商品房预售合同（通用5篇）

好文供参考!1/18商品房预售合同（通用5篇）【引读】这篇优秀的文档“商品房预售合同（通用5篇）”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！商品房预售合同【第一篇】合同编号：_____________________出卖人：_________________________________________________买受人：_________________________________________________说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。2.签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4.签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别好文供参考!2/18仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5.为体现合同双方的'自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6.本合同文本__________________国籍：________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：__________________________________________国籍：_________________________________________________________出生日期：______年______月______日，性别：_________________________通讯地址：_____________________________________________________好文供参考!3/18____邮政编码：______________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____________(签章)：_______(签章)：______________签订时间：_________年_______月_____日签订时间：_________年_______月______日签订地点：___________________________签订地点：____________________________附件一房屋平面图及在整个楼栋中的位置图(应标明方位)附件二共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。2.参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。好文供参考!4/183.不分摊的共用部位。附件三该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定附件四计价方式与房价款的其他约定附件五付款方式及期限的约定附件六装饰和设备标准的约定1.采暖系统：(1)集中采暖：___________________________;(2)分户采暖：_____________________________;(3)采暖设备品牌：_______________________________________________。2.保温材料：(1)外墙保温：________。(2)内墙保温：__________________________________。3.外墙：____________________________。4.内墙：_______________________________________。5.顶棚：_________________________________。6.室内地面：________。7.门窗：(1)外窗结构尺寸为：_____________________________________________;(2)开启方式为：好文供参考!5/18_________________________________________________;(3)门窗型材：___________。8.厨房：(1)地面：_________________________________;(2)墙面：_________________________________;(3)顶棚：_____________________________;(4)厨具：______________________________________________________。9.卫生间：(1)地面：_________________________________;(2)墙面：__________________________;(3)顶棚：_____________________________;10.阳台：______________。11.电梯：(1)电梯品牌名称：_______________________________________________;(2)电梯速度：_____米/秒；(3)电梯载重量：__________________________千克；(4)_____________________________________________________________。好文供参考!6/1812.其他_____________________________________________________________附件七物业服务(本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同一致)一、物业服务内容二、物业服务质量三、物业收费项目及价格四、业主临时公约五、其他约定条不可抗力【第二篇】买受人委托出卖人代交专项维修资金（公共维修基金）的，出卖人应当自受托之日起_________日内，向买受人提交专项维修资金（公共维修基金）缴纳凭证。买受人自行缴纳专项维修资金（公共维修基金）的，应当在商品房交付时之日起_________日内，向物业管理企业提交专项维修资金（公共维修基金）缴纳凭证。商品房预售合同【第三篇】甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购好文供参考!7/18买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权出让／转让／划拨方式取得区／县____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______________，土地面积为：___________________，土地用途为_______________。甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》（暂定名／现定名）商品房，主体寻址建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。第二条乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢（号__层__室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为__________。据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。（大写）：___________________。第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）好文供参考!8/18是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：１、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；２、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过－____％（包括－______％），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________________。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：___________________、帐户名称：___________________、帐号：___________________）。预售款按政府规定监管使用。第七条乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约好文供参考!9/18金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任：第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。第九条甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____％违约金。第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金。商品房预售合同【第四篇】出售方（甲方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：好文供参考!10/18____________购买方（乙方）：____________________________________姓名：________性别：____出生：________年____月____日国籍：____________身份证号码：____________地址：____________邮码：____________电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。好文供参考!11/18第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额__