财产税类

财产税类一、房产税二、车船使用税三、契税第一节房产税•一、定义•——以房屋为征税对象，按照价值向房产拥有者征收的一种财产税。•二、纳税义务人•1产权使用人•2承典人•3代管人或使用人•三、征收范围：城镇，不包括农村第一节房产税•四、计税依据和税率•1.从价计征：按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征，税率为1.2%•2.从租计征:按房产出租的租金收入计征,税率为12%•五、税收优惠第二节车船使用税•一、纳税人：拥有并使用车船的单位和个人。•二、征税范围•应税车辆•应税船舶•三、税率：有幅度的定额税率•车辆：载人——按辆载货——按吨位•船舶：按吨位第三节契税•一、纳税人：境内转移土地、房屋权属时，承受属的单位和个人。•二、征税对象•1国有土地使用权的出让•2土地使用权的转让•3房屋买卖•4房屋赠与•5房屋交换第三节契税•三、税率：3%--5%有幅度的比例税率•四、计税依据：不动产的价格，具体为：•1土地使用权出让、转让、房屋买卖：成交价格计税•2土地使用权赠与、房屋增与：按市价核定•3土地使用权、房屋交换：价格差价•五、应纳税额•应纳税额定=计税依据税率行为税：印花税•一、纳税人：中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证的单位和个人。•具体包括：•1立合同人•2立据人（产权转移书据）•3立帐簿人•4领受人•注意：若存在多方当事人，应分别计税。行为税：印花税•二、税目和税率•十三类应税项目，分比例税率和定额税率•三、应纳税款的计算•应纳税款=计税金额适用税率•应纳税款=应税凭证件数定额税率•四、特殊规定：•1按计税依据全额征税，不得扣除。•2同一事项适用两个税率，若能分开金额则分别计税，不能分开，从高计税。行为税：印花税•3无论已订立的合同是否兑现，均应贴花。•4实际结算金额与合同金额不一致时，不再更改贴花。•5股权转让，双方按当日实际成交价的0.2%纳.•五、纳税办法•三自法：自行计算应纳税款、自行购买税票、自行贴足税票并画销。