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48#.50.51#.住宅楼工程第1页共54页一、编制依据及采用标准1、招标文件招标文件名称日期48.50.51楼等工程2007年5月20日2、施工图图纸名称设计单位内蒙古****设计事务所图纸名称建筑图纸、结构图纸、专业图纸3、国家现行的电气装置安装工程施工验收规范。1《低压电器施工及验收规范》GB50254-962《盘柜及二次回路结线施工验收规范》GB50171-923《接地装置施工及验收规范》GB50169-924《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20035《电缆线路施工及验收规范》GB50168-926《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20027《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198－948《建筑物综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-20009《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166－9210《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9311《有线电视系统工程技术规范》GB50200-9412《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200513CECS115：200014《终端电器选用及验收规程》CECS107：200015《可扰金属电线保护管配线工程技术规范》CECS87：9616《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200148#.50.51#.住宅楼工程第2页共54页17《电气装置安装工程电气设备交接试验规程》GB50150-9118《内蒙古建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-200319《母线装置施工及验收规范》GBJ-50149-90主要标准图集：1《国家建筑标准图集－常用灯具安装》96SD469《国家建筑标准图集－常用风机控制电路图》99D3752《国家建筑标准图集－线槽配线安装》96SD1813《国家建筑标准图集－弱电工程施工图集》97X700（上、下）4《建筑安装工程施工图集》第三册、六册5《等电位联结安装》02D501-26《建筑物防雷设施安装》99D501-17《华北标办图集》92-DQ1～13主要法规：1《中华人民共和国建筑法》主席令第91号2《中华人民共和国环境保护法》3《中华人民共和国计量法》4《中华人民共和国安全生产法》5《建设工程施工现场管理规定》建设部15号令6《建设工程质量管理条例》国务院令第279号7《工程建设标准强制性条文的通知》[2000]建标85号其他相关文件：1名称2《施工现场文明安全管理规定》3《质量、环保、职业健康安全管理综合管理体系文件》1.4本企业贯彻ISO-9002标准所制定的质量手册及相关程序文件；职业安全卫生管理体系OHSAS18001和ISO14001标准所制定的手册及相关程序文件。48#.50.51#.住宅楼工程第3页共54页二、工程概况（一）建筑工程概况：工程简介：序号项目内容1工程名称内蒙古***东区2工程地址***路北侧***南路西侧3建设单位内蒙古***有限公司4设计单位内蒙古***工程设计事务所5监理单位北京***建设管理有限公司6勘探单位内蒙***岩土工程有限公司7施工单位中国***建设开发总公司建筑设计概况:序号项目内容1建筑功能.地下停车场.商业..住宅楼工程2建筑特点设施完善、功能齐全、智能化建筑3建筑面积总建筑面积（㎡）13549.9地下建筑面积（㎡）802.6地上建筑面积（㎡）12747.34建筑层数地上48#17层.50.51#6层地下1层5建筑层高（m）48#楼地下一层3.200地上一至十七层2.90050#.51#楼地下一至六层2.9006建筑高度绝对标高（m）54.70；18.00室内外高差（m）0.60建筑总高（m）54.70；18.00基底标高（m）5.40檐口标高（m）54.70；18.00最大基坑深度（m）5.40（二）电气工程概况本工程电气系统包括电力、照明系统；防雷保护、安全措施及接地保护系统；综合布线及电话系统；有线电视系统；火灾自动报警及消防联动控制系统；保安监视系统；楼宇自动控制等系统。2.1配电系统：1）本工程从小区就近变电站引来一路220/380V电源，引至楼内总配电室，电缆埋深为距室外地坪-1.0m以下，过墙处加套管保护。2）计费:各户计量分别由各层计量表箱计量，楼道间和8、9、15楼电梯双路供电并单独设表。48#.50.51#.住宅楼工程第4页共54页3）住宅用电指标：住宅用电表为200平米及以上8ＫＷ，180平米及以下为6ＫＷ，其余为2ＫＷ。4）供电方式：采用树干式供电。2.2照明系统：1）照明配电系统：户内照明、插座均由不同的支路供电；除壁式空调外，所有插座回路均设漏电断路器保护。2）楼梯间、走廊等公共部分采用吸顶灯，并设声光控开关。2.3导线、电缆选型及敷设：1）电源进线采用YJV22型,入户BV-3×10(3×16)mm2。2）照明线路选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。3）照明分支为PVC管，弱电分支线只预留JDG管路，线路敷设及设备安装、调试由专业厂家负责，所有管线路均随砌体预留。2.4防雷与接地保护系统：1）本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应瞒足防直击雷、防雷电波的侵入，并设置总等电位连接。2）接闪器：在屋顶采用φ10mm热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。3）引下线：利用结构柱内φ16mm以上钢筋两根上下焊通作为防雷引下线，间距不大于25米；所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢伸出室外，与环型接地体连接，环型接地体距外墙不小于1m。4）突出屋面的所有金属体、构筑物或管道等均与避雷网格及引下线连通。5）本工程防雷接地、电气设备的保护接地等采用共用统一的接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。