北京住房租赁合同实用5篇

好文供参考!1/15北京住房租赁合同实用5篇【引读】这篇优秀的文档“北京住房租赁合同实用5篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！北京租房合同1甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确租赁双方的权利、义务关系，甲乙双方经过协商，就房屋租赁事宜达成如下一致意见：一、甲方将位于石材城东巷内大宿舍楼北面____________。租期自____年____月____日至____年____月____日止，每个星期六上午，每____租金____________________(大写)元，计____元。租金付款方式按____付清，乙方如果未提前____交下个____租金，此协议自动解除。甲方愿提供给乙方的室内外设施物品有________________。租赁期内甲方不得单方终止合同或单方提高租金。二、租赁房屋价格不包括冬季采暖费、水、电费。好文供参考!2/15三、未经甲方同意乙方不得改造原房屋的结构，不得转租、转让或转借他方，否则甲方有权收回房屋使用权。四、乙方应保管好甲方交付的室内外设施物品，如有损坏，按价赔偿。乙方应正确使用各种设施、物品，由错误使用造成甲方损失的全部由乙方承担。五、合同期满后，乙方不按时交回房屋或不提前说明情况的，期满后三日内甲方有权通过由公安机关开锁收回房屋。如有乙方物品甲方负责保管，但收相应的保管费，造成甲方损失由乙方承担。乙方逾期不搬迁，甲方有权通过公安机关或人民法院起诉和申请执行，造成的损失由乙方承担。六、租赁期届满前，乙方如愿意延长租赁期，则提前一个月通知甲方，双方重新签订协议。本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本协议一式贰份，自签字盖章后即可生效，甲乙双方各执壹份。甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：年月日年月日好文供参考!3/15北京租房合同2出租方(甲方):________证件类型及编号：_________。承租人(乙方):________证件类型及编号：_____________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承担甲方房屋的事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同：一、房屋位置、面积、装修及设施1、甲方将位于北京市区(县)________的属于甲方的房屋出租给乙方使用。2、租赁房屋建筑面积共________平方米。3、房屋现有装修及设施情况，双方在《房屋验收合格证》中说明。除双方另有约定外，《房屋验收合格证》作为甲方按照合同约定将房屋交付乙方使用，乙方在合同租赁期限届满时返还房屋的验收凭证。二、双方提供的证明1、甲方应提供：□身份证□房产证□户口本2、乙方应提供：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期间1、这所房子的租期总共是________个月。从________到________。2、乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为________。好文供参考!4/153、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金和支付方式1、该房屋月租金为人民币________元。(大写：________万元整)2、该房屋租金支付方式为______。3、其他费用在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担：(1)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。(2)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。五、房屋的修缮和使用1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。2、除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但其设计规模、范围、工艺和材料应经甲方好文供参考!5/15批准后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有。4、甲方对乙方的装修部分不承担责任，有义务修复。六、房屋转让和转租1、租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租。七、乙方违约处理规定1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；(3)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；(4)累计拖欠租金已超过________个月。2、租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、气(天然气)等相关使用费的，每逾期一天，乙方应支付上述费用的40%的滞纳金。好文供参考!6/15逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担3、租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如加持违约金不足以赔偿甲方损失，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。八、甲方违约处理规定1、如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金。逾期七天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方除按要求支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。2、租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应当退还剩余租金和未使用费用，并按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。3、本合同因甲方房屋所有权存在瑕疵及房屋非法出租而无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。九、产权变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方。没有约定的，本合同对房屋新主人继续有效。好文供参考!7/152、甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。十、收回条件1、乙方应在租赁期满后一天内将租赁房屋及附属设备归还甲方。2、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留的物品视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。3、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借的；(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构的；(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复；(4)擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；(5)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的；(6)拖欠水、电、气(天然气)、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害的；(7)拖欠租金一个月以上。十一、豁免条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同：1、甲乙双方协商一致；2、由于不可抗力，本合同无法继续履行；好文供参考!8/153、根据政府房屋租赁政策或法律，合同必须变更或终止；4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除的房屋。5、因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。十二、其他协议1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、补充规定甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：年月日年月日北京市租房合同3出租方（以下简称甲方）：______身份证：_________________承租方（以下简称乙方）：______身份证：好文供参考!9/15_________________一、甲乙双方商定，甲方将_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用，期限自________年______月______日至________年______月______日租用期限____月。二、每月租金_____元，乙方第一次付____个月租金合计_____元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币_______元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币___元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中好文供参考!10/15途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。八、本协议一式____份，甲、乙各____份，并附甲乙双方身份证复印件。九、电表指数：民用表：____公用表：____煤气指数：_____水表指数：____十、退房时，乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________电话：_________________电话：__________________________年______月______日________年______月______日北京租房合同4出租方房东（甲方）：联系电话：承租方房客（乙方）：联系电话：兹有甲房房屋一套，地址：户型：好文供参考!11/15自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定____年。即从____年____月____日至____年____月____日止。先付后住。二、租期内房租每月人民币____元整。由乙方按付给甲方，不得拖欠，乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期____天不交。甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价。租期内水、电等一切费用由乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。六、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全由乙方自付。七、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，好文供参考!12/15不得违约。八、房租费和押金以收据为准。甲方签字（盖