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EB-5投资移民项目之美国农场AmyLiang7.12.2013QQ:2246503309投资移民流程的具体阐述。传统投资移民所需条件：•投资移民金额为100万美元，无区域限制。•投资移民金额为50万美元，区域限制（人口少于两万；失业率高于全美平均失业率1、5倍。）•投资金额须证明为合法所得。•须创造10个就业机会。•投资者无须参加企业的管理工作或参与制定企业政策。申请投资移民的过程及流程：1、设立一家新的股份有限公司2、投资（视企业而定），基本上在最初阶段已定下投资额为50万或100万的企划案。3、汇款a、投资来源是合法所得（与律师详细研究）b、汇入款金额证明（银行当月月结单）c、汇款人与收款人须明确（可汇入申请人个人账户或公司账户）d、汇款人必须是申请人或其家庭成员（配偶）e、汇款汇出地点是申请人的护照发照国。f、若汇款汇出地点在护照发照国以外，则须与律师再讨论所需提供的文件。4、律师就申请人所提供的文件与投资企业所提供的资料，整理成册后送移民局。I-526申请VisaPetition职业移民第五优先。5、送件移民局后：8-12月，移民局核准后会寄出核准通知，核准通知会寄给律师，并安排送件到国家签证中心，再到申请人国籍所在国的美国领事馆的移民签证组。（广州美领馆）6、美领馆在收到美国国家签证中心通知后，会将邮包（内含表格供申请人与其家庭成员填写）寄给申请人，待申请人填写完毕后寄回广州美领馆移民签证组审查。7、审查后美领馆会再寄一份申请人与家庭成员做体检所需文件与面谈通知单给申请人。此时，申请人需于美领馆所定面谈日期至领馆面谈。8、面谈通过后，美领馆发出移民签证与密封移民文件给申请人全户。申请人须于收到移民文件四个月之内赴美报道。9、在入美国境时，移民官（机场海关）将会在申请人及其家属成员之护照上盖上临时绿卡章，有效期一年，可延期，在1-12个月之内，绿卡会寄到申请人所填写表格上的美国住家地址。10、在这一年有效期之内，申请人及其家庭成员会接到移民局寄来的临时绿卡，有效期两年。11、移民局审核申请人申请取消“条件限制”时，其所依据为：a、投资资金有无真正投入？b、企业有无实际经营？企业是否仍存在？c、有无合法雇佣十名全时员工？（全时员工指每周工作40个工时）12、在送件时，投资企业拟定之商业计划书，需写明十个全时工的职位如何？预定何时起雇佣员工等资料，建议最迟在送件一年之内雇满十名所需员工。13、十名全时员工，可视企业成长所需而雇佣，并不一定在投资前期雇满。当移民局核准申请人之申请案后，转案到申请人所在国之美领馆时，现在案列的等待期大约为6-12个月。ButNow,underourgroup,YOUHAVEMORECHOICES:在我公司办理，您将有更多选择：FirstChoice:美国农场项目美国农场知识篇在美国开农场首先要得到劳工部门颁发的劳工承包商执照，这样才可以雇佣工人。美国农场知识•农场劳动承包商是指法人支付一定费用,雇佣工人来实现个人服务有关的任何农产品生产,或者的指导下第三人,或雇佣工人代表雇主从事种植或生产的农产品,并支付一定费用,提供了在连接随其一个或多个以下服务:提供食宿、或运输和对于工人,监督,检查,或者指导他们的工作,或提供工资支付给这些人。•法人包括任何个人、公司、合伙、协会、有限责任公司、股份公司。理想用途:•替代能源商业用地•奶牛场鱼--水产养殖•马场畜牧业•果园有机用途•牧场永久农作物•饲养场酒庄•住宅用地娱乐地产•农作物菜园加州可种植的蔬菜与水果西兰花,全年可生长，最好在秋冬生菜,全年可生长，最好在春天胡萝卜,全年可生长甜椒，夏季和早秋番茄,夏季洋蓟,春天和早秋猕猴桃,冬天和早春草莓,春天和夏天西瓜,夏天和早秋牛油果,全年美国农场•总占地面积:5亩(2.02公顷)•耕地面积:4.5亩(1.82公顷)•未开发土地:0亩(0公顷)•森林:0亩(0公顷)•农田:90%可种植农作物•灌溉:可以•井:一个可利用•开放水域:无•房子面积:2000平方英尺•房屋卧室:2个•卫生间:2个5英亩地种5种价值最高的农作物农产品/英亩平均产量（CWT.）