6）电气竖井内垂直敷设一条40×4mm热镀锌扁钢，用25×4镀锌扁钢与所有电力钢管、角钢、箱体做可靠连接。7）凡正常不带电，而当绝缘破坏有呈现电压的一切电气设备金属外壳均因可靠接地。8）本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内的保护干线、设备进线总管等进行连接，总等电位连接线采用BV-1×25mm2PC25，总48#.50.51#.住宅楼工程第5页共54页等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。在有淋浴室的卫生间场所做局部等电位联结。从适当地方引出两根大于ø12结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3米。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。9）过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。2.5有线电视系统：1）电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处预埋一根SC40钢管；集线器均安装在竖井内，挂墙明装，底边距地1.2m。2）系统采用750MHz邻频传送。3）集线器在三层电气竖井内明装。进户干线放大器与分支器安装在进户楼梯间TV箱内。3）干线电缆选用SYV-75-9，穿SC25钢管；支线电缆选用SYV-75-5，穿JDG20钢管，沿墙及楼板暗敷。户内在起居室及主次卧室、书房各设一个电视插座，户内电视插座暗装，底边距地0.3m。2.6电话系统：1）市政电话电缆先由室外引入至一层的总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。由接线箱分线给住户多媒体布线箱，在由多媒体箱跳线给用户内的每个电话插座。2）每户按一对电话线设计，在起居室、主次卧室、书房、卫生间各设一个电话插座。3）电话电缆及电话线分别选用HYV和RVS型，穿金属管敷设，电话干线电缆在地面内暗敷、在竖井内沿线槽明敷。电话支线沿墙、板暗敷。2.7网络布线系统:1）由室外引来的数据网线至一层封闭楼梯间内的网络设备箱，再由网络设备配电线箱配线给各层的分线箱配至多媒体布线箱，在由多媒体布线箱给户内的每个网络插座。2）每户按1根网络入户考虑；在主卧室、次卧室、客厅、书房各设一个计算机插座。3）由室外引来的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤，穿金属管埋地暗敷；从接48#.50.51#.住宅楼工程第6页共54页线箱引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类4对双绞线沿竖井内金属线槽引至用户，穿JDG管沿墙及楼板暗敷。4）网络设备配电箱在封闭楼梯间内安装。计算机插座选用RJ45超五类型，与网络匹配，底边距地0.3m暗敷。2.8可视对讲系统：可视对讲门口机在单元门的不常开启侧安装，底边距地1.5m。可视对讲机分机安装在住户内，第距地1.3m。三、施工部署（一）工程目标：为了圆满完成本工程的施工任务，我们依据《工程项目管理规范》，根据本工程的重点、难点和特点，并结合我公司的实际施工经验，制定了如下的管理目标，并以这些目标为中心来组织开展各项工作。1.1工期目标：1.定额工期：业主（招标文件）要求工期426天。2.承诺工期：我公司承诺工期416天。3.招标文件计划工期时间：2007年7月10日开工，2008年9月20日竣工。4.项目部制定工期时间：2007年7月10日开工，2008年9月10日竣工。1.2质量目标：创质量、速度、管理一流水平是我们的总目标。我们要以一流的工作、一流的质量、一流的信誉，为社会和用户创造优美、舒适的环境，实现对甲方的承诺。本工程按照合格工程标准进行施工，其中：1.分部、分项工程功能全部要达到设计要求。2.工程质量全部达到国家现行的施工验收规范标准。3.工程质量评定执行GB50303-2002和GB50339-2003，合格率为100％，优良率为85％,观感质量评定80％。4.工程技术数据齐全，并符合内蒙古建筑安装工程数据管理规程的要求。1.3现场文明安全管理目标：我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒及传染病的发生，确保内蒙古文明安全工地。以优良的工程质量，最快的施工速度，确保完成合同任务并取得最好的社会效益和经济效益。1.4环境管理目标：我公司将严格按照公司的环保体系及职业安全卫生管理体系48#.50.51#.住宅楼工程第7页共54页进行实施，严格遵守国家、内蒙古关于施工现场环保、文明施工的法律、法规，营造绿色环保、节能的施工环境，创造人性化、和谐的施工环境，保持自治区一片蓝天，并采取有效措施杜绝扰民事件的发生。1.5成本、造价控制目标：我公司将站在全局的高度，协助业主投资控制，树立全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理协调和控制，使工程成本和造价得到最为有效的控制。1.6资料管理目标：序号项目编号资料内容编制人完成时间1施工管理资料C1-1施工现场质量管理检查记录工长施工中专业施工单位提供企业资质证书及相关专业人员岗位证书工长施工前C1-2施工日志工长施工中2施工技术资料专业施工单位提供施工组织设计施工组织设计技术员施工前雨季施工方案冬季施工方案C2-1技术交底记录安全交底技术员施工前方案技术交底施工前分项工程技术交底施工前洽商交底施工前C2-2图纸会审记录技术员开工前C2-3设计变更通知单技术员施工前C2-4工程洽商记录技术员施工前3施工物资资料C4-1材料、构配件进场检验记录材料员材料进场时C4-2材料试验报告材料员材料进场时C4-3设备开箱检验记录材料员材料进场时供应单位提供配电柜、配电箱、电缆桥架、电缆、电线、灯具、开关、插座等产品的出厂合格证、生产许可证、CCC认证及证书复印件。材料员材料进场时4施工记录C5-1隐蔽工程检查记录暗配管工长施工后进户管防雷接地体避雷引下线、均压环C5-2预进户管工长施工后48#.50.51#.住宅楼工程第8页共54页检记录桥架安装器具位置标高等配电箱柜安装避雷网安装C5-3施工检查记录工长施工后C5-4交接检查记录工长施工后5施工试验记录C6-29电气接地电阻测试记录工长施工后C6-30电气防雷接地装置隐检与平面示意图工长施工后C6-31电气绝缘电阻测试记录工长施工后C6-32电气器具通电安全检查记录工长施工后C6-33电气设备空载试运行记录工长施工后C6-34建筑物照明通电试运行记