商铺租赁合同【参考4篇】

好文档，供参考1/25商铺租赁合同【参考4篇】【题记】这篇精编的文档“商铺租赁合同【参考4篇】”由三一刀客最“美丽、善良”的网友上传分享，供您学习参考使用，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就下载分享吧！版商铺租赁合同【第一篇】甲方(出租人)签字：乙方(承租人)签字：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲、乙双方协商，在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营一事达成以下共识，并共同遵守。一、商铺基本情况1、甲方将其拥有的位于市区路的商铺，建筑面积约平方米，转让给乙方使用。2、该商铺装修为：，经甲方同意后，乙方可自行装修后使用。二、商铺用途1、乙方承租该商铺，作为合法经营使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。好文档，供参考2/252、经甲方书面同意第三方合法经营范围后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。三、租赁期限1、本合同期限自年月日至年月日。2、本合同到期日前由乙方根据自己实际情况决定是否续租。四、押金1、本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金为元整(大写：元整)。2、乙方将商铺返还甲方时，甲方需验房，若有设备设施遗失、损坏，或乙方有拖欠相关费用、违约金的，甲方有权从押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方无息退还给乙方。五、租金及转租1、免租期：年月日到年月日为免租期。2、租金：年月日至年月日期间，每月租金为元整(大写：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度结束前5日，乙方支付下个月租金，甲方需提供等额发票。3、经甲方同意后，乙方可将该商铺的使用权转让给第三方的，甲方与第三方签订新租赁合同之前，租金由仍乙方支付给甲方。六、使用权转让1、本合同自生效之日起，甲方书面通知乙方办理商铺的好文档，供参考3/25使用权转让手续，乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。2、关于转租：(1)本合同有效期内，因乙方原因需将该商铺转让给第三方的，乙方须向甲方提出书面申请，经甲方签字同意后方可转让。否则，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担。(2)本合同到期后，乙方与第三方的转让关系终止，第三方需续租的，由甲方与第三方重新签订租赁合同，乙方无权干涉后期任何事项。3、转让期到期，乙方未签订续租合同，且乙方无法提供第三方承租，甲、乙双方均不承担违约责任。甲方有权回收该商铺，乙方须日内返还钥匙、办完交房手续。租赁期间乙方因装修而产生的费用，甲方不作任何补偿。七、商铺装修1、乙方装修前，必须经甲方书面同意。否则，由此造成的所有损失均由乙方承担。2、乙方装修前需检查原有设备设施，若发现有损坏或故障的，及时告知甲方，甲方负责联系物业公司及时处理，相关费用由甲方承担。3、因装修而支付的押金由乙方负责缴纳，装修不符合物业公司相关规定造成的所有损失均由乙方承担。4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、天然气好文档，供参考4/25费、垃圾费等均由乙方承担。5、乙方装修须符合相关法律法规，须符合物业公司相关规定，不允许损坏，若有损坏的，乙方负责维修和更换，相关责任、费用和损失全部由乙方承担。6、乙方经营招牌的制作、安装、拆除及产生的相关费用均由乙方承担。八、商铺使用1、租赁期间，乙方须合理使用并爱护所有设备设施。因乙方使用不当导致损坏或发生故障的，由乙方负责维修或更换，产生的费用及损失全部由乙方承担。2、租赁期间，甲方有权对该商铺进行安全、消防、维修、修缮等检查和处理，乙方须给予配合。否则由此产生的相关责任、费用和损失全部由乙方承担。3、租赁期间，物业公司增设与乙方合法经营无关的但商铺运营必不可少的设备设施时，乙方须给予配合，相关费用由甲方承担。4、租赁期间，因乙方原因引发火灾、爆炸、盗窃导致的一切损失均由乙方承担。5、租赁期间，乙方非法经营和擅自改变经营范围导致的一切责任、费用和损失均由乙方承担。九、甲方的权利和义务1、租赁期间和转让期内，甲方保证该商铺无产权纠纷、好文档，供参考5/25租赁纠纷。否则，由此造成的一切损失均由甲方承担。2、租赁期间，甲方根据乙方经营需要，积极配合办理相关手续，相关费用由乙方自行承担。十、乙方的权利和义务1、乙方对正常、合理使用设备设施及房屋正常损耗不负赔偿责任。2、乙方根据合法经营实际需要，有进行装修的权利。3、乙方需按时缴纳相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费等)和租金的义务。4、租赁期间，乙方不得买卖、抵押该商铺。5、租赁到期后，同等条件下，乙方拥有优先承租或购买的权利。6、乙方自行承担与经营相关的所有税收和政府审批费用。十一、续租流程1、乙方按规定时间向甲方提出书面申请。2、甲方日内给予乙方答复，且甲乙双方共同协商确定续租租金。3、确定续租意向后，甲乙双方签订续租合同。4、续租合同期限为12个月，每年签订一次。5、续租合同签订后，乙方按原合同约定方式支付租金。十二、办理交房手续流程好文档，供参考6/251、合同到期后，乙方不在续租的，甲乙双方办理交房手续。2、合同解除或转让期到期的，乙方须日内返还租赁商铺。3、乙方负责清理租赁期间产生的垃圾和卫生。4、乙方须提供相关费用(含物业管理费、水费、电费、网费、垃圾费、卫生费、煤气费、电话费、天然气费)缴纳的卡件及缴费凭证、钥匙、押金收据、租金收据、租赁合同、续租合同。5、乙方须提供有关税收和证照办理无拖欠的凭证。十三、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：(1)擅自改变房屋主体结构或用途的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。(3)未经甲方书面确认或同意，擅自转让该商铺使用权的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：(1)因甲方买卖、出租该商铺导致影响乙方合法经营的。(2)因甲方产权问题影响乙方合法经营的。3、在租赁期内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除本合同：(1)甲、乙双方在规定时间内向对方书面提出续租或解除合同的通知的并签字确认的。(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素致使该商好文档，供参考7/25铺及其附属设施严重受损，不能继续履行本合同的。(3)在租赁期内，该商铺被征收、征用或被拆迁的。(4)因该商铺主体结构存在缺陷或安全隐患的。十四、其他1、本合同共页，一式份，甲执份，乙执份。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方签订补充协议，作为本合同不可分割的部分，具有与本合同同等的法律效力。商铺租赁合同【第二篇】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、乙方租用甲方位于史集好又多大门南侧门面房一间，共三层总面积210平米左右，用于___药品零售___。二、租期_5_年（20xx年1月1日至20xx年12月31日）。每年租金为人民币元，大写：叁万捌仟元整。乙方以现金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后一年开始前5日内交至出租方。三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。好文档，供参考8/25四、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。五、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因不可抗力除外）。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方同意。八、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：好文档，供参考9/251、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；3、甲、乙双方协商一致。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十二、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。十三、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同简单版【第三篇】本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为：_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店好文档，供参考10/25房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元(_________币)。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方承担。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。出租人(签章)：_________好文档，供参考11/25承租人(签章)：_________签约日期：_________关于简单的门面租赁合同出租方(甲方)：法人代表：承租方(乙方)：法人代表：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。第三条租赁期限本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，好文档，供参考12/25乙方有优先续租权。第四条店面租金甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月(大写：_________________________)，以后按每年______递增。租金和支付方式甲