物业合同最新5篇

物业合同最新5篇越来越多人意识到契约的重要性，签订合同是为了更好的履行自己的权利和义务，合同有哪些格式和要求？如果您正在寻找1篇好文章三一刀客网友推荐您参考下载一下“物业合同最新5篇”，记得将本文保存以方便日后的参考！物业合同【第一篇】委托人(甲方)：_________身份证(营业执照)号码：_________产权共有人：_________产权共有人身份证(营业执照)号码：_________委托代理人：_________身份证号码：_________联系电话：_________联系地址：_________经纪方(乙方)：_________法定代表人：_________营业执照号码：_________总部地址：_________客服热线：_________经纪执业人员：_________联系电话：_________执业备案号码：_________执业人员资格证号：_________根据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商及诚实信用等原则，就甲方委托乙方居间(【】出售【】出租)相关物业(以下简称该物业)达成如下协议：一、甲方同意将座落于__的房屋(【】独家【】非独家)委托乙方为其寻找、介绍(【】求购【】求租)对象并谈判、撮合相关签约事宜。二、在委托期间，甲方对乙方负有如下义务：(一)向乙方提供身份证或营业执照复印件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证复印件等证件或相关手续;(二)向乙方提供或报告该物业出售或出租事项的有关情况，包括该物业的基本状况和委托撮合的价格、成交条件等信息(三)按照合同约定的条件、比例和方式支付乙方佣金，若合同未约定的，按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方佣金;(四)若系独家委托，在约定期限内未经乙方同意，不得就同一委托事项向他人再次作出委托;若系非独家委托，在约定期限内，应将该物业是否已出售或出租等事项适时告知乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷;(五)应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。三、在委托期间，乙方对甲方负有如下义务：_________(一)向甲方出示合法有效的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件;(二)应尽力寻找、介绍和撮合满意的签约标的物;(三)向甲方随时提供或报告该物业承购或承租意向方的有关情况，包括意向方的基本状况和签约价格、签约条件等信息;(四)在委托期间，如不能为甲方寻找或介绍到签约标的物，应及时通知甲方;(五)应保守甲方的商业秘密及其他相关隐私信息。四、在委托期限内，甲方(【】同意【】不同意)将《房地产权证》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方预先交纳委托服务保证金￥元(大写元整)，作为该委托协议的履约担保;甲方(【】要求【】不要求)承购或承租方预先支付定金;甲方(【】同意【】不同意)由乙方代为收取定金;甲方(【】同意【】不同意)按承购或承租方的要求由乙方暂时托管定金;甲方(【】同意【】不同意)按承购或承租方的要求由乙方暂时托管成交价款。五、甲方委托乙方撮合的价格区间：_________以[]人民币元整(￥)[]元(￥)至元(￥)之间[]人民币元以上】的价格对外出售或出租。甲方要求承购或承租方预先支付定金的金额为￥元(大写元整)。若甲方委托乙方代为收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名义与承购或承租方直接签订《定金合同》，甲方完全同意其签约法定效力。若甲方不同意由乙方代为收取定金的，由乙方直接转交甲方签收或或通知甲方当面向承购或承租方收取定金并签收确认;若甲方同意按承购或承租方的要求由乙方暂时托管定金和成交价款的，可在乙方监督下，在签定正式书面居间成交合同和办理完相关交接或过户手续时，由乙方在扣出相关费用后一次性转交或转帐给甲方。六、在委托期限内，甲方初步选择的该物业居间服务佣金及支付方式为【】由甲方按该物业实际成交价的%支付乙方服务佣金【】按正式书面成交合同约定的方式和比例支付乙方佣金【】甲方选择净收成交价款，由乙方按该物业实际成交价的%向承购或承租方全额收取服务佣金【】甲方委托以浮动价格对外撮合时，若最终撮合的成交价格高于最低委托价的升溢部分，甲方(【】同意【】不同意)将超出部分的%作为乙方的居间服务报酬(若甲方同意按此方式支付报酬的，乙方不得要求甲方另行支付应由甲方支付的佣金)。在达成交协议时，甲方应一次性支付给乙方约定的居间服务报酬。七、本协议所指“成交”，是指该物业委托交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面协议已有效成立。如在乙方居间服务下，委托交易双方已收取和支付了定金，或签定了《定金合同》、或签定了《出售或出租确认书》及《承购或承租确认书》、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上情况下，如因甲方过错致交易无效，或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自成交的，不影响相关协议约定佣金等费用的收取，除非系因乙方过错致交易无效。若因甲方过错给乙方造成其他直接损失的，乙方有权追究甲方的赔偿责任。八、在委托期限内，若双方未按约履行该委托协议约定的义务，或存在故意隐瞒与订立相关协议的重要事实或提供虚假情况，或存在其他相关过错的，违约方或过错方需向对方承担违约责任或赔偿责任。同时因违约方或过错方的原因给第三方造成直接损失的，须按相关协议约定及法律法规等规定，依法向第三方承担违约责任或赔偿责任。九、本委托协议期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托协议期满后，甲方同意延长委托期个月。本委托协议至委托期满或双方解除委托法律关系或委托期内已促成成交合同成立时终止。十、本委托协议签定后，甲乙双方或双方被委托代理人均应承担本协议约定及法律法规规定的相关责任。十一、本委托协议履行过程中若发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第项方式解决：_________1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起诉。十二、其它约定：_________十三、本委托协议书未尽事宜或经乙方撮合后甲方同意变更之事项，可另行通过其他相关书面约定加以明确。本委托协议经双方签字(盖章)后生效;本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________说明：_________【】中选择内容，以划√方式选定。签约时间：__________________年_________月_________日物业合同【第二篇】本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号；占地面积：____平方米；建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米；物业类型：____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、核心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（六）交通、车辆行驶及停泊。（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。（八）社区文化娱乐活动。（九）物业及物业管理档案、资料；（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条合同期限本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条甲方的权利和义务（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；（四）甲方在合同生效之日起____日内按规定向乙方提供经营性商业用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。（五）甲方在合同生效之日起____日内按政府规定向乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米，其它用房____平方米），由乙方按下列第____项使用：1、无偿使用。2、按每月每平方米建筑面积元的标准租用。（六）甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；（七）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（八）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；（九）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；（十）法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条其他事项（一）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。（三）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。（四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。（五）本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。（六）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。（七）本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。（八）本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日物业合同【第三篇】物业公司用工合同随着城市的飞速发展，物业管理行业也获得了极大的发展。物业公司在城市公共设施、社区、商业区等场所担负着重要的管理和维护职责。而为了更好地规范企业用工关系，提升员工的工作积极性和责任感，物业公司也需要为员工签订用工合同，约定相应的工作内容、报酬、保险福利等事项。一、合同主体物业公司作为用工单位，应当与员工进行用工合同的签订。合同双方需要保证合同内容的真实性，合同的履行需依据相应法律法规予以实施。二、合同内容1.工作内容用工合同应当明确规定员工的工作职责、工作时间、工作地点等；物业服务的行业性质决定了员工从事的职业需要与企业定位相匹配，保证企业服务质量，才能让员工的工作更加有价值，也能增加员工的工作满意度。2.报酬用工合同应当明确规定员工的基本工资、绩效工资、奖金分配等。物业公司应当依据员工的职务级别、工作能力、工龄等科学设定工资标准，保障员工的合理报酬。3.工作餐用工合同应当对员工的膳食进行规定，包括用餐