农村土地永久转让的协议书实用通用4篇

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精编资料,供您参考农村土地永久转让的协议书实用通用4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“农村土地永久转让的协议书实用通用4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!农村土地永久转让协议书【第一篇】第一条本合同当事人双方转让方(下称甲方):_______________身份证号码:_____________住址:_______________受让方(下称乙方):_______________身份证号码:______________住址:_______________甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同。第二条转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。地块名称:_____坐落(_至):东至:_____南至:_____西至:__________北至:_____面积:约_____亩备注:(_____地)第三条转让费1、补偿金获得方式:甲方一次性获得转让补偿金。2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并获得土地的'承包权或使用权。3、支付方式:现金4、支付时间:_____年_____月_____日5、支付土地承包权转让金:大写:_____万_____仟圆整(¥:__________元)。第四条承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的。转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系,承担国家政策规定的费用和义务。4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失,所有补偿归乙方所有,与甲方无关。精编资料,供您参考7、乙方受让后有自主经营权,甲方对该土地无任何权利义务,甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。第五条:违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务,如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金,违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。第六条:争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成按下列2种方式解决:1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业管理机关调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条:生效条件1、甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。2、本合同一式三份,由甲乙双方、发包方各执一份。甲方:(签章)_________法定代表人:乙方:(签章)_________法定代表人:发包单位(签章):签约日期:_____年_____月_____日土地转让协议书【第二篇】甲方(使用权出让方):_________身份证号码:_________乙方(使用权接受方):_________身份证号码:_________依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。一、甲方将在__________________的土地使用权转让给乙方。二、转让期限从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。共计_________年。三、土地使用范围:种植养殖、修建猪圈、管理用房、修路和水塘等。四、如遇到国家土地征收,土地征收款归甲方所有,附属物归乙方所有。五、到期归还:乙方所修的建筑物归甲方所有,不复垦。六、转让价格:每年每亩按_________元,并一次性付清。转让总金额:大写_________,小写:_________。七、甲方转让给乙方的土地不能有任何争议、纠纷和债务。八、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。九、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿精编资料,供您参考的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。十、附加条款(商议后手写)。_____________________________________________十一、本合同自双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方:_________乙方:_________日期:_________农村土地永久转让的协议书【第三篇】转让方(甲方):_________受让方(乙方):_________甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况(一)土地使用权状况1.土地座落位置:_________2.土地使用权面积:_________3.已批准的容积率为:_________4.已批准的建筑面积:_________5.土地规划用途:_________6.土地使用期限:_________7.土地现状:_________(二)项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2.甲方已经市批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。(三)其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2.承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责,甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第二条本协议之转让价格1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米币_________元,计币_________元;精编资料,供您参考2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付(一)支付:1.在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。4.在乙方根据项目开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。5.在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:(三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1.在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2.在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;精编资料,供您参考2.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和职责由乙方承担。3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、职责,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约职责(一)甲方的。违约职责1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2.因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担职责。3.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4.因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约职责。(二)乙方的违约职责1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;2.乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。3.出现上述状况造成本协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此构成的补充协议,与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约职责。2.本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法精编资料,供您参考本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的,选取下列方式第种方式进行解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址:_________乙方地址:_________任何一方的联系方式发生变更,务必在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方(盖章):_________法定代表人(签字):_________________年____月____日乙方(盖章):_________法定代表人(签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