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金域花园1-9座项目外墙涂料专项施工方案1/18目录第一章工程概况及特点..........................................................................................................2第一节工程概况...............................................................................................................2第二节本工程的重点及难点...........................................................................................2第二章编制依据......................................................................................................................2第三章质量控制保证措施......................................................................................................3第四章进度目标及保证措施..................................................................................................4第一节施工段划分及施工程序.......................................................................................4第二节总工期及进度计划安排.......................................................................................5第三节工期保证措施.......................................................................................................5第四节劳动力计划...........................................................................................................6第五章工程施工方案及技术措施要求..................................................................................6第一节施工准备...............................................................................................................6第二节施工工艺流程.......................................................................................................6第三节施工工艺要点.......................................................................................................6第三节蜘蛛人施工安全技术保证措施.........................................................................10第六章安全文明目标及保证措施........................................................................................11第一节安全文明目标.....................................................................................................11第二节保证措施.............................................................................................................11第七章施工机械设备............................................................................................................14第一节施工机械一览表.................................................................................................14第二节机械使用正常保证措施.....................................................................................14第八章雨季施工及炎热等气候条件下施工措施................................................................16第九章成品、半成品保护措施............................................................................................17金域花园1-9座项目外墙涂料专项施工方案2/18第一章工程概况及特点第一节工程概况序号内容说明1工程名称佛山万科金域中央一期（金域花园一期1#-9#）外墙涂料施工工程2工程地点佛山市南海区海八路以南，佛山一环以东，永胜东路以北3工程性质商业住宅4工程规模占地面积为4.7万㎡，总建筑面积为26.96万㎡。