第2章建设工程总投资的构成

2019/9/281第2章建设工程总投资的构成工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费、工程建设其它费用、预备费、建设期贷款利息五部分构成2.1设备、工器具购置费2.2建筑安装工程费用2.3工程建设其它费用2.4预备费、建设期贷款利息土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/282基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。单项工程(1)单项工程(2)单项工程(3)……..……………….………建设项目分部工程(1)分部工程(2)分项工程(1)分项工程(2)单位工程(1)单位工程(2)土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/283建设项目总投资构成%)30~20()21(]1)1()1()1[()()(1115.0金）流动资产投资（流动资建设期贷款利息：涨价预备费：费率其他费用建安设备基本预备费：预备费其他资产费用无形资产费用固定资产其他费用工程建设其他费用税金利润间接费直接费建筑安装工程费用购置费工具、器具及生产家具设备运杂费国产和进口不同设备原价设备购置费设备工器具购置费价）固定资产投资（工程造建设项目总投资iAPqfffIPFJJjnttmt土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/284土木工程概预算建设工程总投资的构成税金利润其他税金财务费财产保险费职工教育经费工会经费劳动保险费工具用具使用费固定资产使用费差旅交通费办公费管理人员工资企业管理费危险作业意外伤害保险住房公积金医疗保险费失业保险费养老保险费社会保障费工程定额测定费工程排污费规费间接费措施费施工机械使用费材料费人工费直接工程费直接费建筑安装工程造价)12()11()10()9()8()7()6()5()4()3()2()1()3()2()1()3()2()1(建筑安装工程费用构成2019/9/2852.1设备、工器具购置费用的构成一、概述二、国产设备原价及其构成与计算三、进口设备的构成四、设备运杂费土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/286一、概述设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/287设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费土木工程概预算建设工程总投资的构成工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。其计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率2019/9/288二、国产设备原价及其构成与计算（一）国产设备原价国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备品备件的出厂价计算。土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/289（二）国产非标准设备原价非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。土木工程概预算建设工程总投资的构成非标准设备的原价的确定方法：1．成本计算估价法2．扩大定额估价法3．类似设备估价法4．概算指标估价法1．成本计算估价法非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费2019/9/2810其中：（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价格加工费=设备总重量×设备每吨加工费辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。废品损失费：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/2811（2）利润按有关规定计算。（3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率×销售额-出项税额。（4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费标准计算。非标准设备原价为：原价＝｛［（材料费+加工费+辅助材料费）X（1+专用工具费率）X（1+废品损失费率）+外购配套件费］X（1+包装费）—外购配套件费｝X（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/28122．扩大定额估价法非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费其中：材料费=设备净重×（1+加工损耗率）×每吨材料综合价格加工费=加工费比重×材料费/材料费比重其他费=其他费比重×材料费/材料费比重设计费=（材料费+加工费+其他费）×设计费费率土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/28133．类似设备估价法在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设备的价格。P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2式中：P：——拟估非标准设备原价；Q：——拟估非标准设备总重；P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/28144．概算指标估价法根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式为：P=Q×M式中：P——拟估非标准设备原价；Q——拟估非标准设备净重；M——该类设备每吨的理论价格。土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/2815三、进口设备的构成进口设备的交货类别1）内陆交货类：2）目的地交货类：3）装运港交货类：装船价格（FOB），离岸价格运费保险费在内价格（CIF），到岸价格土木工程概预算建设工程总投资的构成进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风险。到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方国家港口为止的一切费用和风险。成本加运费价格（CFR），运费在内价2019/9/2816离岸价格（FOB）=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费运费在内价(CFR)=离岸价格+国际运费到岸价格(CIF)=离岸价格+国际运费+国际运输保险费抵岸价格=离岸价格+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费土木工程概预算建设工程总投资的构成（一）进口设备的货价进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。(FOB)进口设备的货价=原币货价×外汇牌价2019/9/2817（三）运输保险费承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。保险费率保险费率国外运费）原币货价（运输保险费1FOB土木工程概预算建设工程总投资的构成（二）进口设备的国际运费进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。国际运费。国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价2019/9/2818（四）银行财务费银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算：银行财务费=离岸价格(FOB)×银行财务费率土木工程概预算建设工程总投资的构成（五）外贸手续费外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算：外贸手续费=到岸价格小计×外贸手续费费率=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×外贸手续费费率（六）进口关税进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算关税=到岸价格(CIF)×关税税率CIF=装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费2019/9/2819（七）增值税和消费税增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率其中：组成计税价格=完税价格+关税+消费税消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收：消费税税率消费税税率关税到岸价应纳消费税额1土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/2820（八）海关监管手续费。进口车辆购置附加费率增值税）消费税关税（到岸价附加费进口车辆购置（九）进口车辆购置附加费海关监管手续费=到岸价格（CIF）X海关监管手续费率土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/2821【例2.1.1】某进口设备装运港船上交货价为280万美元，国际运费率1.5‰，运保费率3‰，银行财务费率5‰，外贸手续费1.5%，关税率20%，增值税率17%，消费税税率为10%，求进口设备原价。（银行外汇牌价为1美元=7元人民币）【解】货价（FOB）=280×7=1960（万元，人民币，下同）国际运费=1960×1.5‰=2.94（万元）运输保险费进口设备到岸价（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（万元）银行财务费=1960×5‰=2.94（万元）外贸手续费=1968.85×1.5%=29.53（万元）关税=1968.85×20%=393.77（万元）万元）(91.5‰33194.219600002019/9/2822消费税=增值税=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27万元进口从属费=2.94+29.53+393.77+262.51+446.27=1135.02（万元）进口设备原价=1968.85+1135.02=3103.87（万元）万元）(51.262%10%10177.39385.19682019/9/2823四、设备运杂费（一）国产运杂费的确定1．运费及装卸费：包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。3．设备供销部门的手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。具体包括采购保管和保养费。4．采购与仓库保管费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。设备运杂费=设备总原价×设备运杂费土木工程概预算建设工程总投资的构成2019/9/2824（二）进口设备国内运杂费进口设备国内运杂费