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合肥市地税局职工住宅小区4#楼竣工小结编制：审核：安徽省水利建筑安装总公司合肥市地税局职工住宅4#楼项目部二〇〇五年五月二十日合肥市地税局职工住宅小区4#楼工程竣工小结一、工程概况合肥市地税局职工住宅小区4#楼工程由合肥市泰科斯房地产开发有限责任公司开发建设、安徽省城乡规划设计研究院设计、安徽省建设工程监理公司进行监理、安徽省水利建筑安装总公司施工。该工程位于敬亭山路，合肥晚报社北，地理位置优越。工程建筑面积为10500m2，工程造价1022万元。该工程为框剪结构，地下一层，地上十一层，抗震设防烈度为7度。层高为2.9m。六层以下砼的强度等级为C30，六层以上砼强度等级为C25，所有砼均采用商品砼。本工程于2003年5月22日开工，12月30日主体结构封顶，2005年5月19日竣工初验。二、工程质量的控制搞好工程质量是我公司重中之重的大事。我公司严格按照图纸及规范的要求编制施工组织设计，并报有关部门及业主和监理审批。在施工过程中严格按新规范及图纸要求施工，并做到有可追溯性的要求。做到每道工序有预控、过程控制和最终验收，使质量措施得到有效的落实。具体如下：1、事前预控（1）工程开工之前首先编制施工组织设计和质量计划，建立项目组织机构并落实质量责任到人，对重要部位编制专门的施工方案。施工时认真熟悉图纸和规范，发现图纸设计矛盾时和设计部门联系，不得乱施工。（2）控制原材料质量，材料进场时首先对材料进行验收。检查各种材料的出厂合格证及试验报告，同时对材料的外观、尺寸进行检查，而后及时送检，对不合格的材料坚决不允许进场使用。（3）加强职工和管理人员的规范学习。每定期半个月组织一次，以提高职工专业知识水平，使每个职工施工时对规范有所掌握。2、加强过程控制每道工序施工时先做好交底，施工时现场巡检最后实行四检制度：自检、班组检查、交班检查，最后由项目专职质检员检查验收。对过程的关键工序和特殊过程进行监督施工并做好记录。在巡检中发现问题及时返工，对不符合图纸和强制性条文和规范的及时纠正。对技术性要求较高的部位调配相应专业人员去施工。模板分项工程施工，在施工前对图纸先进行放样，而后按照放样图制作、配置成整体大模。施工时除现浇板外其余直接安装，有效的保证了工程质量。每层施工完毕均应对模板清理、刷隔离剂，使模板得到有效的保养。安装时控制模板的轴线标高位置，并做好控制线，以便检查验收。所有现浇板均采用钢管作为支撑，方料作为木楞，木胶板为现浇板面。钢筋分项工程施工，钢筋原材料一进场请监理公司、业主共同对钢筋进行检查出厂合格证明书、出厂质量检验报告及钢筋的批号，同时与监理公司人员一起对钢筋进行取样、送检，检查合格后方能使用。钢筋加工时先按照图纸设计的要求进行放样、编制下料单，加工过程中严格按照下料单的形状、尺寸进行加工。柱的主筋采用电渣压力焊连接，焊接接头严格按照规范要求现场见证取样，进行力学性能试验，同时做好外观质量检查，确保整个钢筋连接的质量。同时请有关主管部门进行验收。混凝土分项工程施工，在砼浇筑前对搅拌站的配合比先进行审查，在浇筑过程中对砼的坍落度进行检查，同时按照国家规范要求留取试压块。施工时严格控制好钢筋的保护层厚度。砼浇筑后按照技术方案的要求及时进行养护。试块的强度根据GBJ107对砼强度进行检验评定，符合要求。后期施工简介，本工程外墙做法为一般抹灰，粘贴饰面砖，局部为溶剂型涂料涂饰；内墙为一般抹灰，批白水泥腻子两边；地面做法为水泥砂浆面层，卫生间贴防滑地砖；门窗为防火门、塑钢窗；屋面做法为水泥砂浆找平层，保温层、找平层、SBS卷材防水层。资料的控制：项目部配有资料员收集、整理、保管资料，以保证资料的完整性。开工前就对资料进行分类编号，编制总目录，便于保管、整理、查找。在施工过程中，每次验收前先报送到监理公司，再进行验收。三、自检结果经我公司质量、技术部门验收，合肥市地税局职工住宅4#楼工程质量符合规范及设计要求，质量控制资料齐全，自评合格，观感质量“好”。合肥市地税局职工住宅4#楼项目部二00五年五月二十日分部工程项目划分表分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修地面水泥砂浆面层、砖面层抹灰一般抹灰门窗塑料门窗、特种门、门窗玻璃饰面砖饰面砖粘贴涂饰溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作安装建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装、消火栓系统安装室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内热水系统管道及配件安装建筑电气电气动力电动机检查接线、电动机试验试运行、桥架安装和桥架内电缆敷设电气照明安装配电盘安装、导管敷设、导管敷线、导线连接和线路电气试验、普通灯具安装、插座和开关安装、照明通电试运行防雷及接地安装避雷引下线敷设、等电位连接、接闪器安装通风与空调送排风系统风管与配件制作、风管系统安装、风机安装、系统调试