总价值（Dollars）草莓68051476甜椒42512495胡萝卜31010819番茄3159576牛油果578816总计178793182预算成本花费价格土地$200,000设备$60,000执照$610总计$2606105英亩土地雇佣15个人,其中包括一个经理,共种植5种农作物（盈利）雇佣5个人雇佣10个人雇佣12个人雇佣15个人雇佣20个人雇佣20个人第一年第二年第三年第四年第五年保险$4,000$8,000$9,600$12,000$16,000员工工作$120,000$240,000$280,000$360,000$480,000地产税$1,000$1,000$1,000$1,000$1,000水费$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800电费$3,600$3,600$3,600$3,600$3,600总花费$133,400$257,400$299,000$381,400$505,400估计收入$150,000$300,000$380,000$520,000$710,000预计纯收入$16,600$42,600$81,000$138,600$204,600集团美国农场:果园和菜园如果您对我们的农场不感兴趣，您可以考察加州已有的农场名字销路新鲜农产品城市&州MurrayFamilyFarmsMcGrathFamilyFarmOldCreekRanchTanakaFarmsPeacefieldOrchardVictoria'sGardensBrianRanchRiley'sFarmCountryBerryFarmSouthCoastFarmsAvilaValleyBarnLaneFarmsMMLivestockCoRiley'sAppleFarm自摘自摘,商店畜牧场社区支持农场自摘自摘自摘自摘自摘farmstand自摘,farmstandfarmstand,FMfarm自摘蓝莓,黑莓,蔬菜,更多草莓,西红柿,蜜瓜,葡萄,柑橘,很多蔬菜(3月-12月)有机鸡蛋,牛油果,巴伦西亚橙子草莓(3月-6月),蜜瓜,西红柿,玉米,蔬菜苹果&梨(9月-)草莓(1月-6月),西瓜(7月-9月),南瓜樱桃,桃子,梨,苹果,更多草莓(5月-10月),山苺(7月-10月),蜜瓜,苹果,梨(无杀虫剂)草莓,黑莓,杂交草莓,蔬菜草莓,西红柿,蔬菜,水果-有机的杂交草莓,杂交黑莓,桃子,苹果,蔬菜草莓(5月-6月),樱桃,桃子,西红柿,樱桃,更多,在1号高速附近牧草牛肉/羊肉/猪肉/鸡肉(自然提升认证资格)山苺,苹果BakersfieldCACamarilloCACayucosCAIrvineCAJulianCALakesideCALlanoCAOakGlenCARamonaCASanJuanCapistranoCASanLuisObispoCASantaBarbaraCAWildomarCAYucaipaSecondChoice:美国葡萄园加州美酒是非常闻名,加州占全美国近90%的葡萄酒生产量.葡萄不适合沿海地区或高山,但是他们会长得很好，不管你住在洛杉矶或更远的北部在旧金山海湾地区葡萄酒的事实葡萄树年龄生产有用的葡萄---3年葡萄树年龄充分生产--5years葡萄的生产寿命—30-35years每英亩葡萄—500-1300葡萄收获每株—多于15磅每瓶葡萄—4-6每英亩/吨—4(平均差异很大)10英亩7.5英亩种植在2002年,建立了葡萄园2.5英亩家,花园,和农场动物房子是在2005年完成“澳大利亚的牧场风格的房子“两间卧室和三个半浴室,大房间,单独的洗衣和一个特大号的两车车库24期初投资每英亩成本建立农场第一年第二年第三年总以前年度土地准备成本15,395总种植成本12,136155总文化成本1,0993,2202,956总收获成本520营运资金利息@5.75%1,68911069总运营成本/英亩30,3183,4853,544总现金开销1,6651,7271,707总现金成本/英亩31,9835,2125,215收入/英亩4,455净现金成本/英亩31,9835,212796累计净现金成本/英亩31,98337,19537,991总非现金间接成本6,6646,7356,129总成本/英亩38,64711,94711,380总净成本/英亩38,64750,59457,519销售预算20英亩的葡萄园/15个员工第一年第二年第三年第四年保险$5,000$5,000$5,000$5,000管理费$60,000$60,000$60,000$60,000工资$304,080$309,080$309,080$310,080水费$60,000$60,000$60,000$60,000电费$54,000$54,000$54,000$54,000财产税$2,500$2,500$2,500$2,500总花费$425,580$430,580$430,580$431,580收入概算$400,960$438,700$459,632$481,598ThirdChoice:美国车行车行雇佣人员汽车服务工作人员的平均年收入经理1人办公室主管1人汽车销售人员5人零配件销售3人FourthChoice:美国贸易公司进口物美价廉的加州红酒是进入进口红酒市场的一个绝佳方式之一，因为投资相对较小，随之风险也相对较小。葡萄酒的消费者购买直接从酒庄,将运输通过UPS或另一个快递服务。批发采购运输,公司车辆专门从事这项服务。that'sallThankyouAmyliang