房屋买卖合同书(小产权房精编5篇

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参考资料,少熬夜!房屋买卖合同书(小产权房精编5篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋买卖合同书(小产权房精编5篇”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!房屋买卖合同书(小产权房1存量房买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):经纪机构:____市住房和城乡建设局监制存量房交易合同卖方(甲方):法定代表人姓名:国籍:身份证照号:护照号:营业执照注册号:联系地址:联系电话:委托代理人:联系电话:身份证照(证件号):联系地址:买方(乙方):法定代表人姓名:国籍:身份证照号:护照号:营业执照注册号:联系地址:联系电话:委托代理人:联系电话:身份证照(证件号):联系地址:经纪机构:法定代表人姓名:营业执照号:备案证号:执业经纪人姓名:资格证号:联系地址:联系电话:根据国家和____省、____市房地产交易有关规定,甲乙双方通过,友好协商,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,就该房屋买卖事宜订立本合同。第一条:房屋基本情况。1.坐落:。2.房屋所有权证编号:。3.土地使用权证编号:。5.房屋性质:。6.其它:。第二条:房屋其他情况。1.房屋抵押情况为下列第项:(仅选一项)1甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾设定抵押权。2该房屋在本合同签订之前已经设定抵押权,甲方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由甲方承担。2.房屋租赁情况为下列第项:(仅选一项)1甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾租赁给他人。2该房屋在本合同签订之前已经租赁给他人,甲方保证该承租人已经明确放弃优先购买权,并承诺在房屋交付前解除该租赁关系,注销相应的租赁登记,相关费用由甲方承担。3.房屋物业管理现状为下列第项:(仅选一项)1该房屋目前由负责物业管理,物业服务费交至________年____月。2该房屋目前尚未纳入物业管理范围。4.随同该房屋同时转让给乙方的房屋附属设施和相关物品详见本合同附件一。第三条:房屋价款。该房屋(包括阁楼、车库,本合同附件一明确的房屋附属设施及物品等)成交总价为人民币参考资料,少熬夜!元(大写:元整)。房屋(含阁楼)成交价格为人民币元,车库成交价格为人民币元。第四条:付款方式。1.乙方于________年____月____日前给付甲方购房定金元(购房定金可冲抵购房款),甲方在收到乙方购房定金的同时,将该房屋的所有权证、土地使用权证交给经纪机构,经纪机构出具收件凭证。房屋买卖无法成交的,经纪机构应及时归还上述“双证”。2.房屋价款支付方式约定为下列第款。(仅选一款)1一次性付款:乙方按本合同第三条约定房屋价款,向甲方一次性支付的期限为下列第项:(仅选一项)〖1〗本合同生效之日起天内。〖2〗房屋权属转移登记完成之日。〖3〗房屋交付之日。〖4〗年____月____日前。2分期付款:乙方于本合同生效之日起天内,按本合同第三条约定房屋价款的%,向甲方支付人民币(元)(大写:元整);乙方于房屋权属转移登记完成之日,按本合同第三条约定房屋价款的%,向甲方支付人民币(元)(大写:元整);乙方于房屋交付之日,按本合同第三条约定房屋价款的%,向甲方支付人民币(元)(大写:元整)。贷款支付:。3其他方式:。第五条:乙方逾期付款违约责任。1.乙方未能按本合同约定期限向甲方支付相应房屋价款的,按逾期时间,分别作如下处理(不做累加):⑴逾期不超过天,自本合同第四条约定的应付期限之第二天起,至甲方实际收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金,合同继续履行。⑵逾期超过天后,甲方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起天内,乙方将房屋退还给甲方,并按本合同第三条约定的房屋价款的%或购房定金倍向甲方支付违约金。经双方协商继续履行合同的,自本合同第四条约定的应付期限之第二天起至甲方实际收到逾期房款之日止,每逾期一天,乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金,合同继续履行。2.在年____月日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意乙方购房贷款申请,导致乙方无法按约定期限支付房款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第项方式处理:(仅选一项)1乙方不向甲方支付违约金。第六条:房屋交付。甲方应当于年____月日前腾空该房屋。并将上述房地产交付给乙方。在交付房屋时,应当履行参考资料,少熬夜!下列第1.手续:1买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单、物业服务费缴纳等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。2双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品、物业服务费缴纳、水电气费交纳清单上签字。3移交该房屋钥匙。第七条:甲方逾期交房违约责任。甲方未能按约定期限将该房屋及其附属设施、物品交付给乙方的,按逾期时间,分别作如下处理(不作累加):⑴逾期不超过天,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金,合同继续履行。⑵逾期超过天后,乙方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起天内,甲方将已收房款退还给乙方,并按本合同第三条约定的房屋价款的%或购房定金倍向乙方支付违约金。经双方协商继续履行合同的,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,甲方按天向乙方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金,合同继续履行。第八条:关于房屋及其附属设施、物品的承诺。