政策范围内的土地增值税减免筹划

政策范围内的土地增值税减免筹划作者：荣国萱，RONGGuo-xuan作者单位：信阳农业高等专科学校,财经系,河南,信阳,464000刊名：信阳农业高等专科学校学报英文刊名：JOURNALOFXINYANGAGRICULTURALCOLLEGE年，卷(期)：2009，19(2)被引用次数：0次参考文献(2条)1.陈晓红关于土地增值税税务筹划的探讨[期刊论文]-河南财政税务高等专科学校学报2005(05)2.苏强土地增值税税务筹划案例分析[期刊论文]-会计之友2006(20)相似文献(10条)1.期刊论文刘苑华房地产开发企业土地增值税的纳税筹划-财经界（学术）2009,(4)本文简单地介绍了纳税筹划的概念、意义以及土地增值税的相关知识,从纳税范围、销售收入以及扣除项目三个方面重点阐述了房地产开发企业土地增值税纳税筹划的主要措施和内容,对房地产开发企业的纳税筹划工作有一定的参考意义.2.期刊论文李会青土地增值税纳税筹划-太原城市职业技术学院学报2006,(1)合法性是纳税筹划的基本特征.土地增值税纳税人应在合法的前提下,充分利用国家优惠政策,进行土地增值税的纳税筹划,以达到降低税负、实现利润最大化的目的.3.学位论文沈辉房地产企业纳税筹划研究2005企业经营的目的是获利，而利润的取得与收入和成本都有关系。在市场经济条件下，企业产品的价格是由市场决定的，在这种条件下，成本的控制就显得尤为重要。而在与企业经营有关的所有成本中，税收是国家凭借其政治权力，强制、无偿地参与剩余产品的分配，对企业来说，税收是没有收入与之配比的成本。因此，尽量减少纳税额是所有企业的共识。在改革开放的早期，很多企业通过偷税和漏税来规避纳税。然而随着税收法规和征管体系的完善和加强，偷漏税的风险变得非常大。因此，企业转向了合法的规避方式-纳税筹划。纳税筹划指的是纳税人为了规避或减轻自身的税收负担而利用税法漏洞或缺陷进行的非违法的避税行为；利用税法特例进行的节税法律行为；以及为转嫁税收负担所进行的转税经济行为。本文第一章导论论述了选题的背景和意义。第二章论述了纳税筹划的理论成果，包括纳税筹划的原因、目标、原则、和方法。纳税筹划形成的原因既有主观的，也有客观的。纳税筹划的目标有很多，包括直接减轻税收负担、降低纳税成本、实现涉税零风险、获取资金的时间价值、提高自身经济效益等，纳税人进行筹划时必须明确其目标。纳税筹划的原则包括合法性原则、合理性原则、事前筹划原则、成本效益原则、风险防范原则，企业在进行纳税筹划的时候一定要遵守这些原则，否则，纳税筹划的效果就会受到影响。纳税筹划的方法包括避税、节税和税负转嫁。第三章的内容是房地产企业营业税纳税筹划方法的研究，介绍了房地产企业营业税的内容及营业税的纳税筹划的方法。第四章的内容是房地产企业土地增值税纳税筹划方法的研究，论述了土地增值税的基本内容及其纳税筹划的方法。第五章探讨了房地产企业所得税纳税筹划方法的研究。第六章介绍了一家小型房地产公司的筹资以及营业税、土地增值税、企业所得税的具体筹划的措施。房地产的价格已经成为全社会关注的焦点，房地产企业要想维持原有利润水平，必须下足工夫降低成本，而税收成本(不含土地出让金)占了房地产总成本的20％左右，因此，房地产企业必须进行纳税筹划。4.期刊论文房地产企业营业税和土地增值税纳税筹划-商情2009,(20)房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题.纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视.5.期刊论文姚建东低价房产的土地增值税纳税筹划-新会计2009,(6)本文根据国家税务法规和人民银行的有关规定,通过对低价房产的销售收入和房产开发成本分析,建立定价模型,经过纳税筹划,使企业在合法合规的条件下减轻土地增值税税负,获得最大盈利空间.6.期刊论文魏育红.常征.WEIYu-hong.CHANGZheng浅析土地增值税的纳税筹划技巧-中国管理信息化2008,11(20)房地产开发企业的税费中,土地增值税占有较大的比重,它税率高、税负重,房地产开发企业可以通过合理合法调整收入额和扣除项目金额来减低增值额,采用较低税率等方法进行纳税筹划,从而降低税负.7.