关于老旧小区改造工作进展情况汇报【4篇】

关于老旧小区改造工作进展情况汇报【4篇】【参考指引】此例优秀文档“关于老旧小区改造工作进展情况汇报【4篇】”由三一刀客网友为您整理编辑，以供阅读参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载分享吧!老旧小区改造工作进展情况汇报【第一篇】我市2022年老旧小区改造项目已于9月份全部完工，现将我市2022年老旧小区改造工作开展情况汇报如下：一、基本情况：2022年我市纳入民生工程改造实施范围的老旧小区23个，建筑面积万平方米，受益居民2242户。其中阜阳城区11个小区，建筑面积万平方米，受益居民1301户。五县(市)12个小区，建筑面积万平方米，受益居民941户。大部分项目均为完善类和提升类改造内容的复合型改造。其中8个小区为连片改造。完成总投资7326万元，其中申请中央补助资金2080万元，省级补助资金301万元，居民出资9万元，专业经营单位出资12万元，市级财政年终根据各县(市)区工作开展情况进行奖补。截止9月30日，23个老旧小区改造项目全部完工。二、改造效果:我市根据每个小区实际情况，在广泛征求居民意见的基础上，实行一个小区一个方案，因地制宜确定改造内容，实现基础类、完善类、提升类改造内容同时开展，消除了小区安全隐患，优化了小区环境，提升了居民生活便利度，改善了居民生活品质。(一)拓展公共服务。拆除违章建筑，对居民占用小区公共空间堆放杂物、种植蔬菜等情况进行整治。统筹考虑小区整体布局，规划新增停车位、设置智能快件箱、拓宽道路、新增绿化、新增非机动车充电桩、新建休闲体育健身广场。(二)房屋全面修缮。修复存在危险的建筑立面，翻新脏污老化严重的建筑立面，根据需要部分房屋做了防水和门窗节能改造。公共楼梯、线路整治、上下水管道等(三)提升小区安全水平。增设安防智能感知设施及系统，改造不符合消防规范的大门，拓宽车道至消防疏散标准，单元楼道增加手提式灭火器，新建微型消防站。(四)提升居民生活便利度。新增环卫设施实现生活垃圾分类，新增卫生服务站等公共卫生设施，新增设置慢行系统，实施适当化和无障碍改造，新增更换小区照明设施。对小区水电气(五)提升居民满意度。在小区内成立业主委员会，组建基层党组织，广泛宣传党的方针政策，提高居民对民生工程的知晓率和对党的政策方针的理解，在改造过程中积极与居民沟通，听取多方意见，随时对居民提出的合理意见进行采纳，不断完善改造内容。改造效果取得了小区居民的认同。三、主要做法：(一)领导重视。在老旧小区改造过程中，市长刘玉杰和相关分管市长到小区现场倾听居民意见，了解改造内容，督查工程进程和质量控制情况。市政协、人大领导也多次对老旧小区改造相关工作进行实地调研。市城乡建设局局长、分管领导在老旧小区改造项目申报、工程开工、重要施工节点、竣工验收等阶段到现场对改造项目进行核查、督查。市城乡建设局成立工作专班，专门负责老旧小区改造谋划工作。(二)坚持结果导向。根据小区实际情况，在改造之前对小区进行全面的调查摸排，把环境脏乱差、功能不完善、建筑破损严重、屋顶漏水、雨污水管网未分离、上下水管网老化严重、空中弱电网线乱接、群众反映强烈的问题作为改造的重点，在多次征求小区居民意见的基础上制定改造方案。坚持施工图设计公示，收集意见，反复论证，多次修改、完善、优化，最终确定施工图。改造过程中主动邀请社区干部和小区居民参与工程协调和管理，坚持党建引领，以便对施工全过程进行有效监督，同时对小区居民合理诉求，第一时间责成有关单位整改到位，直至群众满意。(三)多方筹集资金。目前我市老旧小区改造工作资金来源主要有：中央和省级补助资金、县(市)区财政配套、社会机构出资，居民自愿出资。20xx-2022年共争取中央资金9284万元、省级资金1066万元，县市区财政资金16907万元。我市在积极争取中央和省级补助资金的基础上，督促县(市)区财政保障改造资金。(四)保障质量安全管理。认真把好工程质量安全关，落实勘察、设计、施工、监理等项目改造建设各方主体责任，以及单位负责人、项目负责人和有关专业技术人员的终身责任。