房产评估报告精编5篇

好文供参考!1/3房产评估报告精编5篇【引读】这篇优秀的文档“房产评估报告精编5篇”由网友上传分享，供您参考学习使用，希望此文对您有所帮助，喜欢的话就分享给下载吧！结论分析1委估资产为国有资产，由于历史原因，委估资产原有账面成本不祥或未入账，故本次评估无法结合委估资产原有账面成本进行结论分析。附件21、房屋建筑物评估明细表2、土地使用权评估明细表3、资产评估委托方承诺函（复印件）4、委估土地使用权证（复印件）“W国用(2003)字第157号、第158号”5、委估房屋所有权证（复印件）“W房字第200205765号，第200205766号，第200205855号，第9900103号”6、资产占有方营业执照（复印件）7、评估机构营业执照（复印件）8、评估机构资格证（复印件）好文供参考!2/39、注册评估师资格证（复印件）注册资产评估师:XX注册资产评估师:XXZX评估有限责任公司二OO四年七月二十一日评估结论3列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整（￥124,115,557元）。其中:房屋建筑物评估值73,774,378元，土地使用权评估值50,341,179元。评估方法4根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。评估依据51、《土地管理法》和《房地产管理法》；2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》；好文供参考!3/33、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见（试行）》；4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》；5、W市政府制定的基准地价资料；6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的。通知》；7、委托方提供的产权证明:“W国用(2003)字第157号、第158号、”，“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”；8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照；9、工程造价信息及房价信息；10、评估人员现场勘查记录等。