2023年餐饮操作场地租赁合同_餐饮业租赁合同（最新10篇）

1/342023年餐饮操作场地租赁合同_餐饮业租赁合同（最新10篇）在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我给大家分享的“2023年餐饮操作场地租赁合同_餐饮业租赁合同（最新10篇）”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。餐饮操作场地租赁合同餐饮业租赁合同【第一篇】出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据《^v^合同法》及有关规定，就房屋(建筑物/场地)租赁事宜，经甲方与乙方平等协商一致，共同拟定合同文本，现签订合同如下：第一条基本情况甲方将位于市区街(路)号(铁路房号：房/自管)，建筑(场地)面积为平方米的房屋(建筑物/场地)出租给乙方。第二条租赁用途乙方用于(经营项目)。乙方提供相关经营资质复印件并加盖乙方公章后作为合同附件存档。第三条租赁期限租赁期共年：自年月日起至年月日止。2/34第四条租金、履约保证金及其他税费1.租金标准：每年为元人民币(下同)，大写：元;租赁期限内租金共计元，大写：元。2.租金支付方式：(1)一次性缴纳租金。在签订合同时，乙方一次性向甲方缴纳全部租金元，大写：元;(2)乙方按季度(半年/年)缴纳租金。签订本合同时，乙方向甲方缴纳首次租金元，大写:元;乙方第二次及以后缴纳租金时，需在前次租金期满前30日缴纳。3.签订本合同时，乙方向甲方缴纳履约保证金元，大写:元(不得低于年租金总额的10%)，用于乙方按时、足额缴纳采暖、水、电、煤气等费用的履约保证。如租赁期间履约保证金被甲方扣收，乙方应在接到甲方通知10日内补足履约保证金。4.甲方承担房屋(建筑物/场地)的房产税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加。乙方承担除甲方承担上述税费以外各项税费。5.乙方承担并按时缴纳租赁期内房屋(建筑物/场地)的采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、卫生费等各项费用。如乙方未按规定缴纳上述相关费用或对房屋(建筑物/场地)原貌、设备设施造成损坏的，甲方从履约保证金中按价等值扣除，代乙方缴纳或赔偿。如履约保证金不足以缴纳上述费用或支付赔偿的，乙方按甲方要求及时补交履约保证金。3/346.合同期满或终止后，乙方已足额缴纳各项费用和未发生赔偿的，甲方将履约保证金元(大写:元)返还乙方;乙方欠缴各项费用或发生赔偿的，甲方将扣除欠缴各项费用和赔偿金后的剩余履约保证金返还乙方。第五条租赁期间使用及设备、设施的维修、维护1.甲乙双方按房屋(建筑物/场地)现状交接时，在《房屋(建筑物/场地)交接验收记录》(附录1)中明确现有装修及设备、设施状况。《房屋交接验收记录》作为甲方将该房屋(建筑物/场地)交付乙方使用和乙方交还该房屋(建筑物/场地)时的验收依据。2.乙方在租赁期内，对该房屋(建筑物/场地)(包括外墙面悬挂物、搁置物破损、脱落)及所属设备、设施承担管理和维修义务，并自行承担维修费用。该房屋(建筑物/场地)及所属给排水、供暖、供电、供气、消防、屋面及其他设备、设施影响乙方经营或造成乙方及第三方损失的均由乙方自行负责。若乙方使用不当、维修不善、管理不到位、处理不及时发生事故由乙方自行负责，如给甲方或第三方造成经济损失、人身伤害等均由乙方承担赔偿责任。甲方有权随时检查使用状态，督促乙方及时进行维修。3.乙方不得对租赁房屋(建筑物/场地)进行改建、扩建、新建。4.乙方使用房屋时因经营用途需要及其相关部门要求，需在租赁房屋(建筑物/场地)现状基础上增添设备、设施及附属4/34物时，投资数额不得超过合同期租金总额的50%(乙方对地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造已有预期)，费用由乙方承担;增添方案必须经甲方书面同意，并作为本合同的附件。乙方不得擅自扩大范围，如违反此约定，乙方必须按甲方要求恢复原貌，并赔偿甲方损失。乙方增添设备、设施及附属物时，不得损坏房屋主体结构，必须符合消防、安全、环保和治安管理等规定，需要地方政府及铁路相关部门审批的，由乙方自行负责办理并承担所有费用，经有关部门验收合格后方可使用。合同期满或提前终止时，乙方增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，乙方增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不承担赔偿责任。5.乙方需要改变房屋(建筑物/场地)使用用途时，必须征得甲方书面同意。第六条合同的变更和解除(一)合同的变更1.租赁合同需要变更时，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。2.甲方将房屋(建筑物/场地)权属转移给第三方时，本合同条款继续有效，甲方、乙方与第三方签订变更合同主体补充协议。(二)合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除合同、收回房5/34屋(建筑物/场地)，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：1.乙方擅自将房屋(建筑物/场地)转租、转让或转借的。2.乙方利用租赁房屋(建筑物/场地)从事非法活动或其他违反国家规定活动的。3.乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用超过1个月的。4.租赁期间，乙方收到公安机关或甲方及其上级主管部门发出的安全隐患整改处罚通知书后，未在限期内进行整改的。5.乙方擅自改变房屋(建筑物/场地)主体结构的。6.损坏、破坏房屋(建筑物/场地)设备、设施的。7.