所有老旧小区改造项目，建设工程安全质量监督部门均依法介入，对工程安全质量实施全过程、全方位监督。(五)创新物业管理模式。探索创新改造后管理模式，分类施策破解治理难。一是引入物业管理公司实现小区物业管理服务社会化，社区居委会承接小区周边的日常清扫保洁、绿化管护等。二是市政应急施工单位协助开展重大基础设施和公共配套设施的维修等工作。三是由社区管理进小区，参照现代物业管理标准共同议定小区公约、楼栋公约，动员居民参与社区管理，实现物业管理居民自治。(六)整合周边资源开展连片改造。今年我市有8个小区实行了连片改造。连片改造项目坚持系统规划，精细设计。设计方案以“消除安全隐患、更新基础设施、补强公共功能、打造宜居社区”为基本原则，以系统规划为引领，精细化编制改造方案。针对现状各不相同的建筑，定制适宜的改造方案。(七)多渠道宣传。一是利用传统媒体宣传老旧小区改造相关政策和项目改造情况，我市阜阳日报、颍州晚报、阜阳电视台等多次对我市老旧小区改造工作进行了专题宣传报道。二是利用网络媒介进行宣传，市县两级政府和住建部门网站定期对老旧小区改造工作进行宣传，公开相关政策文件，时时更新改造小区进度。通过政府微信公众号定期发布老旧小区改造相关信息。腾讯新闻、百度新闻等网络媒体也多次对我市老旧小区改造工作进行了报道。三是加强日常宣传。在实施改造的小区召开业主大会，张贴公示公告，对老旧小区改造政策和改造内容进行广泛宣传，让群众充分了解国家的民生工程政策。四、存在问题：(一)改造资金筹集难度大。目前我市老旧小区改造资金主要依靠政府财政资金，向企业、居民等筹集资金较难，大部分老旧小区的居民群众非常愿意对所居住的小区进行更新改造，但要让其分担改造资金都存在着排斥心理。由于申请中央资金要面对各种严格的审计和考核，县(市)区政府对申请中央资金不积极不主动。(二)群众意见难统一。对老旧小区改造内容进行征求群众意见，需求五花八门，意见难以统一。(三)项目体量较小。由于我市城镇化起步较晚，符合条件列入年度改造计划的小区较少且体量较小，可利用的存量资源有限。(四)市场化程度不够。我市老旧小区改造工作无市场化实施运营主体，集中连片改造的项目少，老旧小区及周边资源整合利用有待加强。市场化程度不够，主要依靠政府财政资金，引入社会资金参与，多渠道出资机制不完善。(五)物业管理不到位。老旧小区改造之后，后期的物业管理介入十分重要，目前我市改造后的老旧小区物业管理工作依然欠缺。五、下步工作打算：(一)完善2023年项目申报资料。2023年我市共上报31个小区，建筑面积万平方米，受益居民2732户，计划投资10510万元。省住建厅、财政厅和发改委已于8月底对各地上报的项目进行了联合评审，进入了国家住建部、财政部和发改委共同负责管理的项目库。下一步我局将指导各县市区逐个小区完善项目资料，以便申请中央补助资金。(二)坚持规划引领。结合《老旧小区改造五年规划(20xx-2025)》，对全市老旧小区改造进行动态摸排，适时完善城镇老旧小区改造规划和年度实施计划，实现应改尽改，力争到“十四五”末完成2000年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。坚持“先地下、后地上”，优先改造供水、供气、排水、电讯等地下管线及二次供水设施，推进无障碍、“适老化”改造，支持符合条件的既有居住建筑加装电梯，完善道路、消防、安防、停车、充电、照明、养老、智能信包(快件)箱等公共基础设施及社区服务设施。(三)提升改造效益。结合城市整体布局和阜阳市“十四五”老旧小区改造规划，按照中央推动连片改造的最新要求。进一步对全市符合中央保障性安居工程老旧小区改造条件的小区进行摸排，改变以往以小区为单位进行改造的固有思想，把位置相邻、功能相关联的小区打包成一个项目，以项目的思维统一推进改造，在项目谋划中要充分考虑周边可利用资源吸引社会资本参与，通过“用市场的逻辑谋事、资本的力量干事”，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。