2023年淮北房屋租赁合同备案证明电话_合肥房租租赁合同【精选10篇】

1/412023年淮北房屋租赁合同备案证明电话_合肥房租租赁合同【精选10篇】在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是网友为大家分享的“2023年淮北房屋租赁合同备案证明电话_合肥房租租赁合同【精选10篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。淮北房屋租赁合同备案证明电话合肥房租租赁合同【第一篇】出租方(甲方)：承租方(乙方)：双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议。第一条租赁内容1.甲方将位于房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋(以下简称租赁房)具有合法产权和使用权。2.租赁房建筑面积为平方米。3.甲方同意乙方租赁房用途：。第二条租赁期限1.租赁期共年:年月日至年月日。甲方于本合同签署后将租赁房按现状交付乙方，双方办理书面交付手续。租期自甲方交付房屋之日起开始计算。租期届满未续租，乙方在租2/41期届满后三日内无条件将租赁房交还给甲方。2.租赁房主要装饰、设备、设施及状态：第三条租金、保证金及其交纳方式1.第一年租金每月元，全年租金总额元。第二年租金在第一年基础上递增%为每月每平米元，全年租金总额元。第三年租金在第二年基础上递增%为每月每平米元，全年租金总额元。2.租金按每(6个月/12个月)支付一次，先付后用。甲方交付租赁房给乙方之日起三日内乙方支付给甲方首期(年月日至年月日)租金人民币元(大写：)，以后每期(6个月/12个月)租金提前30日支付。3.乙方向甲方支付相当于个月租金的保证金元(大写：)，与首期房屋租金一并交付。租赁期届满，乙方退还租赁房，结清房屋租金及其他物管、水电等费用，若无其他违约行为，甲方无息退还保证金。第四条房屋租赁期间的有关费用以下费用由乙方承担，并按规定自行向有关单位缴纳。如不缴纳和拖延缴纳，后果自负。(1)水、电费;(2)天然气费;(3)电视闭路费;(4)电脑网络费;(5)物业管理费;3/41(6)因本合同导致甲方应缴纳的租赁合同登记印花税、房产税、土地使用税、租金收益的所得税等所有税费。第五条双方的权利和义务1.甲方应保证所出租的房屋及设施在交付乙方时处于正常使用状态。2.甲方应按本合同约定按期将租赁房交付乙方使用。3.乙方应爱护租赁房屋，如有损坏应修复或照价赔偿。房屋的日常维护、维修由乙方负责并承担费用。4.乙方按照本合同约定使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借租赁房。5.乙方可根据使用需要对租赁房进行装饰，但不得改变房屋主体结构、承重结构，不得影响承重负荷，房屋线路不得安装暗线。装饰方案(包括但不限于施工图、工艺、用料等)须事先得到甲方书面同意后方可施工。乙方自行办理清洁、环保、物业等审批手续，甲方协助;乙方如未经相关部门审批同意不得装饰施工，否则自行承担法律责任及损失。装修、装饰费用由乙方自理;租赁期满后如双方未续签租赁合同，甲方有权要求乙方在归还租赁房之前对装修、装饰拆除，恢复原状;如甲方同意保留装修、装饰，则装修、装饰归甲方所有，乙方不得拆走(但可移动的装饰物品除外)。6.乙方在租赁期间经营过程中所产生的一切费用及债权债务等均由乙方自行承担，与甲方无关。7.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪4/41活动，要协调好邻里关系。8.乙方按本协议第三条约定支付租金、保证金。9.租赁房的装饰及附属设施设备如有损坏或发生故障，乙方应修复或照价赔偿。10.租期届满如双方未签订续租合同，乙方向甲方交还租赁房之前应将其废弃物运走，垃圾清理，卫生打扫干净。乙方在租赁房内的遗留物视为遗弃物，甲方有权自行处臵。第六条乙方在租赁期间发生的安全事故由乙方承担责任和损失。第七条续租租赁期届满前，乙方如有意续租，须在租赁期满前3个月向甲方书面提出，在同等条件下有优先承租权，否则，甲方有权在租期届满前与他人签订该租赁房的租赁合同，该合同在本合同租期届满后生效。第八条抵押、转让1.甲方有权依法将租赁房抵押，有权将租赁房所有权转让给第三方，在甲、乙双方无约定的情况下，本合同对新的房屋所有者继续有效。2.租赁期间甲方出售租赁房，须书面告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付房屋租金、保证金，超过30天的，5/41甲方有权解除本合同;甲方有权自行打开房门，收回租赁房，房屋内乙方的遗留物品视为废弃物，甲方有权自行处臵。(2)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复或赔偿的。(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租、出借租赁房的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。(5)乙方其他违约行为，经甲方告知仍不改正的。凡因乙方上述情况甲方解除合同的，甲方不退还乙方保证金和未使用完的租金。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋超过30天，经乙方书面通知送达甲方后仍不交付租赁房的。(2)租赁房屋主体结构存在重大缺陷严重危及安全，甲方无法解决的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，出现重大安全隐患无法消除，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。6/41第十条违约责任及赔偿1.乙方未按期交付租金，乙方除补交所欠租金外，乙方每日应按所欠租金数额的2‰向甲方交付滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方经济损失的，还应赔偿经济损失。2.租赁期满，乙方未如期向甲方交还租赁房，乙方每日按当年租金总额的6‰支付违约金，违约金不足以弥补甲方经济损失的，还应赔偿经济损失。3.