期刊论文李文.李畅土地增值税纳税筹划——以房地产开发企业为例-会计之友2010,(11)文章针对房地产开发不同阶段的特点,提出了与土地增值税相应的纳税筹划方法,并通过具体实例对纳税筹划方法进行了分析,将有助于房地产企业合理合法地减轻税负、降低其运营成本,以达到降低房屋售价、增强市场竞争力的目的.8.期刊论文褚颖房地产开发企业土地增值税纳税筹划-财会月刊（综合版）2007,(6)对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧.本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划.9.期刊论文曹丽娜论房地产企业土地增值税的纳税筹划-中国科技博览2009,(1)文章对十地增值税作了简要介评,阐述了土地增值税的基本概念、含义、计算方法等,继而分析房地产开发行业土地增值税的特殊性,提出了房地产开发企业土地增值税筹划的主要内容和措施.10.学位论文孙迎庆东方房地产公司的纳税筹划方案设计2007纳税筹划是指纳税人或其代理人在不违法的前提下，自觉地运用税收、会计、法律、财务等综合知识来降低纳税成本，以服务于企业价值最大化的经济行为。纳税筹划目前在国外已十分盛行，但在我国还只是一项新的课题，随着改革开放的深入，特别是我国加入世贸组织后，纳税筹划越来越多的被人们所重视，成为企业经营理财的一个重要技术手段和组成部分。无论是对国家还是企业的发展，纳税筹划都将产生重大的效应，具有现实和长远的意义。纳税筹划是在对国家制定的税法进行精细比较后的纳税优化选择，是一种符合政策导向的经济行为。纳税筹划也可以说是税收筹划或节税，纳税人在遵守税法的前提下，主动和充分运用纳税人的权利，站在纳税人角度，通过对筹资、投资、经营等活动进行合理安排和筹划，以达到减少税收支出、降低税收成本、增加企业现金净流量，从而获取最大税收利益的管理行为。随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，各行各业的竞争日益激烈。房地产业作为中国当前和今后一个时期新的经济增长点，随着市场化程度的提高和产业的不断成熟，竞争也会愈演愈烈。房地产开发企业作为房地产市场的主体之一，随着目前经济全球一体化趋势的加强，在宏观调控的影响以及竞争日趋公平和激烈的市场环境下，通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化，从而降低成本，增加经济效益，增大企业价值，打造企业的竞争优势，增强房地产企业核心竞争力。本文在总体上对东方房地产公司的纳税筹划方案设计进行了比较系统的阐述。首先把我国房地产行业的整体税收状况作为切入点，指出了房地产税制中存在的一些问题及进行房地产行业税收筹划的意义，然后对税收筹划的理论进行系统的阐述，从而提出了房地产行业主要税种的税收筹划思路，进而再结合东方房地产公司的实际情况提出了整体纳税筹划方案设计，最后再提出了进行纳税筹划时必须要注意的几个问题。论文共分五部分。第一部分描述了我国房地产行业的整体税收状况，首先对房地产行业的现状及前景展望作了一个说明，在此基础上，再介绍了房地产行业的主要流程及涉及的税种，接着指出了房地产税制中存在的一些问题，最后再论述了房地产行业税收筹划的意义。第二部分对税收筹划的理论进行阐述，着重介绍了税收筹划的涵义，税收筹划在国内外的产生和发展以及企业开展税收筹划的基本原则和方法。第三部分主要是叙述了房地产行业主要税种的税收筹划思路，分别介绍了营业税、企业所得税、土地增值税、房产税各税种的的筹划思路。第四部分具体介绍了对东方房地产公司的整体筹划方案设计，在结合东方房地产公司的实际情况下，对几个重要的税种如营业税、企业所得税、土地增值税、房产税进行筹划设计，第五部分则提到了在进行纳税筹划时必须要注意的几个问题。本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：b47777d9-e01b-44d8-a585-9dc700d21577下载时间：2010年8月3日