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主讲人：陈东卓越投资人的十项黄金法则观点：凡事皆有可能，关键看你具备什么样的知识。卖梳子给和尚常见的几种投资渠道：银行存款国债股票期货基金外汇古董房地产不需要知识要了解咨讯，发放、出售时间及国债的周期要了解股东结构，国家行业政策、专业术语要掌握最佳买入卖出时机要了解其规模、合作伙伴很强的专业知识，要及时了解各国经济政策要有很强的鉴别能力，要了解其稀缺性价格=建筑成本+土地价格+各种配套+利润卓越投资人的十项黄金法则一、卓越投资人的常规武器：了解行业知识，专业才能发展，专家才会赚钱。知识卓越投资人的十项黄金法则二、卓越投资人的秘密武器：资讯－－－－－一定要不断接受新的咨讯，市场永远只奖励第１个，同时第１个的付出需要极大的勇气和超强的心理素质。－－－－－一般人接受新咨讯，通常都愿让别人先尝试，这样做的结果只能有一种，别人成功了，自己还有可能吗？卓越投资人的十项黄金法则咨讯一定要在第一时间获取，过时的咨讯是没有意义的，甚至是错误、可怕的信息。卓越投资人的十项黄金法则切记！卓越投资人的十项黄金法则三、卓越投资人要掌握趋势，而且要掌握最大趋势。如今是社会知识爆炸的年代，要知道自己学什么，要了解真正准确的咨讯，更要研究事物的发展趋势。80年代：靠胆量，利用咨讯的不通畅，做生意通常是把商品从A地→B地赚差价是最好的方法，导致很多人成了“万元户”、“暴发户”。90年代：靠股票，一夜之间缔造百万富翁。21世纪：研究趋势，而且要研究最大趋势。卓越投资人的十项黄金法则卓越投资人的十项黄金法则★电脑★房地产★旅游★汽车二十一世纪四大趋势：卓越投资人的十项黄金法则四、卓越投资人是做人的最高境界四类人群：投资人借助OPT/OPM实现时间财务自由企业所有人找成功者为你工作自由职业者与成功者合作工薪（打工）为成功者工作5%人拥有95%的财富95%的人拥有5%的财富卓越投资人的十项黄金法则五、卓越投资人的观念要正面，而且必须有梦想。卓越投资人的十项黄金法则卓越投资人与一般人的观念，在思考问题的模式上有质的区别。你相信你能或者相信自己不能都是对的。富人先相信，然后就看到。穷人看到之后才相信。命运行动性格习惯态度信念梦想→→→→→→过去现在未来→→穷人看过去富人看未来一个人要改变就要改变内心深处对事物的梦想画面。卓越投资人的十项黄金法则产品按顾客消费姿势分三种站着：买菜、买报纸坐着：手机、彩电躺着：医院、酒店、房子、洗浴场所↗→↘六、卓越投资人a研究产品及产品的附加值卓越投资人的十项黄金法则卓越投资人的十项黄金法则观点：投资要研究产品，更要研究产品所创造的附加值，附加值决定产品的价格，产品本身的价值和产品的附加值决定产品的升值空间。选择好的产品，尤其是高附加值的产品，是投资人最其码的前提。卓越投资人的十项黄金法则七、赚钱靠系统用OPT、OPM，寻找支点实现财富倍增。观点：顾客手里的钱就像一滴水，只有溶入大海才不会枯竭。卓越投资人的十项黄金法则建立系统的三种方式：1、自建系统：人、财、物、进、产、存、销结论：自建系统难度大风险高。美国：平均每天有8000个公司诞生。前五年破产率高达90%，原因：没有经验。后五年剩余10%的破产率90%原因：没有精力。十年内破产率达99%。卓越投资人的十项黄金法则2、购买系统：购买肯德基，需投资800万人民币。结论：投资大，门槛高，不适于中小投资者。卓越投资人的十项黄金法则3、加入系统：用自己的钱找到一个可以信赖的大公司变成他的小股东，从而达到用别人的钱和别人的时间达到自己财富倍增的目的。自己的钱别人的钱OPT/OPM卓越投资人的十项黄金法则结论：你离支点越远越省力，但你必须与支点有一定距离，如果支点跟你在一起，你决不可能杠杆别人的时间与金钱。卓越投资人的十项黄金法则八、冒险：表面上没有任何风险的风险是最大的风险！任何投资都有风险，风险必须在可控制的范围内！投资的过程是：投入资金获得回报（前期）（后期）结论：投资绝不可能是立刻回报，立刻回报的不是投机就是危机，投资不是融资：投资不是借款行为。卓越投资人的十项黄金法则公正性国家认可支持的社会行为个人与企业行为，涉及金融、房管、保险合法性受法律保护国家明令禁止所有权归投资人归融资人投资风险市场不景气，回报低融资人缩短资金使用期限，降低回报率，甚至在达到目的后强制解除合同，退还融资本金，使盈利行为终止。金额固定额度不固定额度投资融资（民间借款）最大风险（不愿看到）市场衰败，经营管理撤出，只剩房屋融资人转移奖金，企业破产，或因不可抗因素遭变故导致血本无归。（如大冶）在最大风险面前的应对措施1、低价将物业抵押或低价出售2、等待机会东山再起因合同不受国家法律保护只能接受现实控制性投资人可出租、售、转让、抵押、自用、委托经营全部控制在融资方，出资方无任何控制性。适宜人群专业投资人，大额投资专家，成功人士(看未来)有闲散奖金，找不到出口，不愿承担风险的人投资融资（民间借款）富爸爸（投资）穷爸爸（被融资）观点支撑1、投资没有风险，没有投资的知识和经验才是风险。2、不要为钱工作,要让钱为你工作，让钱流动起来，钱不动是一潭死水，现金流(10万一年流动一次跟1万一年流动十次完全一样)1.好好学习，好好工作2.投资风险太大3.存款4.为别人工作安全性高采用行动：用行动克服恐惧，用行动证明危机背后是转机，腐朽背后是神奇。投资的过程一定是痛快的，而且一定是先有痛苦后有快乐的！自然规律不可逆转，历史趋势不可抗拒！卓越投资人的十项黄金法则九、商机活在当下商机是活在当下的，就同人一样，一个人不可能活在上一秒或者下一秒，机会只垂青于第一时间捕捉的。卓越投资人的十项黄金法则珍惜身边的机会，珍惜当下的缘份。立刻行动，在最短的时间内采取最大量的行动，抓住更多机会，创造更多财富，帮助和服务最多的人是我们人生的目的、生命的意义。卓越投资人的十项黄金法则十、坚持：在成为卓越投资人的道路上有一种可贵的品质就是坚持！坚持到底、永不放弃，直至成功－－－－是投资的真理！一个人的生命就象田野里的白雪，凡是走过必留痕迹，一个人能够走多远，永远取决于愿意走多远！