般工业园区收益模式（6）一般工业园区发展趋势4.2.2生态工业园区建设与运营分析（1）生态工业园区发展模式分析（2）生态工业园区建设模式分析1）改造型生态工业园区2）全新型生态工业园区3）虚拟型生态工业园区（3）生态工业园区建设基本情况1）生态工业园区建设规模2）生态工业园区类型分布3）生态工业园区地区分布（4）生态工业园区细分市场分析1）行业类生态工业园区2）综合类生态工业园区3）静脉产业类生态工业园区（5）生态工业园区发展趋势分析1）生态工业园发展机会和威胁分析2）生态工业园区发展趋势展望4.3专业园区投资分析4.3.1现代农业园区投资分析（1）现代农业园区的分类（2）现代农业园区建设规模（3）现代农业园区主要作用（4）现代农业园区开发模式（5）现代农业科技园运营模式1）龙头企业带动型2）都市现代农业型3）三级园区建设型4）外向高效型农业科技园5）带动新农村建设类型6）现代农业实验区型7）高效农业示范园8）设施农业型（6）现代农业园区盈利模式（7）现代农业园区投资风险分析（8）现代农业园区建设进展与趋势4.3.2化工产业园投资分析（1）化工产业园开发模式（2）化工产业园主要特点（3）化工产业园主要作用（4）化工产业园运营模式（5）化工产业园盈利模式（6）化工产业园投资风险分析（7）化工产业园发展前景分析4.3.3汽车产业园投资分析（1）汽车产业园的分类（2）汽车产业园开发模式（3）汽车产业园主要特点（4）汽车产业园主要作用（5）汽车产业园投资风险分析（6）汽车产业园发展趋势4.3.4食品产业园投资分析（1）食品产业园的分类（2）食品产业园开发模式（3）食品产业园主要特点（4）食品产业园主要作用（5）食品产业园运营模式（6）食品产业园盈利模式（7）食品产业园投资风险分析（8）食品产业园发展趋势4.3.5物流园区投资分析（1）物流园区的分类（2）物流园区建设规模（3）物流园区主要作用（4）物流园区开发模式（5）物流园发展运营模式（6）物流园区管理模式（7）物流园区盈利模式（8）物流园区投资风险分析（9）物流园区发展趋势4.3.6创意产业园区投资分析（1）创意产业园区的分类（2）创意产业园区发展路径（3）创意产业园区建设规模（4）创意产业园区主要作用（5）创意产业园开发模式（6）创意产业园盈利模式（7）创意产业园区企业聚集动力（8）创意产业园区投资风险分析（9）创意产业园区发展趋势分析4.3.7总部经济园区投资分析（1）总部经济的特征（2）总部经济园区建设要点（3）总部经济园区建设现状（4）总部经济园区主要作用（5）总部经济园区发展模式（6）总部经济园区盈利模式（7）总部经济园区建设趋势第5章：中国产业园区竞争排名比较分析5.1产业园区竞争综合排名分析5.1.1综合指标排名产业园区总体状况分析5.1.2综合指标排名产业园区区域状况分析5.1.3综合指标排名产业园区类别状况分析5.2具体细分指标排名情况分析5.2.1产业园区经济发展指标排名分析5.2.2产业园区创新发展指标排名分析5.2.3产业园区产业合作指标排名分析5.2.4产业园区公共服务指标排名分析5.2.5产业园区社会发展指标排名分析5.3产业园区区域排名情况分析5.3.1东部地区产业园区持续发展竞争力排名分析（1）东部产业园区综合排名总体情况分析（2）东部产业园区经济发展排名状况分析（3）东部产业园区创新发展排名状况分析（4）东部产业园区产业合作排名状况分析（5）东部产业园区公共服务排名状况分析（6）东部产业园区社会发展排名状况分析5.3.2中部地区产业园区持续发展竞争力排名分析（1）中部产业园区综合排名总体情况分析（2）中部产业园区经济发展排名状况分析（3）中部产业园区创新发展排名状况分析（4）中部产业园区产业合作排名状况分析（5）中部产业园区公共服务排名状况分析（6）中部产业园区社会发展排名状况分析5.3.3西部地区产业园区持续发展竞争力排名分析（1）西部产业园区综合排名总体情况分析（2）西部产业园区经济发展排名状况分析（3）西部产业园区创新发展排名状况分析（4）西部产业园区产业合作排名状况分析（5）西部产业园区公共服务排名状况分析（6）西部产业园区社会发展排名状况分析5.4产业园区类型排名情况分析5.4.1高新技术产业开发区总体排名分析（1）高新技术产业开发区总体排名情况分析（2）高新技术产业开发区前10强综合排名分析（3）高新技术产业开发区单项指标排名分析5.4.2经济技术开发区总体排名情况分析（1）经济技术开发区总体排名情况分析（2）经济技术开发区前10强综合排名分析（3）经济技术开发区单项指标排名分析5.5产业园区竞争排名情况总结分析5.5.1五大类指标得分均值与变异系数比较5.5.2五大类指标得分均值以上产业园区分布特点5.5.3各类指标排名均值以上产业园区汇总第6章：中国重点省市产业园布局与产业规划方案6.1北京市产业园区布局及产业规划6.1.1北京市产业园经营情况分析（1）产业园区收入规模（2）产业园区利润总额6.1.2北京市土地利用现状及规划6.1.3北京城市定位及产业发展方向6.1.4北京产业园区布局与规划6.1.5北京产业园区细分市场投资分析（1）高新技术产业园区市场投资分析（2）工业园区市场投资分析（3）专业园区市场投资分析1）农业园区市场发展分析2）物流园区市场发展分析3）创意产业园区市场发展分析4）总部经济园区市场发展分析6.1.6北京产业园区发展机遇分析6.2上海市产业园区布局及产业规划6.2.1上海市产业园经营情况分析（1）产业园区产值规模（2）产业园区收入规模（3）产业园区利润总额6.2.2上海市土地利用现状及规划6.2.3上海城市定位及产业发展方向6.2.4上海产业园区布局与规划6.2.5上海产业园区细分市场投资分析（1）高新技术产业园区市场投资分析（2）工业园区市场投资分析（3）专业园区市场投资分析1）上海农业园区发展分析2）上海物流园区发展分析3）上海创意产业园区发展分析4）上海总部经济园区发展分析6.2.6上海产业园区发展机遇分析6.3天津市产业园区布局及产业规划6.3.1天津市产业园经营情况分析6.3.2天津市土地利用现状及规划6.3.3天津城市定位及产业发展方向6.3.4天津产业园区布局与规划6.3.5天津产业园区细分市场投资分析（1）高新技术产业园区市场投资分析（2）工业园区市场投资分析（3）专业园区市场投资分析1）天津农业园区发展分析2）天津物流园区发展分析3）天津创意产业园区发展分析4）天津总部经济园区发展分析6.3.6天津产业园区发展机遇分析6.4重庆市产业园区布局及产业规划6.4.1重庆市产业园经营情况分析6.4.2重庆市土地利用现状及规划6.4.3重庆城市定位及产业发展方向6.4.4重庆产业园区布局与规划6.4.5重庆产业园区细分市场投资分析（1）高新技术产业园区市场投资分析（2）工业园区市场投资分