预计投资成本测算

一.开发成本1.土地成本土地出让金213200000契税8528000拆迁补偿费总计2217280002.前期工程费规划设计费监理费勘探费规划方案图纸设计费设计图纸审查费环境评估费维护基金档案管理费造价站造价费工程造价审计费质检站收费渣土费防雷设计方案论证费项目建议书费用招标费用交易服务费城市配套费规划测绘费施工放线费修理性设计费日照分析费绿化审查费3.建安工程费土建工程费桩基土建设备及安装工程费水电安装电梯空调消防通讯煤气玻璃幕墙地下室室内装修费4.基础设施费供电开发投资=开发成本+开发费用预计投资成本测算供水供暖初装小区围墙室外采暖管网道路排水园林绿化地面及广场5.公共配套设施费6.不可预见费用7.开发间税费二.开发费用1.管理费用2.销售费用3.财务费用一.开发成本1.土地成本10532.前期工程费80规划设计50各种规费20三通一平费103.建安工程费18004.基础设施费400供水供气供电道路绿化排水电讯环卫5.公共配套设施费会所幼儿园广场人防及地下车库商业市政配套6.不可预见费用166.657.开发间税费360二.开发费用1801.管理费用2.销售费用3.财务费用3959.65预计投资成本测算（双拼、联排）开发投资=开发成本+开发费用一.开发成本1.土地成本10532.前期工程费80规划设计50各种规费20三通一平费103.建安工程费16004.基础设施费400供水供气供电道路绿化排水电讯环卫5.公共配套设施费会所幼儿园广场人防及地下车库商业市政配套6.不可预见费用156.657.开发间税费360二.开发费用1801.管理费用2.销售费用3.财务费用3749.65预计投资成本测算（叠加）开发投资=开发成本+开发费用一.开发成本1.土地成本10532.前期工程费80规划设计50各种规费20三通一平费103.建安工程费13004.基础设施费400供水供气供电道路绿化排水电讯环卫5.公共配套设施费会所幼儿园广场人防及地下车库商业市政配套6.不可预见费用141.657.开发间税费360二.开发费用1801.管理费用2.销售费用3.财务费用3434.65预计投资成本测算（花园洋房）开发投资=开发成本+开发费用一.开发成本总计套数单套面积建筑面积1.土地成本1053双拼A2426062402.前期工程费80双拼B17025042500规划设计50双拼19448740各种规费20联排A10218018360三通一平费10联排B100200200003.建安工程费1800联排202383604.基础设施费400叠加15218027360供水花园洋房A16018028800供气花园洋房B10817018360供电花园洋房C14020028000道路花园洋房40875160绿化总建筑面积189620排水总用地面积218629.6电讯环卫5.公共配套设施费会所幼儿园广场人防及地下车库商业市政配套6.不可预见费用166.657.开发间税费360二.开发费用1801.管理费用2.销售费用3.财务费用3959.65预计投资成本测算开发投资=开发成本+开发费用