地下2层，建筑面积为6.9万㎡；地上41-52层，建筑面积为20.06万㎡。外墙总涂料面积约为：92000㎡。5建筑高度1#-6#楼建筑高度120米，7#、8#楼建筑高度150米。6建设单位佛山市南海区万瑞投资有限公司7设计单位佛山市岭南建筑设计咨询有限公司8监理单位深圳市城建监理有限公司9施工单位中国建筑第四工程局有限公司第二节本工程的重点及难点序号重难点分析应对措施1涂料工程施工质量要求高严格按照涂料说明书配置涂料。加强对基层的检查、处理和验收，确保基层的含水率和PH值满足施工要求。抹灰面龄期14d后方进行涂料施工。施工时注意温度和湿度对涂料施工的影响。避免出现质量问题。加强质量通病的学习，并做好技术交底。建立严格的质量管理制度。2成品保护难施工前安排好施工顺序，施工时注意工序的衔接，避免事后返修。严格按要求调配涂料，稠度符合要求。施工时应防止涂料流坠。涂料施工时，将事先将外架上的垃圾清理干净。第二章编制依据序号编制依据1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20013《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-20034《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011金域花园1-9座项目外墙涂料专项施工方案3/185《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑2011版）6万科《工程技术统一标准》7《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91第三章质量控制保证措施质量目标质量目标为合格。严格按公司质量管理体系运作，坚持全面质量管理，保证工程质量满足合约中的优良要求。质量控制要求垂直度≤3mm表面平整度≤3mm阴阳角方正度≤3mm颜色颜色一致，图案与颜色必须符合设计和选样的要求。施工质量严禁起皮、掉粉、刷漏和透底装饰线、分色平直：偏差不大于2mm。严禁反碱、咬色流坠、疙瘩序号质量通病防止措施1腻子粘接不牢(1)基层须整洁坚实，有油垢墙面刷火碱水溶液清洗。(2)选择质量合格的腻子。2腻子翘皮脱落严禁上道腻子未干就批第二遍腻子。3腻子起泡在抹水泥砂浆的基层上抹腻子时，其基层含水率不宜超过16%。施涂水性和乳液涂料含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。4腻子裂纹调腻子时，稠度适中，胶液略多些；凹坑处清理干净，并涂一遍粘结液；洞口较大，刮腻子应分层进行，并反复刮抹平整。5涂料流坠（1）刮补腻子后要打磨平整；（2）刷涂料时要用力刷均，涂刷的涂膜，实行多遍涂刷，严防一次涂膜太厚；（3）控制涂料粘度；（4）施工场所要通风并选用干燥稍快的涂料品种。6涂料刷纹(1)调制好涂料的施工粘度，选用配套的稀释剂，涂料应具有较好的流平性，挥发速度适宜。施涂应顺木纹的方向进行。采用柔软的油刷，理涂动作要轻快。(2)应用水砂纸轻轻打磨平整，并用湿布擦净，然后再施涂一道涂料。7涂料咬底(1)底层涂料和面层涂料应配套使用。应待底层涂料完全干透后，再施涂面层涂料。(2)涂刷强溶剂涂料时，技术应熟练，操作准确、迅速，反复次数不宜多。8涂料皱纹(1)涂刷应严格控制施涂温度和涂料的工作度。(2)施涂应纵横展开，并应控制稀释剂的用量。金域花园1-9座项目外墙涂料专项施工方案4/189涂料起泡(1)基层应充分干燥后，才进行涂饰。要认真清理基层，再进行施涂增强涂膜的附着力，待一道涂膜干后再施涂二道涂料。(2)应在底层涂料完全干透，将表面的水分除净后，方可进行下一道工序。10涂料针孔(1)施涂粘度不宜过大，施工温度不宜过底。(2)涂料搅拌后，应停放一段时间后再用。(3)注意风砂天及大风天不宜施涂。11涂料粗糙(1)施涂的环境必须洁净，工具保持干净。(2)涂料拌合应均匀，并应过筛将杂物除净。要注意涂料的混溶性，一般应用同种牲质的涂料混合。基层必须满刮腻子，腻子干燥后，打光磨平，擦去粉尘再行施涂。12涂料脱落（1）施涂涂料前应将基层表面处理干净；（2）基层应干燥，霉染物应清除干净；（3）控制每遍涂刷层厚度；（4）控制基层含水率及PH值；（5）腻子、底涂料、面涂料应配套，应选用与基层粘结力好的腻子和底涂料。13颜色不均匀（1）当使用同一品种同一颜色，但批号不同的涂料应尽可能使用在不同的立面；（2）施涂刷前应将涂料搅拌均匀；（3）要求基层平整，材质均匀；（4）严防漏涂或泛碱现象产生；（5）大面积墙面施涂前，应先做好墙面分格，涂料的分段施工应以墙面分格缝、墙面阴阳角或落水管为分界线，尽量少接痕。14返碱（1）控制混凝土及抹灰表面含水率，施涂溶剂型涂料含水率不大大于8％；施涂乳液型涂料含水率不得大于10％，PH值应在10以下；（2）采用耐碱性良好的表面涂料。15漏涂、透底（1）严格按施工工序操作，避免漏涂产生；（2）复核涂料时要注意其遮盖力是否合格。16掉粉（1）基层须干燥，施涂溶剂型涂料含水率不得大于8％，施涂乳液型涂料含水率不得大于10％；（2）施工气温不宜过低，尤其是乳液型外墙涂料宜在10℃以上施工；（3）基层材料龄期应符合有关规定，如混凝土应在28天以上，水泥砂浆抹灰应在14天以上，基层PH值应小于10；（4）施涂前把涂料搅拌均匀，不得任意加水或用溶剂稀释涂料。第四章进度目标及保证措施第一节施工段划分及施工程序（1）、将工程分为多个施工区域，分别由多批作业人员在不同区域分别进行流水作业。对于由于外脚手架拉结等阻挡涂料施工的部位，将在施工过程中根据实际情况及时处理、调整。金域花园1-9座项目外墙涂料专项施工方案5/18（2）、在施工过程中努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的