北京市房屋买卖合同【5篇】

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好文供参考!1/14北京市房屋买卖合同【5篇】【引读】这篇优秀的文档“北京市房屋买卖合同【5篇】”由网友上传分享,供您参考学习使用,希望此文对您有所帮助,喜欢的话就分享给下载吧!北京房屋买卖合同书【第一篇】买方:__________(以下简称甲方)卖方:__________(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋:______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下:第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:__________元。第二条本契约签订之日起__________内,甲方应将上列价款付与乙方,乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,产权归甲方所有。第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改好文供参考!2/14建。第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。第六条自本契约签订之日起,上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。第八条本契约一式三份,乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。买方:__________(以下简称甲方)卖方:__________(以下简称乙方)签订时间;______北京房屋买卖合同【第二篇】甲方(卖方):__________乙方(买方):__________甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。好文供参考!3/14一、甲方愿将其拥有完全产权的位于__________(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。好文供参考!4/14五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第__________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。好文供参考!5/142、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份,甲乙方各执一份。甲方(签章):__________乙方(签章):__________甲方代理人(签章):__________乙方代理人(签章):_____________年___月___日___年___月___日北京房屋买卖合同书【第三篇】反诉人(本诉被告):_________________法定代表人:_________________。被反诉人(本诉原告):_________________被反诉人(本诉原告):_________________反诉请求:1、解除被反诉人与__________房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》;2、判令被反诉人向反诉人支付违约金__________元;好文供参考!6/143、本案本诉及反诉诉讼费由被反诉人承担。事实和理由:反诉人与被反诉人于_____年_____月_____日签订《商品房买卖合同》一份。约定本诉诉争房屋购房款34112元,一次性分期支付。被反诉人于_____年_____月_____日支付订金20__元,于合同签订当日支付购房款10000元,余款18000元应于合同签订之日起五天内付清。尾款4112元在交付房屋时支付。但是,被反诉人在支付了订金20__元和首期10000元之后,拒不支付剩余房款,也不与反诉人交接办理房屋交付手续,擅自占据讼争房屋使用至今。被反诉人的起诉没有事实和法律依据,其应承担在先违约行为导致的违约责任。此外,讼争房屋所在项目已转让给他人,合同履行不能。因此,被反诉人的本诉诉讼请求应予驳回。反诉人依据合同约定和法律规定,特向贵院提起反诉如所请。此致__________县人民法院反诉人特别授权代理人:______________________年_____月_____日北京市房屋买卖合同样本【第四篇】甲方:____乙方:____好文供参考!7/14丙方:____房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:一、房屋概况出卖房屋坐落于文三路号,建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金万元。四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。五、甲方保证在______年____月____日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支好文供参考!8/14付已收取的租金(2)甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元。九、税费1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算。2、交易完成后,甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。十、甲乙双方及代理方责任:1、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2、乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。3、代理方确保在______年____月____日前交付乙方《房屋所有权证》,。土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。十一、违约责任:好文供参考!9/141、乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2、在签订《北京市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。甲方:乙方:丙方:联系电话:联系电话:联系电话:签订日期:______年____月____日签订日期:______年____月____日签订日期:______年____月____日北京房屋买卖合同书【第五篇】出卖方证件名:证件号:联系地址:联系电话:买受方证件名:证件号:好文供参考!10/14联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议,以资共同遵守。一、房屋基本情况甲乙双方通过下列方式:居间介绍,自行买卖,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权,基本情况如下:1、甲方出卖房屋座落于,房屋类型,房地产产权登记的房产证面积平方米;房屋结构:建成年份,房屋用途为。2、房屋所有权证号:,土地使用权证号:.3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况:4、房屋租赁情况等说明:5、房屋抵押情况说明:二、房屋买卖总价款及税费等承担1、甲、乙双方协商一致,确定房屋买卖总价款为人民币元。2、因房屋买卖发生的相关税费承担:3、中介费用元,由承担。支付时间:本合同签订时支付%,好文供参考!11/14即人民币元,剩余部分元在甲乙双方房屋交付时支付。三、付款方式甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金元,然后再按以下第项方式支付房款:1.一次性付款。本合同签订之日起日内一次性将总房款支付给甲方。2.分期付款。3、其它方式付款:房款交割采用以下第项方式:甲乙双方自行交割;委托贷款金融机构交割四、房屋过户及交付1、甲、乙双方约定在年月日前往房地产登记机构办理房产过户手续,并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记。2、双方约定在年月日办理房屋交付手续,由乙方对房屋进行查验,双方签署房屋交接单以示交付完毕。五、权属瑕疵保证甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权,有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等,甲方均将在交易前办妥,没有产权纠纷和财务纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。甲方同时提供真实的交易证明材料,配合乙方、委托代理机构办理相关产权过户事好文供参考!12/14宜,并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费。六、对交易房屋质量的声明甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的,应按其价值向乙方支付赔偿金。七、土地使用权等的约定房屋产权转移后,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时,该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。八、违约责任1.本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,应向守约方支付违约金,该违约金为本合同总价款的2.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相

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