土地开发租赁合同

土地开发租赁合同乙方：****************（以下简称乙方）为了加快打造建设步伐，提升办事处形象，提高城镇品位，甲方与乙方经多次论证及协商，本着双方自愿的原则，甲方决定将办事处工业园区内一宗土地有偿提供给乙方进行房产开发。为明确双方的权利和义务，达成以下协议。第一条土地的基本情况1、乙方所利用的土地位于**办事处以北，以南，以东，占地亩。（附现状图）。2、该宗土地使用期限为***年（自*年*月*日至*年*月**日）。3、甲方根据本协议一次提供该土地给乙方，乙方具有合法的土地使用权。甲方保证该土地无其他债权，债务纠纷，不能影响乙方对该土地的使用。第二条土地使用方式该土地属于有偿使用，面积为亩，现取得国有土地指标的土地按每亩万元交纳；其他土地按每亩元交纳。该款项由国有土地指标的摘牌后交纳；临时无国有土地指标的土地于**年月日前交纳。今后获得国有土地指标的土地后，每亩补至万元（上级政策不变的情况下）。第三条其他事项1、建设规模要求：乙方必须按照规划设计图纸要求进行施工建设。如要改变规划设计，必须征得甲方同意。本项目计划开工日期为年月日，年月日竣工交房。2、在使用期内，如遇国家建设或地下资源开发征占土地时，手续由甲方办理，乙方所建附着物补偿归乙方，征地款由甲方享有。3、乙方利用该土地，主要从事房地产开发建设，乙方自主经营，自担风险，必须按国家规定在甲方所在地交纳一切税金，保证照章纳税，保证守法经营，必须按国家房地产开发规定办全所有手续后方可开发。手续不全或不按规定程序开发，出现的一切问题与后果由乙方自负，甲方不承担任何责任。第四条双方的权利、义务（一）甲方1、甲方保证乙方运营环境良好，负责协调地方关系，经发、公安等职能部门要保障企业的正常运转。如遇经营场所受到地方无辜干扰等问题，由甲方负责及时处理。2、甲方负责协调办理相关的审批手续，土地办理有关费用包含在每亩万元之内，其他费用由乙方承担。3、甲方应在双方确定后7日内清理完成该宗土地所有地上附着物，并协调水、电的接通，费用由乙方负担。（二）乙方1、乙方必须在甲方所在地办理工商、税务、环评等相关手续，所有税金必须在甲方所在地缴纳。2、乙方必须按甲方同意的.规划设计要求建设，达到本合同第三条第一款规模要求。并且保证于年月日底前动工建设，必须在年月日开始陆续竣工交房，逾期甲方有权无偿收回土地，乙方投资自行处理，处理期限由甲方书面通知。乙方未能履行合同其他条款甲方也享有以上权利。第五条违约责任如乙方在合同签订后个月内未按程序进行施工建设或未能履行合同其他条款，甲方有权收回土地，另行转让，造成的一切损失均由乙方承担。第六条其他1、本协议履行过程中，未尽事宜双方可协商签订补充协议作为本协议的一部分（效力相同），如出现争议应双方协商解决，协商不成可向滨城区人民法院提起诉讼。2、未尽事宜，双方可协商解决。3、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式五份，甲方执三份，乙方执二份，具有同等效力。甲方：*************（盖章）乙方：***************（盖章）年月日五荒土地开发租赁协议书2017-01-1115:53|#2楼甲方：某某乡某某村（以下简称甲方）乙方：王某某（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、五荒土地发开租赁协议范围和用途甲方将某某乡某某村所属五荒土地（大小两个废弃引水坝）及其周边的土地供给乙方开发租赁使用。具体事项为：高出地面上的东西两个废弃坝的土方以每方元卖给乙方，由乙方自行支配使用。待乙开发成与地面相平后，以每年元价价格租赁给乙方年。乙方租赁土地的用途为。租地界址。二、土地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法：1、租赁期限为年,从年月至年月日。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年租金为元/亩，壹年的租金总额为元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方。三、土地租赁协议甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用。.7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、土地租赁协议乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。五、土地租赁协议违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：负责人：法定代表人：电话：电话：年月年月日私人土地开发租赁承包合同2017-01-1119:51|#3楼甲方:乙方:担保方:根据《中华人民共和国合同法》及《三十三团经济责任制》有关规定，经甲、乙双方协商，订立如下土地转让合同：一、土地转让1、甲方同意将亩，开垦种植时间为年，转让给乙方，由乙方进行种植经营，经营使用权归乙方。2、转让包括砖房伍间、三相电表壹个、电表箱壹个、地面管子、11仟瓦电机壹台、水泵壹台。3、转让费合计：柒万元，分三年付清。二、付款方式：①、2015年乙方付甲方贰万元，其中签协议时付壹万元作为定金，2015年12月31日之前付壹万元；②、2011年12月31日之前乙方付甲方贰万元；③、2015年12月31日之前乙方付甲方叁万元三、乙方须遵守团关于土地种植的相关规定，合法种植经营。四、如果甲方不能按时付款，由担保方负责支付。五、乙方必须严格遵守以上协议，如有违约，则甲方有权终止合同，无偿收回土地的使用权。本合同未尽事宜，则按有关法律、法规条款办理。此协议一式两份，甲方、乙方各一份。甲方：（签章）乙方：担保人：二O年月（签章）（签章）日