因第九条3款变更或解除合同的不属违约，双方不承担赔偿责任。4.一方其他违反本合同约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对守约方造成的损失。第十一条争议解决方式甲、乙双方如在执行本合同过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成如起诉，由本合同签订地法院管辖。本合同签署地：重庆市江北区。第十二条其他约定1.甲方有权从履约保证金中扣除乙方对甲方的违约金及到期债务，乙方应及时补足履约保证金。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以在协商一致后签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲、乙双方盖章及甲方收到乙方保证金及首期租金之日起生效。7/414.本合同一式三份。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。甲方(签名)：乙方(签名)：合同签署时间：年月日淮北房屋租赁合同备案证明电话合肥房租租赁合同【第二篇】出租方(甲方)：_________________________代理方(乙方)：_________________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件(一)甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、委托书、其他有关证明。(二)乙方提供1、营业执照;2、房地产经纪机构资质证书;3、房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方8/41向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况(一)该房屋坐落于_______市_______区(县)。该房屋为：_______楼房_______室_______厅_______卫，面积为_______平方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物品交接单》中具体说明。(二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第三条委托权限乙方具本独家委托权限为：(一)以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。(二)代甲方向承租房收取租金。(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。(四)甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第四条委托出租期限(一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年_____个月。(二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。(三)委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前9/41通知甲方，甲方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方支付租金。第五条租金、拥金及支付方式(一)租金标准为_____元/月，按_____缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有。3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。4、甲方账户开户行名称：(一)____________________户主姓名：_______________账户号码：_________________________(二)委托期内甲方同意每年预留出_____工作日作为乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日开始计算租金，即自委托期起每年乙方给甲方_____个月零_____天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。(三)具体付款日期：(遇节假日顺延，不再另行通知)第二次_____年_____月_____日(元整)，第三次_____年_____月_____日(_____元整)第四次_____年_____月_____日(_____元整)10/41第六条费用分担问题(一)甲方承担：供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。(二)乙方承担：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。(三)双方各自范围内的费用各自承担。(四)因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。第七条房屋及附属设施的维护(一)委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。(二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方承担费用。(三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。第八条转委托及承租人身份验证义务委托期内，未经甲方书面许可，乙方不得将委托事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如出现承租人非法转租，欠费脱逃等意外情况，由乙方负责，甲方应积极协助。第九条所有权变动11/41(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭火或造成其他损失的。(三)甲方有下列一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常委托出租该房屋