法律、法规规定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/场地)的情形。第七条违约责任1.本合同签订后，甲方未按约定向乙方提供房屋(建筑物/场地)的，负责向乙方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。2.乙方在合同期满前退租的，负责向甲方支付合同约定的房屋(建筑物/场地)年租金10%的违约金。3.合同期满或终止后，乙方逾期不搬迁的，每逾期一日，乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，对甲方造成损失的由乙方负责赔偿。第八条免责条款1.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行时，双方互不6/34承担责任。2.合同履行过程中，租赁房屋(建筑物/场地)遇有地方政府征收或铁路企业拆除、使用、改造等，本合同自动解除。乙方必须在收到甲方解除合同通知30日内腾空并退出房屋(建筑物/场地)。甲方退还乙方已缴纳的未履行期限租金，并对解除合同免责，对乙方各种直接和间接损失(包括经营损失)不予赔偿。第九条其他约定事项1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋(建筑物/场地)转租给第三方。2.签订合同时，甲乙双方同时签订《防火安全协议书》(附录2)。3.租赁期内，乙方必须遵守地方政府和铁路有关安全、防火、治安、卫生、环保等规定，遇有检查需整改时，必须按要求的时间整改完毕，如有违反，由乙方承担全部责任。4.乙方必须对甲方正常的房屋检查和有关部门的消防安全检查给予协助和配合。5.乙方不得经营扰民项目，扰民引起的一切后果由乙方负责。乙方不得私拉乱接电线路，不得使用易燃易爆及其他危险品。因火灾、盗抢等造成的损失，由乙方自行承担，造成其他连带人身伤亡、财产损失的，乙方承担赔偿责任。6.租赁合同期满后，如乙方要求继续租赁此房屋，必须在租赁期限届满前45日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重7/34新签订租赁合同;否则视为乙方不再续租，甲方即可重新招租。7.合同终止次日起，甲乙双方对房屋(建筑物/场地)及所属设备、设施状况进行检查验收，双方签署验收记录后，办理退租手续。乙方必须在5日内搬出并腾空房屋(建筑物/场地)交还甲方。甲方收回房屋(建筑物/场地)后，乙方仍存放在该房房屋(建筑物/场地)的物品，甲方有权处置。8.其他。第十条争议的解决方式本合同在执行中发生争议时，双方协商解决。协商不成，向房屋(建筑物/场地)所在地有管辖权的铁路运输法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同经双方签字盖章后，生效日期以第三条约定的起始日期为准。本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：8/34餐饮操作场地租赁合同餐饮业租赁合同【第二篇】甲方：_________(出租方)身份证号码：_____________乙方：_________(出租方)身份证号码：_____________经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自_________年______月____日至____________年________月____日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_____________________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前_______年度，年租金为___________________元，第___________年度租金为_______________________元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定__________年度为___________月交1次。第________年度租金一次^v^清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。9/341、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。10/34十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。出租人(甲方)_________________________承租人(乙方)_________________________签约日期：___________年______月______日餐饮操作场地租赁合同餐饮业租赁合同【第三篇】甲方：以下简称甲方)_________乙方：(以下简称乙方)_________身份证号：_________本着公平、平等、互惠互利、合作共赢的原则，乙方自愿与甲方进行餐饮合作经营，共享经济收益，甲方将经营中的学院餐厅窗口与乙方合作经营，即甲方提供相对完善的经营场所，乙方负责厨艺技术及销售，根据经营实际情况，在经营活动中由甲方统一安排指导其经营工作，经双方协商，并订立合同条款如下：1.从______年______月______日至______年______月11/34______日。1、甲方的权力和义务(1)甲方为乙方提供经营场所，负责工商税务、卫生、学校等事务协调事项，为乙方提供良好的经营环境。(2)负责对乙方的食品安全、环境卫生、饭菜质量、价格、服务态度、个人卫生等进行监督、检查和管理，有权对违反规定者进行警告、经济处罚、停业整顿，三次整改无效者，甲方有权终止合同，押金，管理费不予退还。(3)甲方提供共用就餐场所，共用就餐部分供就餐人员公共使用。(4)乙方法人必须自行经营。在经营过程中，严禁私自转让，如果发现乙方法人连续一个月