(四)强化资金保障。把项目前期工作作为重要抓手和突破口，深学细研上级政策，用好国家政策红利，做好项目谋划设计，紧扣政策方向，提高项目包装精准度，争取让更多项目进入省和国家项目库，争取中央、省预算内补助资金。积极与社会资本和金融机构对接，让更多信誉好、实力强的企业和金融机构参与到老旧小区改造和小街巷改造工作中，采取多种方式筹措资金。加强改造后管养。老旧小区改造后如果物业管理和维护不到位，小区环境很容易出现反复现象。政府有关部门应积极探索改进物业管理方式，确保不出现反复现象。同时，我局将针对在工程质量保修期内出现的工程质量问题及时督促施工单位进行维修，对居民投诉的工程质量问题及时给予处理。(五)积极谋划用市场化方式推进老旧小区改造。结合我市老旧小区改造五年规划，进一步调查摸排我市老旧小区现状，积极谋划2023年采取市场化方式推进的老旧小区改造项目，吸引资本参与，希望通过“用市场的逻辑谋事、资本的力量干事”，形成项目、资本和人才要素积聚，推动城镇老旧小区改造高质量发展。老旧小区改造工作进展情况汇报【第二篇】老旧小区改造是构建高品质生活的时代选择，是加快城市更新的必要步骤，是彰显有为政府的应有担当。x县委、县政府始终致力于提升人民群众的“幸福感”为目的，按照省、市、县老旧小区改造工作领导组的总体部署和要求，咬定目标，强化举措，推动短板弱项提升，全力以赴抓重点、攻难点、创亮点，扎实推进全县老旧小区改造工程。一、基本情况x年，我县实施改造老旧小区x个，涉及建筑面积x万平方米，x栋楼，住户x户，项目总投资x万元。目前已全部完工。x年，我县实施改造老旧小区x个，建筑面积x万平方米，x栋楼，住户x户，项目总投资x万元。项目当年完工x个小区改造任务，剩余x个小区也在x年x月份全部完成改造。x年，根据中央省市《关于城镇老旧小区改造工作的通知》文件精神，我县结合实际，全年计划改造老旧小区x个，总建筑面积x万㎡，x栋楼，涉及住户x户，项目总投资x万元，截止目前，x个小区的改造工作已全部启动。改造内容包括了居住环境、基础设施、房屋修缮、安防系统等四大方面的x余项内容，从地下到地上、从楼内到楼外全方位实施改造。二、主要做法与成效（一）加强组织领导，落实机制责任老旧小区改造工程是一项系统工程，涉及面广，任务艰巨，为更好开展工作，我县及时成立了由分管县长任组长、各部门负责人为成员的老旧小区改造工作领导组，明确责任分工，确保工作有安排、有落实、有检查。（二）加强统筹协调，打造惠民工程1.立足实际，打造惠民工程。按照设计图纸，小区的绿化、硬化是合理的，但部分居民反对，领导多次上门做工作，与设计方进行多次沟通，在保证施工的前提下，更改了部分设计图纸，尽力满足了居民的愿望，让县城老旧小区的居民充分感受到了老旧小区改造工作不仅仅是政府工程，更是一项让老百姓受益的民生工程、惠民工程。2.加强督查，确保工程质量。在实施改造施工过程中，严把材料关和质量关，做好现场管理工作，在保障工程质量和进度的前提下，加强工程的安全生产和文明施工。工程开始后，老旧小区改造工作领导组派专人对工程施工、用料进行监督，同时把居民的建议和想法及时反馈给设计方、施工方，起到了很好的桥梁作用。3.加强沟通协调，强化监督检查。老旧小区改造工程时间紧、任务重。为确保老旧小区改造工作顺利完成，领导组不定期召开调度例会，及时发现问题，解决问题，督促推进整治工作。切实担负起主体责任，积极沟通协调，确保工作落到实处。注意收集、梳理老旧小区改造工作实施过程中遇到的问题，及时反馈领导组，协调解决。县政府先后多次召开协调会，解决改造中存在的困难和问题，确保工作真正落实到位，惠泽于民。同时，强化监督检查，发现问题立即解决。强化社会监管，鼓励居民代表参与改造工作全过程，监督施工进度和工程质量。4.发挥党员先锋，建立长效管理机制。把加强党的建设贯穿改造工作始终，社区党员充分发挥引领带动作用，发动小区居民自行清理住宅楼道、院落内堆放的所属物品。同时，完善楼院管理体制，实行小区单元楼长负责制，建立健全小区环境卫生