房屋交付时,凡已纳入本合同的房屋及其附属设施、物品被损坏或灭失的,甲方应按照损坏或灭失部分的(〖协商〗或〖评估价值〗)价值元向乙方支付赔偿金第九条:如因甲方对房屋的保证情况失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,甲方按本合同第三条约定房屋总成交价款的%向乙方支付违约金;造成乙方其他损失的,甲方另行赔偿。第十条:关于房屋原有户籍迁移的约定。自房屋权属转移登记完成之日起天内,甲方保证将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的,甲方向乙方支付违约金元;造成乙方其他损失的,甲方另行赔偿。第十一条:关于房屋权属转移登记的约定。甲、乙双方定于年____月____日前办理房屋权属转移登记手续,如因一方责任致使未能按期办理的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任(不作累加);造成对方其他损失的,需另行赔偿。1.逾期不超过天,自约定期限之第二天起,至实际办理手续之日止,每逾期一天,责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金,合同继续履行。2.逾期超过天后,无责任一方有权解除合同。责任方向参考资料,少熬夜!另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的%的违约金,同时退房退款。双方协商继续履行合同的,自约定期限之第二天起至实际办理手续之日止,每逾期一天,责任方按天向另一方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金,合同继续履行。3.逾期超过天后未办理房屋权属转移登记的,甲、乙方中的任何一方有权和经纪机构共同向____市房产交易管理中心申请撤销该合同的备案,甲、乙双方中的另外一方不得对撤销合同备案的行为提出异议。至于甲方和乙方之间的房屋买卖合同纠纷由双方自行协商或者向法院提起诉讼。第十二条:关于土地使用权变更登记的约定。1.该房屋土地使用权性质为(国有或集体,类型为(出让或划拨或)。(仅选一种)2.房屋权属转移登记完成以后,买、卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的,变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第项方式处理:(仅选一项)1甲方承担。第十三条:关于交易税费和其他相关权益的约定。1.房屋买卖过户过程中应当缴纳的有关税费,按以下第款办理:1由甲、乙双方按照规定各自缴纳。2.房屋验收交接时,甲、乙方应共同办理物业服务及相关配套设施等过户手续小产权房屋买卖合同2转让方:________________________(以下简称甲方)法定代表人:__________________住址:________________________受让方:______________________法定代表人:_____________________(以下简称甲方)住址:________________________根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》和国家及地方有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,通过友好协商,订立本合同。一、受让采矿权的基本情况1、甲方转让给乙方的采矿权全称扶绥县渠旧镇弄卜村那当山方解石矿山;2、甲方转让的采矿权许可证号:__3、甲方转让的采矿权发证机关扶绥县国土资源局;4、甲方转让的采矿权所涉及的采矿区的地理坐标以《采矿许可证》为准。5、甲方转让的采矿权所涉及的采矿区面积是平方公里。6、甲方转让的采矿权的权属情况。二、转让方式及转让价格参考资料,少熬夜!1、甲方自愿将采矿许可证规定的全部采矿区块的采矿权,矿山资产转让给乙方,双方在签订书面转让合同后,共同向有关单位审报。2、乙方同意按本合同规定向甲方支付采矿权转让金。该矿区采矿权转让金及办理证照行费用总价为人民币壹佰捌拾万元整(¥:元)。此总价包含采矿权转让金、办理有产在证照费用、矿区土地租赁费、矿区青苗补偿费、矿区旁约20亩,矿产堆放场地的租赁费及青苗补偿费、经济作物补偿费,出入矿区道路使用费。3、合同转让总费用分五次缴纳。第一次:在本合同签订之日由乙方向甲方缴纳人民币壹拾万元整(¥:元),作为履行本合同的先期付款。第二次:在本合同标的有关证照,办理完毕后,由乙方向甲方缴纳人民币肆拾万元整(¥:元),并从中扣除办理证照的费用。第三次:在第二次缴纳转让金15天后由乙方向甲方缴纳人民币叁拾万元整(¥:元)。第四次:在第三次缴费三个月后由乙方向甲方缴纳人民币肆拾万元整(¥:元)。第五次:在第四次缴费五个月后由乙方一次性向甲方缴纳余下的转让金人民币陆拾万元整(¥:元),本合同转让金缴纳完毕。三、甲方的责任和义务1、本合同涉及的证照办理及过户、变更等。由甲方负责协助办理,费用在合同转让金总价中扣除。2、在乙方第一次缴费后,甲方要协助乙方有关机械及人员进场生产。3、乙方进场后,甲方要协助解决村委及村民关系,不能出现无故阻挠生产的行为。4、矿区的界址、权属必须真实有效,甲方不得有任何隐瞒行为。5、本合同签订之日起,由乙方对矿山进行管理及开采,所产生的费用及责任由乙方负责。合同生效前的任何矛盾纠纷和债权债务都由甲方负责,与乙方无关。四、乙方的责任和义务1、乙方必须按照约定支付给甲方转让费。每次付款以收条或银行打款单为依据。2、及时的提供各相关部门需要提供的有效证件及费用。3、合同生效后,该矿山全部归乙方所有和支配。开采、管理、修路、水电安装等,均由乙方自行负责。五、违约责任1、如果任意一方未能履行本合同的义务,应承担违约责任。2、如果由于甲方的过失导致乙方损失的,甲方要赔偿乙方已付出转让金的25%的违约金。参考资料,少熬夜!六、未尽事宜,可由双方协商约定后补充到本合同。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订后生效,并有相应的法律效力。甲方(签单):乙方(签章):联系电话:联系电话:合同签订日:20__年7月日房屋买卖合同书(小产权房3买方(受让方):(以下简称甲方)卖方(转让方):(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况:1.位置:区2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途。3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号:三、房屋四界:房屋四界东:西:南:北:四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记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