有关合作开发合同汇集【汇集4篇】

有关合作开发合同汇集【汇集4篇】在人民愈发重视法律的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是网友为大家分享的“有关合作开发合同汇集【汇集4篇】”，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。合作开发合同【第一篇】甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。第一条：房地产项目概况1。1项目名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。1。2项目使用性质：（住宅、商业）1。3项目规划条件：（1）占地面积：平方米；（2）规则容积率；（3）限高：（4）总建筑面积：平方米；（5）地上面积：平方米；（6）地下面积：平方米；1。4规划指标：1。5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。1。6其他情况。第二条项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。第三条项目法律手续3。1甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：；甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从年月日计算，为年；3。2该项目的拆迁许可证号为；3。3该项目的建设用地规划许可证号为；3。4该项目的建设工程规划许可证号为；3。5该项目的建设工程开工许可证号为；3。6该项目的固定资产投资计划立项批准文为；3。7该项目的商品房预售许可证号为；外销许可证号为；3。8《项目建议书》、《项目可行性研究报告》《项目环境影响研究报告》3。9；等。第四条法律手续的转移4。1项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。4。2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（）处理：4。2。1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按4。2。2处理；4。2。2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿；4。2。3。4。3如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4。3。1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4。3。2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。第五条项目转让费及其支付5。1项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为万元。5。2付款方式：转账或以转账支票支付。5。3付款期限：乙方须在年月日前向甲方支付定金万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元；乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。第五条项目转让的间接费用5。1项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5。2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。第六条项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。第六条甲方关于项目工程建设的责任6。1甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定，如6。1。1）：6。1。1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用；6。1。2；6。1。3等。第七条甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。（依实际情况约定）7。1；7。2；7。3。第八条项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理8。1甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与原件核对一致，除非甲方已解除原签合同。8。2项目转让后，需由乙方继续履行的合同细目如下（内容详见附件四）（依实际情况约定）8。2。1《建设工程承包合同》；8。2。2《工程监理合同》；8。2。3《商品房预售合同》，共份；8。2。4。8。3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同继续履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。8。3。1若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。8。3。2若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方承担，与乙方无关。8。4上述8。3商谈补充合同所产生的费用由甲方承担。_______________（简称甲方）身份证号：__________________买方：_______________（简称乙方）身份证号：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第______________号）。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条、付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_________等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，乙方委托代理人一份，XX市房地产交易中心一份、公证处一份。第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：___________________邮编：___________________邮编：___________________电话：___________________电话：___________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：经办人：电话：法人代表：代表：日期：年月日鉴证日期：______年____月____日合作开发合同【第二篇】甲方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________电话：____________________________________________乙方：法定代表人：_______________________________________地址：___________________________________________电话：____________________________________________经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市路号土地事宜达成以下合同书。第一条合作项目概况1-1、土地概况双方合作的土地位于市路号，共计约____亩(以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有部分建筑物需拆除。上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。1-2、合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为_____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。小区拟定投资总额约为___万元人民币(以下简称“项目投资总额”)。第二条双方投资合作的条件2-1、甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2、乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作;在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。2-3-2、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。第三条项目公司3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司%股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。3-2、双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可